蛇蟠涂大黃泥地塊C區(qū)塊種植土地使用權(quán)出租競(jìng)價(jià)公告

編號(hào)：21wl137

經(jīng)寧?？h國(guó)資局審核批準(zhǔn)，受寧?？h蛇蟠涂海洋開(kāi)發(fā)有限公司委托,本公司現(xiàn)對(duì)以下承租權(quán)進(jìn)行公開(kāi)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)：

一、標(biāo)的概況：

1．本標(biāo)的物坐落于蛇蟠涂大黃泥地塊C區(qū)塊種植土地使用權(quán)（不包括附屬物），總面積約580畝（詳見(jiàn)平面圖）；

2. 競(jìng)租前，競(jìng)租人需全面了解并自行現(xiàn)場(chǎng)勘踏該地塊的一切情況，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

3. 承租期限一年（租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)算。（具體詳見(jiàn)租賃合同）），年租金起始價(jià)：31.9萬(wàn)元。

二、出租標(biāo)的詳細(xì)信息，受讓條件和報(bào)名手續(xù)等詳見(jiàn)寧?？h公共資源交易中心網(wǎng)址：www.nhztb.gov.cn 。

三、競(jìng)租人資格要求：

1. 因?yàn)槲蟹揭螅簝H限于從事農(nóng)業(yè)旱地農(nóng)作物種植活動(dòng)，不得隨意改變現(xiàn)狀。

2. 競(jìng)租人不得為《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第二百五十五條、《最高人民法院關(guān)于公布失信被執(zhí)行人名單信息的若干規(guī)定》第六條第一款，被各級(jí)法院通報(bào)的失信人、失信單位。

四、競(jìng)價(jià)保證金：

1．人民幣：叁萬(wàn)元整（￥30000元）

2. 競(jìng)租人須按規(guī)定繳納保證金，保證金一律由競(jìng)租人在報(bào)名時(shí)限內(nèi)通過(guò)競(jìng)租人本人銀行卡、存折轉(zhuǎn)賬方式一次性繳入本中心帳戶(hù)；

3. 保證金交納賬戶(hù)名：寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專(zhuān)戶(hù)；

開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行寧海支行營(yíng)業(yè)部；

帳號(hào)：397520010400158830000000372。

3．報(bào)名時(shí)間：2021年8月26日上午9：00至8月30日下午16:00。

五. 報(bào)名方式：

競(jìng)租人按規(guī)定繳納保證金后在報(bào)名時(shí)限內(nèi)登入寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易平臺(tái)”，進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)后按系統(tǒng)提示進(jìn)行競(jìng)買(mǎi)登記。

六、競(jìng)價(jià)方式及時(shí)間

1. 受讓方式: 本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。

2. 網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年8月31日上午9：00-11：00。（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）

3. 競(jìng)租人報(bào)名成功與否，以收到平臺(tái)發(fā)送的確認(rèn)短信為準(zhǔn)，逾期不予受理。

4. 競(jìng)租者須于競(jìng)價(jià)時(shí)限內(nèi)登入網(wǎng)站進(jìn)行競(jìng)價(jià)，否則視作自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。

5. 原承租人參加競(jìng)價(jià)的，在同等條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。

七、咨詢(xún)電話：0574—65131829

0574—65131686

寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2021年8月17日

蛇蟠涂大黃泥地塊C區(qū)塊種植土地使用權(quán)

網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知

本須知根據(jù)國(guó)務(wù)院國(guó)資委3號(hào)令《寧波市國(guó)有產(chǎn)權(quán)交易管理辦法》寧波市國(guó)資委[2001]3號(hào)文件等有關(guān)法律、法規(guī)政策制定，寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司有權(quán)根據(jù)上述法律、法規(guī)之規(guī)定解釋和處理本須知以外的其他問(wèn)題。

