KHGGZY—2021—48
受開化縣林業(yè)發(fā)展有限公司、開化縣芹陽資產(chǎn)經(jīng)營總公司、開化縣林山鄉(xiāng)人民政府委托，縣公共資源交易中心以現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)方式，將名下5處店面進(jìn)行公開出租?，F(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、擬公開出租標(biāo)的基本情況：
1#、縣城芹南路23號(hào)-6，面積43.2㎡，年租金起始價(jià)2.71萬元/年，競(jìng)租保證金2.71萬元，租賃期限：3年。
2#、東城欣苑5#-9-11，面積219.71㎡，年租金起始價(jià)2.79萬元/年，競(jìng)租保證金2.79萬元，租賃期限：3年。
3#、東城欣苑40#-1-2-3-4，面積547.64㎡，年租金起始價(jià)7.35萬元/年，競(jìng)租保證金7.35萬元，租賃期限：1年。
4#、開化縣鐘山鄉(xiāng)詹村溪口23號(hào)原溪口小學(xué)，面積1003㎡，出租起始價(jià)2.2萬元/年，競(jìng)租保證金2.2萬元，租賃期限：五年。
5#、開化縣下江村原鄉(xiāng)林場(chǎng)，面積407㎡，出租起始價(jià)0.52萬元/年，競(jìng)租保證金0.52萬元，租賃期限：五年。
二、租賃期限：
1#、2#標(biāo)的租賃期限為三年，3#標(biāo)的租賃期限為一年,4#、5#標(biāo)的租賃期限為五年。
房屋的原承租戶取得房屋續(xù)租權(quán)的租賃起始時(shí)間從現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)公告開始日算起；新承租戶房屋租賃合同于原承租戶騰空后簽訂，租賃時(shí)間自房屋交付新承租戶之日起計(jì)算，承租人按照相關(guān)規(guī)定自行交付水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)。
注：若標(biāo)的未能成交，出租方將無償收回房屋，原承租戶須騰空房屋。1#、2#、3#騰空期為本次公開出租結(jié)果公示結(jié)束之日起3個(gè)月，4#、5#騰空期為本次公開出租結(jié)果公示結(jié)束之日起2個(gè)月。
三、裝修補(bǔ)償及租賃用途：
①裝修補(bǔ)償：
根據(jù)原租賃合同約定，出租單位對(duì)原承租戶承租房屋的裝修費(fèi)用，商品庫存損失等不予補(bǔ)償。對(duì)原承租戶的承租房屋中途轉(zhuǎn)讓費(fèi)、商品庫存損失等，出租單位和競(jìng)得的新承租戶均不給予補(bǔ)償。
本輪所有房屋租賃期滿進(jìn)行下一輪公開出租的，新一輪承租戶不再補(bǔ)償上一輪承租戶的房屋裝修費(fèi)用。
②租賃用途：
1#、4#、5#：不能經(jīng)營餐飲、蔬菜、洗車、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行業(yè)，不得存放危險(xiǎn)物品和從事違法經(jīng)營事項(xiàng)。
2#、3#:根據(jù)該處房產(chǎn)具體情況及布局，國有房產(chǎn)不得從事有排放污染、燥音污染的行業(yè)；不得存放危險(xiǎn)物品;不得用于經(jīng)營家具、建材等其它事項(xiàng)。
競(jìng)租人競(jìng)得后，其承租的房產(chǎn)僅限于競(jìng)得者使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，自行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效。承租人如違反上述事項(xiàng)，出租單位有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，造成的一切后果由承租人承擔(dān)。
所有房屋在租賃期內(nèi)，出租房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)依法提前收回的，或因國家建設(shè)、單位擴(kuò)改建設(shè)、社會(huì)公益項(xiàng)目和城市建設(shè)需要被依法征用、拆除的，自動(dòng)解除房屋租賃合同，承租戶應(yīng)及時(shí)騰空。
四、租金的支付：
1-3#：租金每12個(gè)月支付一次，先付租金后使用。乙方應(yīng)在接收房屋之前付清12個(gè)月租金，并在之后相應(yīng)的月份提前15日付清后12個(gè)月的租金。租金全部交入指定賬戶。
4#、5#：租金每五年交一次，先付租金后使用。租金全部交入指定賬戶。
五、履約保證金：
所有標(biāo)的履約保證金按三年總租金的10%計(jì)算。若為原承租戶競(jìng)得，應(yīng)在公示結(jié)束后三個(gè)工作日內(nèi)向出租單位繳納；若為新承租戶競(jìng)得，應(yīng)在原承租戶店面騰空后繳納。
六、出租方式：現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)。
七、現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)價(jià)成交原則：現(xiàn)場(chǎng)最終最高報(bào)價(jià)與設(shè)定的保留價(jià)進(jìn)行比對(duì)，不低于保留價(jià)的，成交；低于保留價(jià)的，不成交。
