寧?？h第一醫(yī)院新住院大樓一樓大廳東北角一間房屋競(jìng)價(jià)公告

編號(hào)：21wl135

經(jīng)寧?？h財(cái)政局審核批準(zhǔn),受寧?？h第一醫(yī)院委托,本公司現(xiàn)對(duì)以下承租權(quán)進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：

一、標(biāo)的概況：

1．標(biāo)的物位于寧?？h第一醫(yī)院新住院大樓一樓大廳東北角一間房屋承租權(quán)，以空屋交付。

2． 承租期限3年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)算。（具體詳見(jiàn)租賃合同），年租金起始價(jià)：30萬(wàn)元。

二、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見(jiàn)寧海縣公共資源交易中心網(wǎng)址：http://bidding.ningbo.gov.cn/ninghai/點(diǎn)擊“國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

三、競(jìng)租人資格要求：

1.競(jìng)租人不得為《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十五條、《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條第一款，被各級(jí)法院通報(bào)的失信人、失信單位。

2.因委托方要求：①為日雜用品小超市經(jīng)營(yíng)范圍，有相關(guān)營(yíng)業(yè)執(zhí)照，不得經(jīng)營(yíng)與醫(yī)院功能與要求相沖突的業(yè)務(wù)；②不得經(jīng)營(yíng)對(duì)環(huán)境有污染的商品，禁止煙草銷(xiāo)售；③若經(jīng)營(yíng)與醫(yī)院要求相違背的業(yè)務(wù)，醫(yī)院有權(quán)收回房屋。

四、競(jìng)租人報(bào)名前資格預(yù)審須提交的資料

1．有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；

2. 法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明復(fù)印件；

以上復(fù)印件均須加蓋公章

3．資格預(yù)審資料提供時(shí)間：2021年8月23日（工作日上午8:00-11:00；下午14:00-16:00）至8月24日（工作日上午8:00-11:00）

提交地點(diǎn)：寧?？h桃源街道金水東路5號(hào)5樓511（產(chǎn)權(quán)辦公室）

五、競(jìng)價(jià)保證金：

1. 人民幣：叁萬(wàn)元整（￥30000元）

2. 競(jìng)租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過(guò)競(jìng)租人本人賬戶以轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心帳戶；

3. 保證金交納賬戶名：寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專(zhuān)戶；

開(kāi)戶銀行：農(nóng)行寧海支行營(yíng)業(yè)部；

帳號(hào)：397520010400158830000000370。

4．報(bào)名時(shí)間：2021年8月25日上午9：00至8月27日下午16:00。

六. 報(bào)名方式：

競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登入寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://http://bidding.ningbo.gov.cn/ninghai/點(diǎn)擊“國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)后按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)登記。

七、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1. 受讓方式: 本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。

2. 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年8月30日上午9：00-11：00。（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）

3. 競(jìng)租人報(bào)名成功與否，以收到平臺(tái)發(fā)送的確認(rèn)短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4. 競(jìng)租者須于競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

六、咨詢電話：0574—65131829

0574—65131686

寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2021年8月16日

寧?？h第一醫(yī)院新住院大樓一樓大廳東北角一間房屋

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

本須知根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)資委3號(hào)令《寧波市國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》寧波市國(guó)資委[2001]3號(hào)文件等有關(guān)法律、法規(guī)政策制定，寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)根據(jù)上述法律、法規(guī)之規(guī)定解釋和處理本須知以外的其他問(wèn)題。

一、標(biāo)的概況

1．標(biāo)的物位于寧?？h第一醫(yī)院新住院大樓一樓大廳東北角一間房屋承租權(quán)，以空屋交付。

2． 承租期限3年，租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)算。（具體詳見(jiàn)租賃合同），年租金起始價(jià)：30萬(wàn)元。

二、報(bào)名須知

1、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2021年8月25日上午9：00至8月27日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年8月30日上午9：00-11：00。（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）