一、標(biāo)的概況

1．本標(biāo)的物坐落于蛇蟠涂大黃泥地塊C區(qū)塊種植土地使用權(quán)（不包括附屬物），總面積約580畝（詳見(jiàn)平面圖）；

2. 競(jìng)租前，競(jìng)租人需全面了解并自行現(xiàn)場(chǎng)勘踏該地塊的一切情況，具體以實(shí)地看樣為準(zhǔn)。

3. 承租期限一年（租賃期以出租人交付承租人正式進(jìn)場(chǎng)開(kāi)始計(jì)算。（具體詳見(jiàn)租賃合同）），年租金起始價(jià)：31.9萬(wàn)元。

二、報(bào)名須知

1、本次競(jìng)價(jià)采用網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式進(jìn)行（在互聯(lián)網(wǎng)上，多次網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)交易）。

2、網(wǎng)絡(luò)報(bào)名時(shí)間：2021年8月26日上午9：00至8月30日下午16:00。

3、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間：2021年8月31日上午9：00-11：00。（競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交）

4、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)網(wǎng)址：寧海縣公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn點(diǎn)擊“國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易平臺(tái)”。

5、有意參加的競(jìng)租人請(qǐng)于報(bào)名時(shí)限內(nèi)先將保證金一次性通過(guò)本人銀行卡轉(zhuǎn)賬繳入本中心帳戶(hù)。本中心開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行寧海支行營(yíng)業(yè)部，帳號(hào)：397520010400158830000000372，收款單位：寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專(zhuān)戶(hù)。

6、保證金到帳后，競(jìng)租人可進(jìn)入寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名。

7、本標(biāo)的原承租人可登記參加競(jìng)價(jià)，未登記參加競(jìng)價(jià)，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)。

8、競(jìng)租人須認(rèn)真閱讀報(bào)名須知并按系統(tǒng)要求填寫(xiě)《競(jìng)買(mǎi)人登記表》。

9、系統(tǒng)會(huì)發(fā)送驗(yàn)證碼到競(jìng)租人手機(jī)上，競(jìng)租人輸入正確的驗(yàn)證碼進(jìn)入標(biāo)的選擇界面，選擇需要競(jìng)租的標(biāo)的點(diǎn)擊確認(rèn)。

10、系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)對(duì)比所選標(biāo)的保證金金額，如果保證金金額大于等于所選標(biāo)的金額，系統(tǒng)會(huì)發(fā)送競(jìng)價(jià)憑證（用戶(hù)名及密碼）到競(jìng)租人填寫(xiě)的手機(jī)號(hào)碼里,則報(bào)名成功。反之，則報(bào)名不成功。

三、競(jìng)租須知

1、競(jìng)租人報(bào)名成功后憑競(jìng)價(jià)憑證（用戶(hù)名及密碼）在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登陸寧?？h公共資源交易信息網(wǎng)http://ninghai.bidding.gov.cn競(jìng)價(jià)系統(tǒng)，系統(tǒng)會(huì)另行發(fā)送手機(jī)驗(yàn)證碼，競(jìng)租人憑手機(jī)驗(yàn)證碼進(jìn)入報(bào)價(jià)頁(yè)面，競(jìng)價(jià)人須認(rèn)真閱讀競(jìng)價(jià)須知并按系統(tǒng)要求進(jìn)行確認(rèn)，然后開(kāi)始競(jìng)價(jià)。

2、參與競(jìng)價(jià)活動(dòng)的競(jìng)租人應(yīng)提前熟悉競(jìng)價(jià)環(huán)境，盡量采用高帶寬、高性能、安全的網(wǎng)絡(luò)環(huán)境；并注意競(jìng)價(jià)憑證的安全，離開(kāi)終端時(shí)應(yīng)及時(shí)退出競(jìng)價(jià)系統(tǒng)。競(jìng)租人在競(jìng)價(jià)過(guò)程中如果退出了競(jìng)價(jià)系統(tǒng)或關(guān)閉了報(bào)價(jià)頁(yè)面，再次進(jìn)入時(shí)必須輸入新的手機(jī)驗(yàn)證碼。

3、競(jìng)價(jià)交易的時(shí)間以競(jìng)價(jià)交易系統(tǒng)的服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。

4、競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)和結(jié)算的貨幣為人民幣，單位為萬(wàn)元。

