杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟合作社2021年9月1日10時起至2021年9月2日10時止（延時的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺對杭州市余杭區(qū)崇賢街道北秀向陽苑西區(qū)三期18間經(jīng)營性用房五年租賃權(quán)項目（整體拍租）進行公開競價，現(xiàn)公告如下：

一、競買標的物：杭州市余杭區(qū)崇賢街道北秀向陽苑西區(qū)三期18間經(jīng)營性用房五年租賃權(quán)項目（整體拍租），建筑面積合計4604.44㎡，詳情如下：

首年租金起拍價300萬元，競拍保證金50萬元；租賃期5年，前2年租金按成交價收取，第3年租金按上年租金遞增5%，第4、5年租金同第3年。租金一年一付，先付后用。免租期3個月，租賃履約保證金為首年3個月的租金，合同到期若競買人不存在違約等情況，則無息退還。具體細節(jié)詳見附件：《房屋租賃合同范本》。

競得人若將標的進行轉(zhuǎn)租，需遵循產(chǎn)權(quán)人提出的轉(zhuǎn)租要求（詳見附件：轉(zhuǎn)租說明告知書）。

二、重大事項披露：

1、本房屋的租賃權(quán)競賣為村級集體資產(chǎn)處置，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣。標的物按現(xiàn)狀競拍（毛坯）。

2、本次拍賣標的不得從事以下行業(yè)：易產(chǎn)生噪音、廢氣、廢水、異味、油煙的行業(yè)，其他有違社會主義道德和法律禁止的行業(yè)。所有業(yè)態(tài)須符合市場監(jiān)管部門領(lǐng)證條件。

3、請競買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過，由此錯過提交報名時間自行負責(zé)。

三、保證金：500000元，加價幅度：5000元或整倍數(shù)。

四、保證金交納及處置：

a)競買人應(yīng)于競買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進行實名登記注冊，注冊成功后請按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進行操作。凡參加競拍的競買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競拍保證金。競買人在對標的物第一次確認出價競拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報名繳納保證金。

b);競價結(jié)束后，本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶。其他競買人的保證金在競價結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計利息。

c)競買人參與競價，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價款的結(jié)算時間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競價成交后，買受人應(yīng)在2021年9月6日16時前在線下將競價余款及履約保證金（首年3個月的租金）繳入杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟合作社賬戶(戶名：杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟合作社，開戶銀行：余杭農(nóng)村商業(yè)銀行崇賢支行，賬號：201000008513082;)。

（2）線上支付寶付款方式：競價成交后，線上競價余款支付截止時間為競價結(jié)束后3個自然日，買受人在登錄競拍淘寶賬號的情況下打開標的頁面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

買受人在2021年9月6日16時前（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟合作社（地址：杭州市余杭區(qū)崇賢街道沾橋村沾駕橋東49號）辦理后續(xù)交易手續(xù)。

六、競買人應(yīng)具備條件：杭州市企業(yè)法人（經(jīng)營時間5年及以上，注冊資金50萬及以上）和杭州市范圍內(nèi)有民事行為能力的自然人。企業(yè)可委托法定代表人報名，企業(yè)報名時需提供營業(yè)執(zhí)照及法定代表人身份證正反面復(fù)印件并加蓋公章、產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意報名證明。自然人報名時需提供身份證正反面復(fù)印件、產(chǎn)權(quán)人出具的書面同意報名證明。若有委托，還需提供授權(quán)委托書原件及被委托人身份證正反面復(fù)印件。

線上報名前，企業(yè)及自然人需提交以下資料至拍賣人審核，資料送達或郵寄至杭州市余杭區(qū)東湖街道碧天路53-57號，審核通過后產(chǎn)權(quán)人出具書面同意報名證明，方可報名參加競拍。資料提交截止時間：2021年8月27日16時（以應(yīng)審核資料送達或郵寄到指定地點為準）。

（1）企業(yè)需提交審核的資料：營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章），法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、無不良征信記錄、無犯罪記錄；

（2）自然人需提交審核的資料：身份證復(fù)印件、無不良征信記錄、無犯罪記錄。

七、咨詢、看樣的時間：自公告之日起至2021年8月31日16時止接受咨詢，有意者請與杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟合作社委托的浙江博源拍賣有限公司聯(lián)系。

八、競價方式：本次競價活動設(shè)置延時出價功能，在競價活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

a)標的物以現(xiàn)狀為準，浙江博源拍賣有限公司、杭州余杭沾橋股份經(jīng)濟合作社不承擔(dān)本標的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

b)參與競買人必須開設(shè)淘寶賬戶。競買人在競價前自行做好盡職調(diào)查，競買人自行判斷是否符合受讓本項目資格。

c)因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費用、風(fēng)險和損失。

d)標的物租賃登記手續(xù)由買受人自行與產(chǎn)權(quán)人辦理，所涉及的稅費按國家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

e)競買人在競價前請務(wù)必再仔細閱讀競買須知。

f)本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；

手機端路徑：手機淘寶app——直接搜索余杭資產(chǎn)

受托方聯(lián)系方式：

咨詢電話及聯(lián)系人：15968125198（徐先生）；13306714018（林女士）

受托方聯(lián)系地址：杭州市余杭區(qū)東湖街道碧天路53-57號

 競買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

;

浙江博源拍賣有限公司

2021年8月18日