蒼南縣國有建設用地使用權掛牌出讓公告
蒼資規(guī)告字[2021]17號
nbsp; nbsp; nbsp;經(jīng)蒼南縣人民政府蒼政函[2021]108號文件批準，蒼南縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓金鄉(xiāng)鎮(zhèn)B-02-01A地塊國有建設用地使用權，并與蒼南縣公共資源交易中心共同組織實施本次掛牌出讓活動?，F(xiàn)將有關事項公告如下：
一、 掛牌出讓地塊的基本情況和指標要求：
|
宗地名稱： |
金鄉(xiāng)鎮(zhèn)B-02-01A地塊 |
出讓面積（㎡）： |
2373㎡ |
宗地坐落： |
金鄉(xiāng)鎮(zhèn)東風大道以東，工業(yè)區(qū)一街以北 |
|
出讓年限： |
50年 |
土地用途： |
工業(yè)用地 |
準入產(chǎn)業(yè)條件： |
其他制造業(yè) |
|
地上總建筑面積： |
≤5695㎡ |
容積率： |
≤2.4 |
綠地率： |
≥15％ |
|
建筑密度： |
≤45% |
建筑高度(米)： |
≤24 |
其他要求： |
非生產(chǎn)性用地不得超過總用地面積的7%，非生產(chǎn)性建筑不得超過總建筑面積的20%。 |
|
投資強度
（萬元/畝）： |
不得低于220 |
達產(chǎn)后畝均增加值（萬元/畝）： |
不得低于108.5 |
達產(chǎn)后畝均稅收（萬元/畝）： |
不得低于17.8 |
|
單位能耗增加值
（萬元/噸標煤）： |
不得低于4.2 |
單位排放增加值（萬元/噸）： |
不得低于384 |
R amp;D經(jīng)費支出與主營收入比（萬元/畝）： |
不得低于1.2% |
|
全員勞動生產(chǎn)率（萬元/人.年）： |
不得低于16 |
是否在依法批準的省級以上經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)（園區(qū)）、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)（園區(qū)）、產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)、特色小鎮(zhèn)等重點區(qū)域： nbsp; |
否 |
|
起始價（萬元）： |
125 |
保證金（萬元）： |
25 |
增價幅度（萬元）： |
1 |
|
備注： |
1、掛牌成交價即為該幅地塊的地價款，包括土地出讓金、市政基礎設施配套費。不包括契稅等費用，競得人須另行支付。契稅由競得人向稅務部門交納。
2、該地塊按現(xiàn)狀進行出讓，地塊上的建筑物由竟得人按建筑物評估價格（95.21萬元）作價購回。
3、具體技術指標以規(guī)劃條件通知書為準。 |
具體情況以《掛牌出讓須知》為準。
二、地塊競買對象的資格要求：
申請競買人資格由蒼南縣經(jīng)濟和信息化局初審。競買申請人須在9月15日前向蒼南縣經(jīng)濟和信息化局提交項目申請，由縣經(jīng)信局對項目進行確認并出具招拍掛資格證明，競買人憑此證明參加報名。進入掛牌報名期后，競買申請人須于9月15日前在網(wǎng)上交易系統(tǒng)中提交競買申請，并上傳報名相關資料（具體見《掛牌出讓須知》）。網(wǎng)上交易管理員根據(jù)經(jīng)蒼南縣經(jīng)濟和信息化局初審通過的招拍掛資格證明，給予網(wǎng)上報名申請審核通過后，競買申請人方可繳納競買保證金。
（一）經(jīng)資格審查準入的中華人民共和國境內外法人或其他組織，均可申請參加競買（法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外以及被人民法院列入限制失信被執(zhí)行人投標資格名單的禁止參加）。申請人可單獨申請，也可以聯(lián)合申請。若由兩家以上聯(lián)合參加競買的，網(wǎng)上報名過程中，需提交聯(lián)合競買協(xié)議，并委托其中一家（聯(lián)合競買發(fā)起人）進行報價，協(xié)議要規(guī)定聯(lián)合各方的權利、義務，包括聯(lián)合各方的出資比例，并明確簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的受讓人。
（二）競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發(fā)建設的，僅限成立一家新公司對地塊進行開發(fā)建設，并在網(wǎng)上報名擬成立新公司頁面中明確。（1）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司；（2）聯(lián)合申請競買的，新公司須為按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立的獨立法人公司。
（三）出讓人可根據(jù)掛牌出讓結果，先與競得人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，在競得人按要求辦理完新公司注冊登記手續(xù)并提供由市場監(jiān)督局確認的新公司章程后，再與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》，《國有建設用地使用權出讓合同變更協(xié)議》應當在不動產(chǎn)登記前簽訂且最遲不得超過成交確認后6個月。也可直接與競得人成立的新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
（四）競買人如為蒼南縣外注冊的企業(yè)，競得后應當按規(guī)定在蒼南縣設立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設立的獨立法人全資子公司與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)建設。競買人如為蒼南注冊的企業(yè)也可在縣內設立由競買人全額出資的獨立法人全資子公司，并以新設立的獨立法人全資子公司與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》，對本地塊進行開發(fā)建設。母公司對子公司的權利和義務負有連帶責任。
三、本次國有建設用地使用權掛牌出讓按照價高者得原則確定競得入選人。競得入選人通過資格審核后，即為本地塊的競得人，須當場簽訂《蒼南縣國有建設用地使用權出讓成交確認書》。
四、地塊競得人須在簽訂成交確認書后5個工作日內與屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)簽訂《蒼南縣工業(yè)項目投資合同》，在簽訂《蒼南縣工業(yè)項目投資合同》后10個工作日內繳納投資履約保證金（以銀行保函形式落實履約保證金），并持《蒼南縣國有建設用地使用權出讓成交確認書》、《蒼南縣工業(yè)項目投資合同》及銀行保函與蒼南縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
五、本次國有建設用地使用權掛牌活動在浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/）進行。申請人須按照掛牌須知要求提前辦妥數(shù)字證書，通過資格初審，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
六、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓須知，可登錄浙江省土地使用權網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
七、本次地塊掛牌時間：2021年9月6日9：00時至2021年9月17日9：00時。
網(wǎng)上報名時間：2021年9月6日9：00時至2021年9月15日17：00時。
八、本次掛牌競買保證金到賬截止時間：2021年9月15日17：00時（以銀行實際到賬時間為準）。
九、其他需要公告的事項：本次掛牌不設出讓底價，繳款方式：《成交確認書》簽訂之日起1個月內全額繳清競得價款。
十、聯(lián)系方式
(一)、蒼南縣公共資源交易中心(靈溪鎮(zhèn)春暉路公投大廈裙樓一樓 )
聯(lián)系電話：0577－68708510 nbsp; nbsp; nbsp; 0577-68708526
(二)、蒼南縣自然資源和規(guī)劃局（靈溪鎮(zhèn)江濱路188號） nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話：0577-68885669
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 蒼南縣自然資源和規(guī)劃局
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 蒼南縣公共資源交易中心
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 2021年8月16日
nbsp;