八、優(yōu)先承租權(quán)：
對(duì)嚴(yán)格履行租賃合同的原承租人，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。未參加本次公開出租活動(dòng)的原承租人，視為主動(dòng)放棄其對(duì)該房產(chǎn)的優(yōu)先承租權(quán)，且在今后的所有公開出租活動(dòng)中均不再擁有優(yōu)先承租權(quán)。
九、競(jìng)租對(duì)象：
所有標(biāo)的:中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
十、資料獲取方式：開化縣人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共資源交易——交易信息——產(chǎn)權(quán)交易——交易公告欄免費(fèi)下載，請(qǐng)務(wù)必及時(shí)下載《競(jìng)價(jià)文件》，了解競(jìng)租相關(guān)內(nèi)容，因未及時(shí)獲知《競(jìng)價(jià)文件》內(nèi)的相關(guān)信息而產(chǎn)生的問題，由競(jìng)租人自行負(fù)責(zé)！
十一、報(bào)名時(shí)間：2021年8月19日至2021年8月29日（節(jié)假日除外），每天8:30時(shí)至12:00時(shí)和14:00時(shí)至17:00時(shí)，逾期或申請(qǐng)資料不齊全不予受理。
報(bào)名地點(diǎn)：開化縣鳳凰南路2號(hào)6樓（開化縣公共資源交易中心辦事大廳）。
十二、報(bào)名時(shí)需攜帶的申請(qǐng)資料如下：
1、企業(yè)法人：
①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及其復(fù)印件（加蓋公章）。
②法定代表人有效身份證明復(fù)印件。
③企業(yè)公章。
2、自然人：
①有效身份證明原件及其復(fù)印件。
②戶口簿原件及其復(fù)印件（同一戶口簿內(nèi)的自然人按一戶認(rèn)定，不得拆分報(bào)名；需要本人和戶主的戶口本復(fù)印件）或由公安出具的戶籍證明。
3、委托他人代理的，需持授權(quán)委托書和委托代理人身份證及其復(fù)印件。
4、競(jìng)租保證金交納憑據(jù)（如競(jìng)租人需競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的，則繳納競(jìng)租保證金為所競(jìng)租各標(biāo)的保證金之和）。
5、原承租戶需提供出租單位出具的費(fèi)用結(jié)清證明。
十三、競(jìng)租時(shí)間：2021年8月30日09:30時(shí)
競(jìng)租地點(diǎn)：開化縣公共資源交易中心五樓開標(biāo)廳（開化縣鳳凰南路2號(hào)5樓）。
注：①各競(jìng)租人需在競(jìng)租時(shí)間截止前到場(chǎng)并完成簽到，若競(jìng)租時(shí)間截止未到場(chǎng)或未完成簽到的，視為競(jìng)租人自動(dòng)放棄競(jìng)租資格。
②競(jìng)價(jià)當(dāng)天，進(jìn)入競(jìng)價(jià)現(xiàn)場(chǎng)的各競(jìng)買人代表人數(shù)僅限1人。
③各競(jìng)買人代表應(yīng)身體健康、體溫正常，全程佩戴口罩，自覺接受手部衛(wèi)生消毒、體溫檢測(cè)、出示衢州健康碼等防疫檢測(cè)事宜，通過防疫檢測(cè)后方可入場(chǎng)。出現(xiàn)發(fā)熱（體溫超過37.2°C）、咳嗽等新型冠狀病毒感染可疑癥狀或健康碼顯示為“紅碼”、“黃碼”的，將被拒絕進(jìn)場(chǎng)，并勸導(dǎo)其立即前往醫(yī)院就醫(yī)。
十四、各標(biāo)的競(jìng)租保證金：見標(biāo)的基本情況。（如競(jìng)租人需競(jìng)租多個(gè)標(biāo)的，則繳納競(jìng)租保證金為所競(jìng)租各標(biāo)的保證金之和）。
保證金交納方式：現(xiàn)金繳款單、匯票、轉(zhuǎn)賬或電匯等方式，拒收支票、現(xiàn)金。
開戶名稱：開化縣公共資源交易中心；
開戶銀行：浙江開化農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部；
賬號(hào)：201000015293517。
十五、聯(lián)系方式：
出租方： 開化縣林業(yè)發(fā)展有限公司
聯(lián)系人：汪先生 電話：13735051399
出租方： 開化縣芹陽資產(chǎn)經(jīng)營
聯(lián)系人：葉女士 電話：13587112558（612558）
出租方：開化縣林山鄉(xiāng)人民政府
聯(lián)系人：余先生 電話：13967033008、593008
交易組織機(jī)構(gòu)：開化縣公共資源交易中心
聯(lián)系人：余先生 電話：0570-6010600
十六、信息發(fā)布方式：
1、開化縣人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共資源交易→交易信息→產(chǎn)權(quán)交易→交易公告欄。
開化縣林業(yè)發(fā)展有限公司
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二〇二一年八月