4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://http://bidding.ningbo.gov.cn/ninghai/點(diǎn)擊“國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”。

5、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過(guò)本人銀行卡轉(zhuǎn)賬繳入本中心帳戶。本中心開(kāi)戶銀行：農(nóng)行寧海支行營(yíng)業(yè)部，帳號(hào)：397520010400158830000000370，收款單位：寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專(zhuān)戶。

6、保證金到帳后，競(jìng)租人可進(jìn)入寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://http://bidding.ningbo.gov.cn/ninghai/進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

7、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫(xiě)《競(jìng)買(mǎi)人登記表》。

8、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

9、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，則提示報(bào)名成功。系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）到競(jìng)租人填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼里。反之，則報(bào)名不成功。

三、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登陸寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://http://bidding.ningbo.gov.cn/ninghai/競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁(yè)面，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開(kāi)始競(jìng)價(jià)。

2、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁(yè)面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬(wàn)元。

5、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是1000元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁(yè)面無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書(shū)進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競(jìng)價(jià)類(lèi)型為明投時(shí)，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交。

10、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶名及密碼）登陸寧?？h國(guó)有資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)的用戶，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊?，本中心不承?dān)任何責(zé)任。

11、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時(shí)與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：65131686。

12、承租人拍得租賃房屋后，如遇由于部分拍租房屋因原承租人占用未及時(shí)騰空的情形，雙方同意如超過(guò)兩個(gè)月，出租方不能交付出租房給承租方的，承租人有權(quán)選擇單方解除合同，雙方不計(jì)違約責(zé)任。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門(mén)認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

五、保證金的處理

1、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿三個(gè)工作日后（即2021年9月3日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶，不計(jì)利息。

3、競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、承租押金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還。

六、承租人應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定支付標(biāo)的相應(yīng)的承租押金，該承租押金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方對(duì)房屋驗(yàn)收合格后無(wú)息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，承租押金將不予返回，并根據(jù)租賃合同約定承擔(dān)法律責(zé)任。

七、付款方式：

1、競(jìng)得人于2021年9月6日（競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款（第一年租金）、交易服務(wù)費(fèi)、承租押金30000元（包含電費(fèi)押金），競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付交易服務(wù)費(fèi)。

以上價(jià)款均通過(guò)本中心帳戶交割結(jié)算，收款單位：寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專(zhuān)戶，開(kāi)戶銀行：農(nóng)行寧海支行營(yíng)業(yè)部，帳號(hào)：397520010400158830000000370。

八、委托方不提供給排水設(shè)施，須由承租人自行解決。

九、競(jìng)價(jià)成交后承租人在租賃期間，應(yīng)妥善維護(hù)房屋及屋內(nèi)設(shè)施，自行承擔(dān)設(shè)施維修費(fèi)用。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。承租人如因經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)、裝修或者改善增設(shè)他物，應(yīng)在確保房屋及設(shè)施使用安全并考慮合同規(guī)定的租賃期限的前提下，必須事先提出更新改造、新建方案，經(jīng)委托方書(shū)面同意后方可實(shí)施，相關(guān)費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)。租賃期滿后，承租人須將委托方提供的房屋和附屬設(shè)施應(yīng)完好交回，否則根據(jù)租賃合同的約定承擔(dān)法律責(zé)任。如因按法律法規(guī)規(guī)定，必須要對(duì)房屋進(jìn)行安全消防等方面的改造，應(yīng)由承租人出面處理，并承擔(dān)相應(yīng)的改造費(fèi)用。

十、租賃合同解除、終止或合同期滿承租方不再承租該房屋時(shí)，未形成附合的承租方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸承租方所有，由承租人在自上述情形發(fā)生7日內(nèi)自行拆除搬遷，但承租人拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。承租人逾期未拆除搬遷的，視為承租方放棄對(duì)上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的承租方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，承租人不得向委托方主張任何補(bǔ)償。

