樂農(nóng)村產(chǎn)權(quán)告字【2021】0268號
樂清市虹橋鎮(zhèn)長山村股份經(jīng)濟合作社委托溫州市嘉誠拍賣有限公司將于2021年8月26日10:00至2021年8月27日10:00止（延時除外）在淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?user_id=3383749630；戶名：樂清市公共資源交易中心）對下述標的進行公開競價，現(xiàn)公告如下：
一、標的基本情況：
|
標的 |
租賃建筑面積約(㎡) |
租賃期限（年） |
用途 |
首年租金起始價
(萬元） |
競買保證金(萬元) |
履約保證金（萬元） |
競價增價幅度
(萬元) |
|
虹橋鎮(zhèn)長山村（原塔橋村）辦公樓及附屬用房五年租賃權(quán) |
1705㎡（其中主樓約810㎡，主樓前附屬用房約123㎡，門衛(wèi)用房約22㎡，主樓后附屬用房約750㎡） |
5 |
辦公 |
24.264 |
5 |
2 |
0.1 |
注：1、標的物坐落于虹橋鎮(zhèn)長山塔橋虹塔北路1號，無不動產(chǎn)權(quán)證，本次租賃已在委托人所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府備案。請競買人務(wù)必實地勘查以確認標的物實物狀況，有關(guān)標的的其他相關(guān)情況，可向主管部門進行查詢，一旦出價參與競買，即視為對標的物狀況的認可，競得人承諾不因此向委托人主張任何權(quán)利。
2、委托人在標的成交后一個月內(nèi)將標的物移交給競得人使用，標的物未按時移交造成相關(guān)問題由委托人自行承擔，與溫州市嘉誠拍賣有限公司無涉。
3、以上標的以現(xiàn)場實物為準。其外觀、面積、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保，由競買人自行承擔相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響競價成交結(jié)果及成交價格。
4、成交總租金為凈租金，因租賃行為產(chǎn)生的依法律法規(guī)規(guī)定雙方應(yīng)交的所有稅費由競得人承擔。
5、標的物內(nèi)由原承租人投入的裝修、設(shè)施設(shè)備等（以現(xiàn)場實物為準），競得人可與原承租人協(xié)商是否購買此批資產(chǎn)，若不愿購買，由委托人負責(zé)騰空。
二、競買人條件：
具有完全民事行為能力的法人。
不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任,保證金不予退還。
租賃用途限制：不得經(jīng)營重污染、重噪音、危險品等相關(guān)行業(yè)。
三、競價方式：
競價方式：以增價方式進行網(wǎng)絡(luò)競價，有一人報名出價方可成交，不設(shè)保留價。
本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、租金支付方式：
標的五年總成交租金分五期支付，租金按年支付，每年租金相同，一年一付，先付后用。首年租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金在成交后3個工作日內(nèi)以轉(zhuǎn)賬的方式繳入樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶，從第二期起，每期租金應(yīng)于上一年租期到期前30日支付給委托人。
五、咨詢、展示看樣的時間與方式：
即日起至競價前一日16:30止（工作時間）接受咨詢，有意者自行實地看樣。
六、報名及保證金有關(guān)事宜：
1、報名時間：公告之日起至競價結(jié)束前。
2、參加競價者須為具有完全民事行為能力的法人。待通過競買資質(zhì)審核后方可報名交納保證金，競買人資質(zhì)提交截止時間為競價開始前24小時。
如參與競買人未開設(shè)淘寶或支付寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但委托雙方須共同攜帶合法有效的身份證明、委托書等，前往溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理委托手續(xù)，經(jīng)確認后方能進行網(wǎng)絡(luò)競價，如委托手續(xù)不全或未辦理委托手續(xù)的，競買活動認定為競買人的個人行為，由其承擔一切法律責(zé)任。競買成功后，買受人（法定代表人）須與委托代理人一同到溫州市嘉誠拍賣有限公司辦理相關(guān)手續(xù)。
3、競買人需在線提交競買人資料的照片：
（1）營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證原件（如為多證合一僅需提供營業(yè)執(zhí)照）
（2）法定代表人身份證原件正反面
若辦理委托 (特別提醒：競買人使用的淘寶賬號若非該企業(yè)淘寶賬號的，需辦理委托)，還需在線提交下列資料的照片：
（1）授權(quán)委托書原件（頁面附件位置提供統(tǒng)一授權(quán)委托書模板）
（2）被授權(quán)人身份證原件正反面
注：若競買人在線提交的資料不完整或有誤，造成無法通過資質(zhì)審核的，一切責(zé)任由競買人自行承擔。
競買成交后，競得人須攜帶已提交資料的原件及復(fù)印件（加蓋公章）至溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認書》，若辦理委托的，須提交法定代表人（負責(zé)人）授權(quán)書原件。
4、標的原承租人具有優(yōu)先購買權(quán)，原承租人需先行向委托人提交優(yōu)先購買權(quán)書面申請，待其同意確認后，于競價開始前一個工作日16點30分前向溫州市嘉誠拍賣有限公司遞交該申請書，否則視其自動放棄優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人證件號碼必須是他認證支付寶賬戶時使用的證件號碼，否則無法行使優(yōu)先購買權(quán)。
