杭州市望江地區(qū)改造建設指揮部（產(chǎn)權人）2021年;09月01日10時起至2021年09 月02日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市上城區(qū)望江家園東園23幢23-8號非住宅房地產(chǎn)三年租賃權項目進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

注：2021年09月01日10時起至2021年09月02日10時止（延時的除外）期間，此競價入口為唯一指定入口！通過其他競價平臺報名或參與競價均視為無效操作。

一、標的情況：

1、競買標的物：杭州市上城區(qū)望江家園東園23幢23-8號非住宅房地產(chǎn)三年租賃權，建筑面積約102.38平方米，起始價：65800元/首年，租金一年一付，每年在上年基礎上逐年遞增3%，租賃合同履約保證金1萬元。

2、業(yè)態(tài)要求：不得經(jīng)營餐飲，不得從事影響周邊居民生活的行業(yè)。

二、重大事項披露：本次標的的經(jīng)營使用權競賣為國有資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍 。

三、競買保證金：10000元，加價幅度：500元或其整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b)競價結束后，本標的物競得者原凍結的保證金自動轉為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結束三天內解凍原路退回。保證金凍結期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、買受人支付成交價款、線下拍賣中介機構（輔助機構）傭金及平臺服務費的時間和方式：

1、成交價款的結算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應在2021年09月05日16時前在線下將競價余款和租賃合同履約保證金繳入杭州市望江地區(qū)改造建設指揮部（產(chǎn)權人）賬戶(戶名：杭州市望江地區(qū)改造建設指揮部，開戶銀行：中國農業(yè)銀行中山支行，賬號：19005101040011786 )。本標的尾款只支持線下支付，如實際操作過程中發(fā)現(xiàn)線上支付競價尾款，則默認為追加保證金行為.

2、競價成交后，買受人支付線下拍賣中介機構（輔助機構）傭金及平臺服務費的時間和方式：

（1）線下拍賣中介機構（輔助機構）傭金的支付時間和方式：

競價成交后，需支付線下拍賣中介機構（輔助機構）傭金，收費標準具體為交易總成交價的1%。交易總成交價=成交價*租賃年限，即三年總租金；

買受人應在2021年09月05日16時前在線下將傭金全款繳入到浙江政產(chǎn)拍賣有限公司賬戶，(戶名：浙江政產(chǎn)拍賣有限公司，開戶銀行：杭州銀行香積寺路支行，賬號：3301040160003013201 )。

（2）平臺服務費的支付時間和方式：

標的物競價成交后，平臺會生成一筆待支付的軟件服務費，買受人須在09月05日16時前通過線上完成相應費用的支付。買受人支付軟件服務費后，保證金將轉至處置主體的支付寶賬戶（若買受人未足額支付軟件服務費的，平臺將凍結競價保證金直至買受人線上完成軟件服務費訂單的支付）。買受人須按約定時間支付軟件服務費，若因買受人未及時支付軟件服務費造成競價保證金不能及時轉入處置主體支付寶賬戶的，一切責任由買受人承擔。（買受人可在系統(tǒng)中查看已完成支付的軟件服務費記錄并點擊申請開票。）

六、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年08月31日16時止接受咨詢，有意者請與杭州市望江地區(qū)改造建設指揮部（產(chǎn)權人）委托的浙江政產(chǎn)拍賣有限公司（中介機構）聯(lián)系。

七、競價方式：本次競價活動設置延時出價功能，在競價活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

八、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，杭州市望江地區(qū)改造建設指揮部和浙江政產(chǎn)拍賣有限公司不承擔本標的物的瑕疵擔保責任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人須開設淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。如參與競買人未開設淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）辦理，競買人與委托代理人須于08月31日16時前辦理報名手續(xù)。如委托報名手續(xù)不全，競買活動認定為淘寶賬戶注冊人的個人行為。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部責任及后果，包括但不限于費用、風險和損失。

d)標的物所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關規(guī)定各自承擔。

e)競買人在競價前請務必再仔細閱讀競買須知。

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話：15715263555;，聯(lián)系人：何先生

受托方聯(lián)系地址：杭州市西湖區(qū)文一西路558號西溪誠園守純苑1號樓505室;;;;;

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杭州市望江地區(qū)改造建設指揮部

浙江政產(chǎn)拍賣有限公司

2021年08月18日

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