5、本次競(jìng)價(jià)采用多次報(bào)價(jià)的方式，并按照時(shí)間優(yōu)先、價(jià)格優(yōu)先的競(jìng)價(jià)原則。競(jìng)價(jià)未結(jié)束前，競(jìng)租人可多次報(bào)價(jià)。

6、競(jìng)租人的報(bào)價(jià)必須大于當(dāng)前的最高價(jià)且必須是2000元的整倍數(shù)（競(jìng)價(jià)頁(yè)面無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)，競(jìng)租人第一次可以報(bào)標(biāo)的底價(jià)）。

7、報(bào)價(jià)一旦提交即認(rèn)為是競(jìng)租人真實(shí)意思的表達(dá)。

8、競(jìng)價(jià)時(shí)間截止時(shí)，當(dāng)前最高報(bào)價(jià)的競(jìng)租人即為競(jìng)得人。競(jìng)得人須按系統(tǒng)提示點(diǎn)擊成交確認(rèn)書(shū)進(jìn)行確認(rèn)，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不予點(diǎn)擊的，系統(tǒng)將視作競(jìng)得人默認(rèn)并發(fā)布成交公示。

9、競(jìng)價(jià)類(lèi)型為明投時(shí)，在競(jìng)價(jià)剩余時(shí)間小于2分鐘時(shí)，每次競(jìng)買(mǎi)人提交新報(bào)價(jià)后，剩余時(shí)間自動(dòng)延長(zhǎng)到2分鐘，直到最后2分鐘內(nèi)無(wú)競(jìng)租人繼續(xù)報(bào)價(jià)，則當(dāng)前最新報(bào)價(jià)（最高價(jià)）的競(jìng)租人為承租人，本次競(jìng)價(jià)才算成交。

10、競(jìng)租人應(yīng)對(duì)其競(jìng)價(jià)憑證安全負(fù)責(zé)，任何使用競(jìng)租人競(jìng)價(jià)憑證（用戶(hù)名及密碼）登陸寧?？h國(guó)有產(chǎn)權(quán)電子交易平臺(tái)的用戶(hù)，在競(jìng)價(jià)平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)租人本人的行為，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)。因競(jìng)租人原因?qū)е滦畔⑿孤抖斐傻囊磺泻蠊局行牟怀袚?dān)任何責(zé)任。

11、報(bào)名及競(jìng)價(jià)過(guò)程中，如遇網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)發(fā)生故障，由本中心視具體情況作出暫?；蛘{(diào)整報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間的決定，具體報(bào)名及競(jìng)價(jià)時(shí)間再做另行通知，詳細(xì)情況可屆時(shí)與本中心聯(lián)系，聯(lián)系電話：65131686。

四、發(fā)生下列情形之一的，寧?？h產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)及時(shí)調(diào)整競(jìng)價(jià)時(shí)間、中止或終結(jié)項(xiàng)目：

1、服務(wù)器硬件或軟件等出現(xiàn)系統(tǒng)故障的；

2、因操作失誤導(dǎo)致起始價(jià)、加價(jià)幅度、競(jìng)價(jià)期結(jié)束時(shí)間等網(wǎng)上設(shè)置錯(cuò)誤的；

3、包括但不限于標(biāo)的權(quán)屬不符、標(biāo)的性狀改變等原因而使競(jìng)價(jià)活動(dòng)產(chǎn)生爭(zhēng)議的；

4、其他法律、法規(guī)規(guī)定或管理部門(mén)認(rèn)為需要中止或終結(jié)競(jìng)價(jià)活動(dòng)的情形。

五、保證金的處理

1、競(jìng)得人的競(jìng)租保證金可抵作成交價(jià)款。

2、如經(jīng)競(jìng)價(jià)未依法中標(biāo)取得租賃權(quán)的，在競(jìng)價(jià)結(jié)果公示期屆滿(mǎn)三個(gè)工作日后（即 9月6日）返回已繳納的保證金，由本中心退還到原帳戶(hù)，不計(jì)利息。

