項目編號：GTCGS2021046
根據《中華人民共和國政府采購法》、《中華人民共和國政府采購法實施條例》、《政府采購貨物和服務招標投標管理辦法》及鎮(zhèn)海區(qū)政府采購等有關規(guī)定，寧波市鎮(zhèn)海國泰工程建設投資管理咨詢有限公司 受 寧波市鎮(zhèn)海區(qū)市場建設服務有限公司 委托就鎮(zhèn)海區(qū)煉化后施市場運營管理服務外包項目進行國內公開招標采購。歡迎符合資格的投標人參加投標。
一、采購項目概況
（一）、煉化后施市場位于鎮(zhèn)海區(qū)蛟川街道豐收路上，是南洪村、棉豐村、陳家村、后施村及周邊最大的農副產品交易市場，主要保障周邊居民和駐周邊大型單位、飯店等菜籃子的供應。
煉化后施市場，建于1996年，占地面積10707平方米，營業(yè)面積5886平方米。市場分區(qū)布局合理，場內商品按類別劃行歸市，區(qū)域標志明顯，主營業(yè)場所在一樓區(qū)域，現有固定經營戶146戶，臨時經營戶57戶，主要經營水產、蔬菜、肉類等；菜場內店面48間，菜場外店鋪 47 間。機動停車場面積1100平方米（劃線停車位約44個），非機動停車場面積3000平方米。
（二）、運營管理服務內容：
1. 對本菜場的業(yè)態(tài)劃分、營業(yè)時間、承租戶的店名廣告等進行必要的規(guī)劃和管理，確保井然有序的菜場環(huán)境。
2. 監(jiān)督承租戶守法經營、證照齊全，對違章經營的承租戶采取批評、教育、警告、處罰、甚至解除租賃協議等措施，保證菜場內正常的管理秩序；協調解決承租戶、消費者、管理員及其它各方之間的矛盾。
3.配合甲方做好年度攤位、店鋪的招租及有關費用的收取工作；及時主動與甲方溝通、反饋有關信息；乙方根據甲方的要求配置部分攤位供自產自銷農戶設攤。
4.依法管理，照章辦事；按規(guī)范化管理的要求，建立必要的菜場管理制度和標準，并進行檢查和考核，確保落實到位；同時要堅持文明管理，盡可能地為場內承租戶提供優(yōu)質服務。
5. 保護好菜場內的設施設備、構筑物，及時和甲方溝通做好日常維修和維護工作，保障菜場資產和設備設施完好。
6. 做好本菜場公共秩序維護工作，包括菜場內及菜場周邊各種機動車及非機動車的停放管理；停車場內的停車收費管理；菜場四周商戶的秩序管理；全權負責本菜場的安全及消防管理工作。
7. 負責做好菜場內及菜場周邊指定區(qū)域環(huán)境的清潔衛(wèi)生管理。菜場內實行全天保潔，產生的各種垃圾必須傾倒至指定點，做到垃圾分類，垃圾清運費由甲方承擔。
8.及時清理垃圾房內的垃圾和污水，保持垃圾房內整潔干凈、無異味，垃圾及時外運處置。
9. 接受甲方監(jiān)督檢查，對甲方提出的意見及建議及時糾正、整改落實。乙方必須接受政府監(jiān)管機構的監(jiān)督和指導。
10. 建立守法合規(guī)的內部管理和運營機制，并全權負責其所屬員工和菜場的管理。負責區(qū)域內如發(fā)生勞動糾紛，由乙方按照相關法規(guī)處理并承擔全部責任。
（三）、服務期限：為三年，合同一年一簽（其中第一季度為試用期）。年度內有兩個季度考核不合格，采購人有權單方解除合同。如年度考核通過，則可續(xù)簽下一年菜場運營管理服務合同。
（四）、標段劃分：一個標段。
二、采購項目預算金額
服務費上限價人民幣184萬元/年。
三、采購項目需要落實的政府采購政策
本項目執(zhí)行政府采購相關政策。
四、合格投標人的資格與要求
1、符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件；
2、特定條件：
（1）投標人須為中華人民共和國境內（不含港澳臺）注冊的獨立法人，營業(yè)執(zhí)照經營范圍應包括農貿菜場管理或物業(yè)管理相關內容；
（2）本項目不接受聯合體投標，不允許轉包。
3、對在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)等渠道列入失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當事人名單、政府采購嚴重違法失信行為記錄名單及其他不符合《中華人民共和國政府采購法》第二十二條規(guī)定條件的供應商，不得參與政府采購活動，查詢時間自2018年9月1日至今。允許聯合體形式投標且以聯合體形式投標的，聯合體各成員均在查詢范圍內，聯合體成員中單個成員存在不良信用記錄的，則視同聯合體存在不良信用記錄。
五、采購文件的獲取
