玉環(huán)市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
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玉土交告字〔2021〕24號(hào)
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根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》以及《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)玉環(huán)市人民政府批準(zhǔn)，玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅工業(yè)用地（工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”）使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。
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序號(hào) |
地塊編號(hào) |
土地位置 |
出讓
面積(公頃) |
土地用途
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規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起始價(jià)(萬元) |
增價(jià)
幅度 |
競(jìng)買保證金(萬元 |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
地上建筑高度 |
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1 |
玉城街道青峰村（南大岙片）NCB014-0607-1地塊 |
玉城街道青峰村西部 |
2.5068 |
工業(yè)用地 |
≥1.2 |
≥30% |
≤20% |
≤24米 |
50 |
3350 |
10萬元或10萬元整倍數(shù) |
1000 |
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備注 |
1、該宗地為工業(yè)用地“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，準(zhǔn)入行業(yè)為符合國(guó)家、省規(guī)定的產(chǎn)業(yè)政策，符合環(huán)保要求的從事農(nóng)、林、牧、漁專用機(jī)械制造的工業(yè)企業(yè)，竟得者須承諾嚴(yán)格按以下“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)予以投資建設(shè)并達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收,主要指標(biāo)如下所示: 固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度≥350萬元/畝，畝均稅收≥30萬元/畝，畝均增加值≥64.5萬元/畝，全員勞動(dòng)生產(chǎn)率≥12.8萬元/人?年，單位能耗增加值≥4.2萬元/噸標(biāo)煤，單位排放增加值≥20087.9萬元/噸，R amp;D經(jīng)費(fèi)支出與主營(yíng)收入之比≥3.24%。
2、其他有關(guān)建設(shè)要求詳見玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局玉規(guī)設(shè)〔2021〕25號(hào)；
3、該宗地塊為工業(yè)“標(biāo)準(zhǔn)地”出讓，不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割，請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀出讓文本及附件材料。 |
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二、本次出讓地塊競(jìng)買對(duì)象
競(jìng)買人須為從事農(nóng)、林、牧、漁專用機(jī)械制造的工業(yè)企業(yè)，若競(jìng)得人為非玉環(huán)納稅企業(yè)，須在玉環(huán)注冊(cè)獨(dú)立法人企業(yè)并在玉環(huán)納稅。
三、出讓方式
按現(xiàn)狀條件掛牌出讓本公告地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓采用增價(jià)競(jìng)價(jià)方式，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得入選人及成交價(jià)格。競(jìng)得入選人須在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，到玉環(huán)市土地交易中心接受資格審查,并與玉城街道辦事處簽訂《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”用地履約協(xié)議》。經(jīng)審核通過后，與玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起一個(gè)月內(nèi)付清土地出讓金。按規(guī)定繳納契稅和印花稅，土地出讓金不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和項(xiàng)目建設(shè)的其他規(guī)費(fèi)。
四、操作途徑
本次出讓各地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），填報(bào)相關(guān)要求，并按要求足額繳納競(jìng)買保證金，方可進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)得入選人應(yīng)當(dāng)在網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持在線打印競(jìng)得入選人通知書及出讓文件要求提交的相關(guān)資料到玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局進(jìn)行資格審核，辦理出讓地塊的后續(xù)出讓手續(xù)。
辦理數(shù)字證書請(qǐng)參閱“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號(hào)天堂軟件園D幢19樓。
五、本次掛牌時(shí)間安排
1、報(bào)名時(shí)間：參加競(jìng)買的競(jìng)買人申請(qǐng)可在2021年9月10日至2021年9月22日，按《浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和本地塊的掛牌出讓須知有關(guān)規(guī)定辦理掛牌申請(qǐng)手續(xù)（競(jìng)買保證金繳納截止時(shí)間為2021年9月22日16:00時(shí)）。
2、地塊的掛牌時(shí)間具體如下：
玉城街道青峰村（南大岙片）NCB014-0607-1地塊掛牌起始時(shí)間為2021年9月10日9:00時(shí)，掛牌截止時(shí)間為2021年9月24日9:30時(shí)；
競(jìng)買保證金到達(dá)指定賬戶時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)記錄到帳為準(zhǔn)。以上其余時(shí)間均以浙江省國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)。
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱《掛牌出讓文件》?！稈炫瞥鲎屛募芳暗貕K相關(guān)資料，競(jìng)買人可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競(jìng)買。
六、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）現(xiàn)場(chǎng)咨詢：玉環(huán)市土地交易中心（玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局七樓707室）
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（二）咨詢電話：
土地業(yè)務(wù)問題：0576-87279315、87232359
規(guī)劃業(yè)務(wù)問題：0576-87221827
系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢：400-0878-198
（三）咨詢時(shí)間：工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:30
（四）競(jìng)買人不應(yīng)在檢察機(jī)關(guān)有行賄犯罪行為記錄或在政府部門公布的失信人員名單之列。競(jìng)得入選人通過資格審核的，方可最終確定為競(jìng)得人。
（五）本次出讓地塊，應(yīng)配建相應(yīng)規(guī)模的職工宿舍，非生產(chǎn)性用房用地面積不得超過出讓面積的7%。
（六）本次出讓地塊不設(shè)保留價(jià)。
（七）本次出讓地塊不得進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割。
（八）本次出讓地塊的“標(biāo)準(zhǔn)地”竣工及達(dá)產(chǎn)驗(yàn)收嚴(yán)格按照對(duì)應(yīng)的《工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地”用地履約協(xié)議》執(zhí)行。
（九）本次出讓地塊，我局將邀請(qǐng)公證處進(jìn)行全程公證，公證費(fèi)用按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的50%由競(jìng)得人承擔(dān)。
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玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月23日
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