3、競(jìng)得人未能按規(guī)定日期足額支付成交價(jià)款、交易服務(wù)費(fèi)、履約保證金的，本次交易作流標(biāo)處理，保證金不予退還。：

六、承租人應(yīng)根據(jù)租賃合同的約定支付標(biāo)的相應(yīng)的履約保證金，該履約保證金除用以抵充合同約定由承租方承擔(dān)的違約金、損失外，剩余部分經(jīng)委托方驗(yàn)收合格后無(wú)息退還承租方，如遇承租人在承租期限內(nèi)放棄承租權(quán)，承租保證金將不予返回，并根據(jù)租賃合同約定承擔(dān)法律責(zé)任。

七、付款方式：

1、競(jìng)得人于2021年9月7日當(dāng)日16：00前（競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起三個(gè)工作日公示期結(jié)束后）付清成交款、交易服務(wù)費(fèi)（競(jìng)得人按實(shí)際成交價(jià)2%的比例支付）、成交價(jià)10%的履約保證金。

以上價(jià)款均通過(guò)本中心帳戶(hù)交割結(jié)算，收款單位：寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司押金專(zhuān)戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行：農(nóng)行寧海支行營(yíng)業(yè)部，帳號(hào)：397520010400158830000000372。

八、租賃土地為僅用于農(nóng)業(yè)旱地農(nóng)作物種植用途。承租人不能隨意改變土地現(xiàn)狀或改變用途。如承租人違反約定用途使用土地的，委托方有權(quán)提前解除租賃合同。

九、成交后，承租人在租賃土地時(shí)，禁止使用國(guó)家違禁藥品。

十、承租期間，承租人未經(jīng)委托方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、倒包或以其他方式轉(zhuǎn)包租賃土地使用權(quán)或其中的一部分，不得在租賃土地上設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

十一、承租期間，如遇國(guó)家建設(shè)或規(guī)劃調(diào)整、其他政府行為需要等不可歸責(zé)于委托方的原因，或者委托方基于自身工程建設(shè)等需要，寧?？h蛇蟠涂海洋開(kāi)發(fā)有限公司將收回承租權(quán)，承租方必須無(wú)條件服從并不得向委托方主張任何損失賠償或補(bǔ)償（具體以委托方的租賃合同為準(zhǔn)），請(qǐng)承租人在報(bào)價(jià)時(shí)充分考慮該因素。

十二、承租人進(jìn)駐后若需搭建臨時(shí)管理棚的，必須在委托方指定地點(diǎn)搭建并自行依法辦理有關(guān)手續(xù)。承租期滿(mǎn)后，臨時(shí)管理棚由承租人自行拆除，租賃土地上的所有附著物由承租人自行清理。承租人逾期不拆除、不清理的，委托方有權(quán)自行拆除、清理，所需費(fèi)用由承租人承擔(dān)（費(fèi)用在履約保證金中扣除）。

十三、競(jìng)價(jià)成交的標(biāo)的，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托方自行辦理交接手續(xù)，對(duì)于標(biāo)的物應(yīng)繳納稅款及其他費(fèi)用、以及因此產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由承租人（競(jìng)價(jià)成交人）和委托方按照有關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定解決，我中心概不負(fù)責(zé)。

寧海縣產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司

2021年8月17日

寧?？h蛇蟠涂海洋開(kāi)發(fā)有限公司

大黃泥地塊土地使用權(quán)租賃合同 （樣本僅供參考）

本合同雙方當(dāng)事人

出租方：寧?？h蛇蟠涂海洋開(kāi)發(fā)有限公司 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）

承租方：金崇友                         （以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）

甲方經(jīng)有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，將大黃泥地塊C區(qū)塊部分土地使用權(quán)出租。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、有償原則，經(jīng)協(xié)商一致，就大黃泥地塊C區(qū)塊土地使用權(quán)租賃等事宜，簽訂本合同。

一、租賃土地使用權(quán)基本情況

1-1甲方出租給乙方的土地使用權(quán)位于寧?？h一市鎮(zhèn)蛇蟠涂圍墾區(qū)大黃泥地塊C區(qū)塊的部分國(guó)有土地使用權(quán)。