5、競價前競買人的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付保證金，競買人在對標的第一次確認出價競買前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。
6、競價成交的，競得人凍結(jié)的保證金在繳清淘寶平臺軟件服務(wù)費后將自動轉(zhuǎn)為成交履約保證金，其他競買人的保證金在競價活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。
7、競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行提前充值。
七、價款結(jié)算及標的物交割：
1、競得人須在競價成交后1個工作日內(nèi)，憑相關(guān)身份證明到溫州市嘉誠拍賣有限公司簽署《成交確認書》、《租賃合同》、《消防安全責(zé)任書》等。
競得人須在競價成交后3個工作日內(nèi)將首年成交租金（扣除競買保證金后的余款）和履約保證金等款項以轉(zhuǎn)賬的方式向樂清市公共資源交易中心繳清(開戶名稱：樂清市公共資源交易中心投標保證金專戶；開戶銀行：中國銀行樂清市支行營業(yè)部；賬號：361076669755),并將溫州市嘉誠拍賣有限公司收取的競價服務(wù)費繳入溫州市嘉誠拍賣有限公司指定賬戶（開戶單位：溫州市嘉誠拍賣有限公司；開戶銀行：中國銀行溫州市松臺支行；賬號：3675 7397 6042），并于成交后3個工作日內(nèi)向淘寶平臺支付規(guī)定的淘寶平臺軟件服務(wù)費。履約保證金于租賃期結(jié)束后扣除競得人所欠稅、費后無息退還。
淘寶資產(chǎn)處置網(wǎng)絡(luò)平臺根據(jù)競價頁面成交金額向競得人收取軟件服務(wù)費（收費標準詳見競價須知）。
2、競得人在競價成交后5個工作日內(nèi)，憑受托人出具的《成交確認書》及銀行進賬單與委托人簽訂《租賃合同》及《消防安全責(zé)任書》等，簽署標的物交割單，雙方按樂清市公共資源交易中心相關(guān)規(guī)定進行價款結(jié)算及申請《農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易鑒證書》。委托人在標的成交后一個月內(nèi)自行與競得人進行實物交割。
3、交易結(jié)果公布：交易結(jié)束后10個工作日內(nèi)，將在樂清市公共資源交易中心網(wǎng)站（http://www.yueqing.gov.cn/col/col1229165452/index.html）公布此次交易結(jié)果。
八、特別提醒：
1、在租賃期間，牽涉到的水、電、通訊、物業(yè)管理費和相關(guān)部門管理費用等一切經(jīng)營費用以及租賃使用期間的日常維修、維護、保養(yǎng)等費用，均由競得人承擔并自行結(jié)算。
2、標的物以實物現(xiàn)狀為準，溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔本標的瑕疵擔保。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。
3、競得人須自行承擔標的物租賃涉及的有關(guān)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的審批風(fēng)險和責(zé)任，營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)經(jīng)營手續(xù)需自行辦理。若標的物建筑存在瑕疵部分，由競得人承擔由此產(chǎn)生的審批、經(jīng)營風(fēng)險，并自行接受行政主管部門處理，委托人與溫州市嘉誠拍賣有限公司不承擔相關(guān)責(zé)任及賠償責(zé)任。
4、競買人報名參與競價，即表明已完全知曉標的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題，若因標的物權(quán)屬、權(quán)利性質(zhì)、用途等相關(guān)問題導(dǎo)致競得人無法辦理經(jīng)營證照或其它糾紛的，由競得人自行承擔風(fēng)險，不影響競價成交結(jié)果，也不作為解除租賃合同的理由。
5、租賃期限內(nèi)，競得人須征得委托人書面同意后，方可將標的物進行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租的管理工作由競得人負責(zé)，包括自行向轉(zhuǎn)租戶收取租金等，并自行承擔轉(zhuǎn)租行為的后果。
6、租賃期限內(nèi)，若標的物被行政主管部門拆除，委托人退還剩余租期的租金，不賠償競得人其它損失。
7、競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀《競價須知》，一旦報名參與競價即視為對本標的競價相關(guān)文本的確認。
8、本次競價活動計價貨幣為人民幣，競價時的起始價、成交價均不含競得人在標的物交割時所發(fā)生的任何稅、費。
9、競買人在競價結(jié)束前應(yīng)未被“信用中國（http://www.creditchina.gov.cn）”列入失信被執(zhí)行人名單的或已被列入失信被執(zhí)行人名單但已執(zhí)行完結(jié)者。若不符合條件參加競買的，其競買無效或取消其競得資格，并自行承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。
本公告其他未盡事宜，請向溫州市嘉誠拍賣有限公司咨詢。
咨詢電話：0577-61662669，0577-61882668，18906633065；聯(lián)系人:王先生
聯(lián)系地址：樂清市伯樂東路888號西南附屬樓公共資源交易中心4樓B11室
鄉(xiāng)鎮(zhèn)監(jiān)督電話：0577-61723031
樂清市虹橋鎮(zhèn)長山村股份經(jīng)濟合作社
溫州市嘉誠拍賣有限公司
2021年8月17日