5.1凡有意參加投標者，請于2021年 8 月20日至2021 年 8 月26日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9：00時至11：00時，下午14：00時至16：00時（北京時間，下同），在鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道錦業(yè)街18號鎮(zhèn)海大廈10樓（1006室）招標代理部購買采購文件。
購買采購文件時，需攜帶資料如下：
（1）法定代表人的身份證或委托代理人的身份證及法定代表人的授權委托書原件（格式自備）；
（2）《投標申請表》（一式二份并加蓋公章）；
（3）營業(yè)執(zhí)照復印件。
5.2 采購文件每套售價500元，售后不退。
六、投標截止時間和地點
投標人應于2021年9月8日9時00分前將投標文件密封送交到駱駝街道金華南路55號三樓開標廳（具體詳見三樓電子指示屏），逾期送達或未密封的將予以拒收。
七、開標時間及地點
開標于2021年9月8日9時00分在駱駝街道金華南路55號三樓開標廳（具體詳見三樓電子指示屏）進行，投標人可派在職正式職工為授權代表出席招標會。
八、發(fā)布公告的媒介
本項目采購公告和中標結果發(fā)布的媒介：寧波市公共資源交易網鎮(zhèn)海區(qū)分網（http://bidding.ningbo.gov.cn/zhenhai/）。
九、采購人的名稱、地址和聯系方法
名稱：寧波市鎮(zhèn)海區(qū)市場建設服務有限公司
采購單位聯系人：鄭漢斌；聯系電話：0574-86282611。
十、采購代理機構的名稱、地址和聯系方法
名稱：寧波市鎮(zhèn)海國泰工程建設投資管理咨詢有限公司
地址：鎮(zhèn)海區(qū)駱駝街道錦業(yè)街18號鎮(zhèn)海大廈10樓（1006室）
聯系人：蔡煜、傅作琪、石宗杰 電話：86279793
十一、其他
1、投標人認為采購文件使自己的權益受到損害的，可以自收到采購文件之日或者采購文件公告期限屆滿之日起七個工作日內，以書面形式向采購人和采購代理機構提出質疑。
2、公開、公平、公正地組織政府采購活動，本次采購所涉及的有關有修改、澄清等問題均在寧波市公共資源交易網鎮(zhèn)海區(qū)分網（http://bidding.ningbo.gov.cn/zhenhai/）發(fā)布，不作另行書面通知，要求已取得采購文件的投標服務商密切關注網上信息，未瀏覽到，責任自負。
2021年8月20日
附表：投標申請表格式
投標申請表
投標申請項目名稱：鎮(zhèn)海區(qū)煉化后施市場運營管理服務外包項目
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企業(yè)全稱 |
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法定代表人 |
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企業(yè)地址 |
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企業(yè)營業(yè)
統(tǒng)一社會信用代碼 |
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注冊資本金
(萬 元) |
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委托代理人 |
姓名 |
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手機號碼 |
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附 件 清 單 |
1、法定代表人的身份證或委托代理人的身份證及法定代表人的授權委托書原件（格式自備）；
2、合法有效的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件。 |
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申 請 人 |
采購（代理）人審查意見 |
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聲明：我單位對上述內容和提供的資料的真實性負責，單位及人員資格符合省、市有關規(guī)定要求。如有虛假，愿意放棄中標資格，并接受相關行政處罰。
法定代表人或委托代理人(簽字或蓋章)：
（單位公章）
年 月 日 |
項目組負責人(簽字或蓋章)：
（單位公章）
年 月 日 |
注：此表應一式二份，且須加蓋單位公章。