1-2甲方出租給乙方的土地使用權(quán)總面積約為580畝。具體范圍詳見(jiàn)附圖（以下簡(jiǎn)稱(chēng)租賃土地）。

1-3 甲方同意按本合同規(guī)定的條件和條款將上述土地使用權(quán)按現(xiàn)狀（不包括附屬物）出租給乙方種植使用，乙方同意按本合同規(guī)定的條件和條款承租上述土地使用權(quán)。

二、租賃用途

2-1 甲乙雙方約定，乙方承租租賃土地僅限于從事農(nóng)業(yè)旱地農(nóng)作物種植活動(dòng)，且僅種植單季生旱地農(nóng)作物。

2-2 乙方保證，在租賃期內(nèi)，遵守國(guó)家和地方有關(guān)土地使用的管理規(guī)定。在未征得甲方書(shū)面同意并報(bào)經(jīng)有關(guān)部門(mén)審核批準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、租賃土地交付和租賃期限

3-1 甲乙雙方確認(rèn)，在本合同簽訂之時(shí)，甲方已經(jīng)按本合同的規(guī)定和租賃土地的現(xiàn)狀向乙方交付租賃土地，乙方已經(jīng)驗(yàn)收及接受交付且無(wú)異議，雙方不再另行辦理租賃土地交付的交接手續(xù)。

3-2雙方約定，租賃土地的租賃期限為壹年。自2021年 月 日起至2022年 月 日止。租賃期滿(mǎn)，甲方收回租賃土地，乙方應(yīng)如期完整返還。

四、租金及支付方式

4-1 甲、乙雙方約定，租金計(jì)算方式為：承租面約 580 畝，年租金（中標(biāo)價(jià)）合計(jì)為 萬(wàn)元人民幣（大寫(xiě)： ）。

4-2租金按年支付，先付后用。租金從租賃合同約定的租期起始日起計(jì)算。乙方應(yīng)于2021年  月  日前支付給甲方年租金 。

五、履約保證金

乙方在本合同簽訂時(shí)須繳納相等于年租金10%的履約保證金（不計(jì)息），合計(jì) 人民幣（大寫(xiě)： 整)。該保證金由甲方設(shè)立專(zhuān)戶(hù)、統(tǒng)一管理，合同終止乙方返還租賃土地后30日內(nèi)，除用以抵充本合同約定的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無(wú)息返還。若乙方在承租期限內(nèi)違約或中途反悔，甲方可作沒(méi)收處理。

六、特別約定

6-1若乙方不按約定支付租金的，甲方有權(quán)單方終止本合同，租賃土地由甲方收回。

6-2租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、倒包或以其他方式轉(zhuǎn)包租賃土地使用權(quán)或其中的一部分，不得在租賃土地上設(shè)定任何抵押或其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。

6-3租賃土地為僅用于農(nóng)業(yè)旱地農(nóng)作物種植用途。乙方不能隨意改變土地現(xiàn)狀或改變用途。如乙方違反約定用途使用土地的，甲方有權(quán)提前解除本合同。

6-4乙方在租賃使用土地時(shí)，禁止使用國(guó)家違禁藥品。

6-5在本合同約定的租賃期間，如遇國(guó)家建設(shè)或規(guī)劃調(diào)整、其他政府行為需要等不可歸責(zé)于甲方的原因，或者甲方基于自身工程建設(shè)等需要（甲方已告知乙方提前收回土地之可能），甲方均有權(quán)經(jīng)提前通知乙方后解除本合同及提前收回租賃土地（租金按實(shí)結(jié)算），乙方必須無(wú)條件服從且不得向甲方主張任何損失賠償或補(bǔ)償。

6-6乙方進(jìn)駐后若需搭建臨時(shí)管理棚的，必須在甲方指定地點(diǎn)搭建統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)臨時(shí)管理棚并自行依法辦理有關(guān)手續(xù)。租賃期滿(mǎn)或本合同解除后，臨時(shí)管理棚由乙方自行拆除，租賃土地上的所有附著物由乙方自行清理。乙方逾期不拆除、不清理的，甲方有權(quán)自行拆除、清理，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)（費(fèi)用在乙方履約保證金中扣除）。

