浦江縣自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
浦自然資規(guī)告字〔2021〕33號(hào)
nbsp;
經(jīng)浦江縣人民政府批準(zhǔn),浦江縣自然資源和規(guī)劃局決定通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)掛牌出讓金獅湖東北側(cè)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求:
地塊名稱(chēng) |
土地位置 |
地塊面積(㎡) |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
容積率 |
建筑密度 |
建筑高度 |
綠地率 |
金獅湖東北側(cè)地塊 |
東山路以南、金獅湖以東、班班大道以西 |
總用地面積29048㎡(其中A區(qū)19265㎡、B區(qū)9270㎡,C區(qū)513㎡) |
1.0~2.4239 |
≤25% |
nbsp;
A區(qū)≤80米,
B區(qū)≤54米 |
≥35% |
土地用途 |
出讓年限(年) |
競(jìng)買(mǎi)保證金(萬(wàn)元) |
起始單價(jià)(元/㎡) |
出讓方式 |
A區(qū)、B區(qū)為二類(lèi)住宅用地(R21) |
70 |
10000 |
17000(最高限價(jià) nbsp;22000 ) |
掛牌 |
備注 |
1.需無(wú)償配置不少于220個(gè)社會(huì)公共停車(chē)位(可包含依法結(jié)建人防工程內(nèi)平時(shí)使用作為停車(chē)位的停車(chē)位),并設(shè)置獨(dú)立出入口,建成后無(wú)償移交給縣建設(shè)集團(tuán);
2.A區(qū)、B區(qū)指標(biāo)獨(dú)立核算,整個(gè)地塊總體平衡;
3. nbsp;C區(qū)敞開(kāi)道路應(yīng)當(dāng)由土地競(jìng)得人按照城市道路相關(guān)規(guī)范建設(shè),符合《城市道路工程施工與質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn),質(zhì)保期滿(mǎn)后無(wú)償移交市政主管部門(mén)。
4.地下建筑退讓線同地上低多層建筑退讓線(敞開(kāi)市政道路地下可以設(shè)置連接A、B區(qū)的地下通道,但不能影響市政管道的布設(shè),受讓人并應(yīng)無(wú)償允許供電線路等設(shè)施從C區(qū)穿過(guò))。 |
nbsp; nbsp; 二、本地塊出讓方式為限地價(jià)競(jìng)配建用房(政策性住房),當(dāng)競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格22000元/ m2時(shí),不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為競(jìng)拍配建用房(政策性住房),配建用房(政策性住房)起始建筑面積60平方米,每次投報(bào)面積增幅為60平方米的整倍數(shù),最高投報(bào)面積為30000平方米。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人投報(bào)面積達(dá)到最高投報(bào)面積時(shí),以首個(gè)競(jìng)報(bào)最高投報(bào)面積的競(jìng)買(mǎi)人確定為競(jìng)得入選人。配建用房(政策性住房)套型總建筑面積≥60 m2,從地塊A區(qū)西北側(cè)第一幢開(kāi)始?。ㄈ粜瓒啻保葾區(qū)西北側(cè)向東北側(cè)選?。瑥闹虚g層開(kāi)始,按先上后下,先東后西的原則,分別向上下留??;停車(chē)位應(yīng)相對(duì)集中在地下一層按每套配建房一個(gè)留取。剩余戶(hù)型建筑面積不足一套的按一套取整計(jì)算。配建用房(政策性住房)及停車(chē)位建成后均須無(wú)償移交給浦江縣金獅湖建設(shè)發(fā)展有限公司。
三、要求:(1)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),但被列入浦江縣土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單,失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員,及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng);(2)浦江縣外申請(qǐng)人競(jìng)得土地后必須在本縣注冊(cè)設(shè)立一家具有法人資格的新公司獨(dú)立從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè),在申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容;如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立不是由競(jìng)買(mǎi)人100%控股的新公司的,事先須提出申請(qǐng),且競(jìng)得人在新注冊(cè)的企業(yè)中的投資比例必須在51%(含)以上;如設(shè)立由競(jìng)買(mǎi)人100%控股的新公司的可以事后申請(qǐng);(3)競(jìng)得者必須按照建設(shè)用地出讓合同規(guī)定的條件要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
四、請(qǐng)有意競(jìng)買(mǎi)的人(單位)在報(bào)名競(jìng)買(mǎi)前,可以向浦江縣自然資源交易和儲(chǔ)備中心詳細(xì)了解地塊現(xiàn)狀等情況,浦江縣自然資源交易和儲(chǔ)備中心聯(lián)系電話:0579-84110900;
五、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓未設(shè)底價(jià),增價(jià)幅度為 nbsp;100元/㎡ 或 100元/㎡的整數(shù)倍,按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人(確定競(jìng)得人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn))。
六、出讓時(shí)間安排 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
1.公告時(shí)間:2021年8月22日至2021年9月11日
2.報(bào)名時(shí)間:2021年9月11日至2021年9月23日(競(jìng)買(mǎi)保證金繳納截止時(shí)間為2021年9月23日10時(shí))
3.本次掛牌時(shí)間為:掛牌起始時(shí)間為2021年9月11日10時(shí),掛牌截止時(shí)間為2021年9月26日10時(shí)。
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)。
七、申請(qǐng)方式
申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)(CA認(rèn)證),登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng),填報(bào)相關(guān)信息,繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后參與地塊競(jìng)買(mǎi)。