十一、 房屋返還

1. 租賃合同期滿或解除、終止時(shí)，委托方將對(duì)該承租權(quán)進(jìn)行重新向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)拍，如承租人未報(bào)名參加競(jìng)拍或未競(jìng)得時(shí)，承租人應(yīng)在期滿七天內(nèi)返還該房屋及相關(guān)設(shè)施。

2. 承租人返還該房屋應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)委托方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。

十二、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人自行辦理交接手續(xù)，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托人按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

十三、承租人須到有關(guān)部門(mén)辦理經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，稅務(wù)登記等手續(xù)，并同委托方簽訂租房協(xié)議后方可根據(jù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照上批準(zhǔn)的營(yíng)業(yè)范圍從事商業(yè)經(jīng)營(yíng)。

十四、承租期間的承租房修理及產(chǎn)生費(fèi)用由承租人自行承擔(dān)負(fù)責(zé)，我中心和委托方概不負(fù)責(zé)。（具體以租賃合同為準(zhǔn)）

十五、承租期間，如遇中途拆建、變賣(mài)等政策因素變化，承租人必須無(wú)條件服從并不得向出租方主張任何損失（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)）。

寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

房 屋 租 賃 合 同（樣本僅供參考）

甲方：寧海縣第一醫(yī)院

乙方： 身份證號(hào)碼：

乙方因經(jīng)營(yíng)需要，向甲方租賃房屋，根據(jù)房屋租賃管理辦法，于 年   月   日經(jīng)公開(kāi)競(jìng)拍，乙方取得房屋租賃權(quán)。為明確權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資雙方共同遵守。

第一條 租賃房屋的位置及間數(shù)

甲方房屋座落于寧?？h第一醫(yī)院新住院大樓一樓大廳東北角一間房屋。

第二條 租賃期限、房屋租金、承租押金支付方法和經(jīng)營(yíng)范圍

1、該房屋租賃期限為三年，即從      年  月  日至    年  月    日止。三年租金為      元正（￥：     元）。

2、付款方法：

承租人應(yīng)在 年    月   日前一次性付清拍租成交款第一年租金按規(guī)定時(shí)間支付，第二、第三年租金需提前一個(gè)月付清。承租押金三萬(wàn)元（含電費(fèi)押金）。

3、承租期滿，按本合同規(guī)定事宜處理完畢，經(jīng)驗(yàn)收后，甲方退還押金（不計(jì)利息）。

4、明確為日雜用品小超市經(jīng)營(yíng)范圍，不得經(jīng)營(yíng)與醫(yī)院功能相同的業(yè)務(wù)，不得經(jīng)營(yíng)對(duì)環(huán)境有污染的商品，禁止煙草銷(xiāo)售。

第三條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方應(yīng)于起租日時(shí)將房屋交由乙方使用；

2、甲方保證乙方有權(quán)在租賃期間占有、使用所租賃房屋不受第三人干擾；

3、如因政策原因終止租房協(xié)議，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并將剩余月數(shù)的租金退還乙方（不計(jì)利息）。

4、由甲方投保房屋險(xiǎn)，乙方應(yīng)隨時(shí)告知房屋險(xiǎn)情，否則乙方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

第四條 乙方的權(quán)利義務(wù)

1、乙方應(yīng)負(fù)責(zé)承租房屋的正常維修；

2、乙方在使用房產(chǎn)時(shí)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯藏任何違禁品、易燃品、爆炸品等；

3、在房屋租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管房屋及室內(nèi)設(shè)施，如需內(nèi)部裝修，必須事先征得甲方同意并不得改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)；

4、在房屋承租期間，未經(jīng)甲方同意，乙方無(wú)權(quán)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓?zhuān)蜃兿噢D(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓。否則，甲方有權(quán)收回租賃房產(chǎn)，解除租賃合同，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償；