6-7 租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)依法合理使用租賃土地，因使用、管理維護(hù)租賃土地及相關(guān)設(shè)施而發(fā)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。租賃土地的種植經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。如遇自然災(zāi)害或其他安全事故等造成的一切財(cái)產(chǎn)、人身傷亡損失，均由乙方自行負(fù)責(zé)。

七、租賃土地的返還

7-1 乙方應(yīng)在本合同解除或租期屆滿(mǎn)后的三日內(nèi)完整返還租賃土地。乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還租賃土地的，每逾期一日按所在租約年日租金的二倍向甲方支付租賃土地的占有使用費(fèi)。此外，若經(jīng)甲方書(shū)面催告，乙方仍拒不返還租賃土地的，甲方有權(quán)在任何時(shí)候經(jīng)獨(dú)立判斷并自行決定直接接管租賃土地，因此造成的所有損失、不利后果均由乙方承擔(dān)，且乙方不得向甲方主張任何索賠。租賃土地返還時(shí)，乙方在租賃土地投資建造的附屬設(shè)施、構(gòu)筑物、其他不動(dòng)產(chǎn)和已經(jīng)與構(gòu)筑物形成附合的設(shè)施均無(wú)償歸甲方所有。但對(duì)乙方違反規(guī)定擅自搭建的構(gòu)筑物，甲方也有權(quán)要求乙方拆除。

7-2 乙方返還的租賃土地應(yīng)當(dāng)符合正常種植使用后的狀態(tài)，并結(jié)清應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。租賃土地返還時(shí)，須經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可并辦理書(shū)面交接手續(xù)。

八、合同解除

8-1 甲、乙雙方同意，在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：

(一)租賃土地規(guī)劃調(diào)整或國(guó)家建設(shè)需要或被政府征收、征用的；

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的。

8-2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書(shū)面通知另一方解除本合同。

(一)乙方未經(jīng)甲方同意擅自改變租賃土地用途。

(二）法律法規(guī)規(guī)定或本合同約定的其他情形。

九、違約責(zé)任

9-1甲乙雙方應(yīng)信守本合同的全面實(shí)際履行，任何一方違反本合同應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，若因此引致訴訟的，所有訴訟費(fèi)用由違約方承擔(dān)（包括但不限于訴訟費(fèi)、調(diào)查費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)、律師代理費(fèi)等）并使守約方免受損失。

9-2租賃期內(nèi)，因乙方違反本合同約定或不履行本合同約定的義務(wù)或不及時(shí)履行租賃土地的管理責(zé)任，致使第三人發(fā)生人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任并使甲方免受任何損失。

十、爭(zhēng)議的解決

如因本合同發(fā)生糾紛，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向租賃土地所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。

十一、其他約定

11-1 乙方重點(diǎn)做好承租地塊周?chē)h(huán)境衛(wèi)生保潔工作，做到承租地塊及周?chē)h(huán)境整潔，進(jìn)出承租地塊道路整潔，確保農(nóng)機(jī)及車(chē)輛不撒漏，輪胎不帶泥入道路。自覺(jué)接受甲方對(duì)承租地塊監(jiān)督檢查并及時(shí)整改，確保承租地塊長(zhǎng)效保潔。如因乙方原因違反上述不符合園區(qū)保潔及美化等要求，經(jīng)甲方提出，三天內(nèi)未完成整改，甲方安排整改，所造成的一切費(fèi)用在履約保證金中扣除。

11-2雙方均應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，履行本合同各項(xiàng)條款。本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

11-3本合同系雙方自愿訂立，壹式肆份，乙方執(zhí)壹份，其余由甲方保存，具有同等法律效力。本合同自雙方簽署后生效。

出租方(甲方)：         承租方  (乙方)：

法定代表人:

簽訂日期：2021年  月   日

簽約地點(diǎn)：浙江寧海