辦理數(shù)字證書(shū)請(qǐng)參閱“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見(jiàn)問(wèn)題”,服務(wù)電話:400-0878-198;受理單位:杭州天谷信息科技有限公司;地址:杭州市西湖區(qū)西斗門(mén)路3號(hào)天堂軟件園E幢9層;申請(qǐng)辦理數(shù)字證書(shū)網(wǎng)址:http://www.tseal.cn/tcloud/tdq.xhtml?statusCode=303
八、其他需要公告的事項(xiàng)
1.申請(qǐng)人應(yīng)到現(xiàn)場(chǎng)踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎(chǔ)設(shè)施情況,出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地,一旦合同簽訂,出讓金繳清即為交付土地完畢,地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。競(jìng)得人競(jìng)得宗地后,應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)和政策的最新規(guī)定辦理環(huán)評(píng)、水土保持等相關(guān)的用地建設(shè)審批手續(xù),所需一切費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
2. 人防要求:應(yīng)將通過(guò)竣工驗(yàn)收備案的依法結(jié)建人防工程及其獨(dú)享的口部建筑,無(wú)償移交給縣政府確定的國(guó)資企業(yè),并進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記。(詳見(jiàn)供下載文件中的國(guó)有建設(shè)用地出讓人防條件書(shū))
3.土地出讓價(jià)款的支付:在成交之日起30日內(nèi)應(yīng)全部繳清土地出讓金(繳款截止日遇節(jié)假日順延)。
4.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上掛牌交易采取資格后審方式,即先競(jìng)買(mǎi),后審查資格。申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《公開(kāi)出讓文件》、《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則(試行)》,對(duì)上述內(nèi)容作充分了解,競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人一旦提交申請(qǐng),即視為接受。
5.競(jìng)得入選人未通過(guò)資格審核或未通過(guò)審核或未按時(shí)提交資格審核材料、未按時(shí)辦理受讓人資格確認(rèn)手續(xù)的,競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還,出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。競(jìng)得入選人通過(guò)資格審核后,出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》,在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》約定的期限內(nèi),持《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》和有關(guān)資料原件到浦江縣自然資源交易和儲(chǔ)備中心核對(duì)無(wú)誤后,簽訂書(shū)面《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》,并辦理有關(guān)手續(xù)。競(jìng)得入選人未按時(shí)簽訂網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的,競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效,競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。委托他人代簽的,應(yīng)提交法定代表人親筆簽名并蓋章的授權(quán)委托公證書(shū)。
6.競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金,掛牌成交后按掛牌成交價(jià)的20%比例自動(dòng)轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金,其余部分抵作土地出讓價(jià)款。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金,我局在掛牌活動(dòng)結(jié)束后 5 個(gè)工作日內(nèi)予以退還,不計(jì)利息。
7.本次掛牌過(guò)程全程網(wǎng)上運(yùn)行,不接受電話、郵寄、口頭、書(shū)面競(jìng)買(mǎi)報(bào)價(jià)。
8. nbsp;競(jìng)得人在建設(shè)時(shí),應(yīng)嚴(yán)格遵守用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同書(shū)中的規(guī)定。該地塊內(nèi)如涉及電線、電纜、自來(lái)水、雨污水等設(shè)施遷移的,遷移的政策處理工作由出讓人負(fù)責(zé),所需費(fèi)用由競(jìng)得人承擔(dān)。
9.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán),如涉及開(kāi)采地下礦產(chǎn)資源的,應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
10.特別說(shuō)明:土地競(jìng)買(mǎi)保證金不得代為繳納;
11.動(dòng)工及竣工時(shí)間:交地完畢后六個(gè)月內(nèi)開(kāi)工、開(kāi)工后兩年內(nèi)竣工。并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。受讓人不能按期開(kāi)工的,應(yīng)提前30日提出延建申請(qǐng),經(jīng)縣人民政府批準(zhǔn),其項(xiàng)目竣工時(shí)間相應(yīng)順延,但延建期限不得超過(guò)一年。
本次出讓宗地四至已埋好界樁(或砌好圍墻),出讓人不統(tǒng)一組織現(xiàn)場(chǎng)踏勘,申請(qǐng)人對(duì)擬出讓地塊可以自行進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
九、聯(lián)系方式:
1.聯(lián)系電話:0579-84110900、0579-84114280
聯(lián)系人:胡先生、楊女士
2.聯(lián)系地址:浦江縣環(huán)城南路221號(hào)自然資源交易和儲(chǔ)備中心
3.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(www.zjgtjy.cn/land.zjgtjy.cn)進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)人須使用IE7.0、8.0、9.0及10(推薦使用IE8.0)瀏覽器登錄交易系統(tǒng),否則可能導(dǎo)致交易異常。
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浦江縣自然資源和規(guī)劃局
2021年8月22日
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