5、租賃期間，乙方應(yīng)按照有關(guān)消防規(guī)定，做好消防安全工作，如發(fā)生火災(zāi)，造成的損失和一切責(zé)任由乙方承擔(dān)；

6、租賃期間，如遇中途房屋拆建、變賣(mài)等政策因素變化，乙方必須無(wú)條件服從并乙方不得向甲方主張任何損失。

7、租賃期間，乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)，不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益，如有違反，甲方可隨時(shí)終止租賃合同；

第五條 房屋使用要求和裝修、維修責(zé)任

1．如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用或沒(méi)有盡到維護(hù)責(zé)任致使該房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生故障的，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任并承擔(dān)維修費(fèi)用；如因乙方使用不當(dāng)或不合理使用或沒(méi)有盡到維護(hù)責(zé)任，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障導(dǎo)致發(fā)生人身?yè)p害事故的，由乙方承擔(dān)修復(fù)和賠償責(zé)任。

2．乙方需裝飾裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得出租方的書(shū)面同意，方可按照出租方書(shū)面同意的范圍和要求進(jìn)行。乙方裝修不得損壞和影響租賃房屋的安全，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)，且必須符合裝修的相關(guān)規(guī)定。

3．本合同解除、終止或合同期滿乙方不再承租該房屋時(shí)，未形成附合的乙方增添的裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸乙方所有，由乙方在自上述情形發(fā)生當(dāng)日內(nèi)自行拆除搬遷，但乙方拆除時(shí)不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及影響房屋的牢固程度。乙方逾期未拆除搬遷的，視為乙方放棄對(duì)上述裝飾裝修物、附屬設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。已形成附合的乙方增添的裝飾裝修物和附屬設(shè)施設(shè)備等添置物歸出租方所有，乙方不得向出租方主張任何補(bǔ)償。

第六條 違約責(zé)任

1、租賃期間，由于乙方使用不當(dāng)造成租賃財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)全額賠償，同時(shí)甲方可以解除本合同；

2、乙方逾期交付房屋租金的視作違約，并自動(dòng)放棄承租權(quán)，甲方有權(quán)收回承租權(quán)。除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)向甲方支付違約金，違約金每一日按年租金的3%計(jì)算；

3、乙方擅自將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按年租金的3%計(jì)算，因此造成租賃房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，同時(shí)甲方有權(quán)解除本合同；

4、租賃期滿，甲方將對(duì)該承租權(quán)重新向社會(huì)公開(kāi)競(jìng)拍，如乙方未報(bào)名競(jìng)拍或未中標(biāo)時(shí)，乙方應(yīng)在承租期滿內(nèi)搬遷完畢，如乙方逾期不搬遷，每逾期一天，乙方應(yīng)向甲方支付逾期違約金每日按最后一年租金的3%計(jì)算。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成乙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第八條 其他約定事項(xiàng)

1、房屋租賃產(chǎn)生的房產(chǎn)稅、土地使用稅、房屋租賃稅及其他一切稅費(fèi)均由乙方負(fù)擔(dān)與甲方無(wú)涉；

2、乙方應(yīng)搞好街道清潔和房屋及周邊環(huán)境衛(wèi)生，并負(fù)責(zé)垃圾處理費(fèi)的繳納；

3、乙方內(nèi)部新增的水、電設(shè)施自理，水、電費(fèi)由乙方按規(guī)定向醫(yī)院財(cái)務(wù)科定期繳納；

4、合同期滿后，乙方投入動(dòng)產(chǎn)可自行處置，但不得損壞甲方的財(cái)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)部分（包括乙方承租期間出資裝修部分）歸甲方所有。

第九條 解決糾紛的辦法

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可向人民法院提起訴訟。

本合同末盡事宜，由雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有等同效力。本合同一式二份，雙方各執(zhí)一份，于雙方簽字之日起生效。

甲方： （蓋章）                      乙方： （蓋章）