東陽市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權掛牌出讓公告
東自然資規(guī)告字[2021]18號
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經東陽市人民政府批準，東陽市自然資源和規(guī)劃局決定通過浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)掛牌出讓一幅地塊的國有建設用地使用權。現(xiàn)將有關事項公告如下：
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
|
土地
位置 |
土地
面積
（m2） |
土地
用途 |
規(guī)劃指標要求 |
投資
強度
（萬/畝） |
行業(yè)
要求 |
出讓
年限
（年） |
競買
保證金
（萬元） |
起始價
（元/㎡） |
|
建筑
密度 |
容積率 |
綠地率 |
|
城東街道G527國道以南、原上屋采石場地塊 |
23026 |
工業(yè)用地 |
30%-40% |
1.0-1.5 |
15%-20% |
≥160 |
農副食品加工業(yè) |
50 |
405 |
586 |
地塊具體規(guī)劃要求詳見規(guī)劃條件
二、地塊的經濟技術指標：
|
畝均稅收
（萬元/畝） |
單位排放增加值
（萬元/噸） |
單位工業(yè)增加值能耗
（噸標準煤/萬元） |
研發(fā)經營支出與主營收入之比（%） |
|
≥7.92 |
≥382.1 |
≤0.385 |
≥0.66 |
三、申請人投資產業(yè)須符合東陽市出讓地塊產業(yè)結構、產業(yè)類型、投入產出標準、規(guī)劃控制、環(huán)保指標及水保標準。成交后受讓人除與出讓人簽訂《國有土地使用權出讓合同》外，須先與當地鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道或經濟開發(fā)區(qū)（園區(qū)）簽訂《工業(yè)用地全生命周期管理履約協(xié)議》，并及時報出讓人備案。請有意競買的人（單位）在報名競買前，到地塊當地鎮(zhèn)鄉(xiāng)街道或經濟開發(fā)區(qū)（園區(qū)）詳細了解地塊現(xiàn)狀及相關內容，城東街道辦事處聯(lián)系人：王亦華，聯(lián)系電話：13967437902。
四、地塊的環(huán)境標準
1.禁止以下建設項目：（1）所在地環(huán)境功能區(qū)劃負面清單內的建設項目；（2）不符合行業(yè)環(huán)境準入要求的建設項目；（3）不符合環(huán)境防護距離要求的建設項目。
2.限制以下建設項目：（1）化學需氧量、氨氮、二氧化硫、氮氧化物、VOCs等污染物排放無法滿足區(qū)域排污總量控制要求的建設項目；（2）污染物排放水平不能達到同行業(yè)國內先進水平的建設項目；（3）工業(yè)廢水涉重金屬、氮、磷污染物排放的建設項目。
注：污染物排放標準，有行業(yè)標準的或地方、國家標準的按相關規(guī)定執(zhí)行。
五、競買要求：（1）中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，但被列入東陽市土地、礦業(yè)權出讓黑名單, 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；（2）受讓后（受讓方）須以企業(yè)名義辦理相關手續(xù)，東陽市外申請人競得土地后必須在《網上交易成交確認書》簽訂后2個月內在本市注冊設立一家具有獨立法人資格的新公司，獨立從事受讓地塊的開發(fā)建設，在申請書中應明確新公司的出資構成、成立時間等內容。如競買人競得土地后需設立新公司，應在網上競買申請時提出，且競得人在新公司中的投資比例必須在51%（含）以上。
六、本次國有建設用地使用權掛牌出讓設有底價（保留價），按照價高者得原則確定競得入選人（確定競得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準）。
七、出讓時間安排
1.公告時間：2021年8月23日至2021年9月13日
2.報名時間：2021年9月14日至2021年9月24日（競買保證金截止時間為2021年9月24日16:00）
3.掛牌時間：掛牌起始時間為2021年9月14日9:00，掛牌截止時間為2021年9月27日14:30。
以上時間均以浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)為準。
八、申請方式
申請人須辦理或持有有效的數字證書（CA證書），使用IE瀏覽器登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)，填報相關信息，繳納競買保證金后參與地塊競買。
九、其他事項
1.本次掛牌出讓宗地以現(xiàn)狀出讓，申請人應到現(xiàn)場踏勘掛牌出讓地塊的情況及周邊基礎設施情況，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受地塊現(xiàn)狀，并愿意承擔一切法律風險。
2.出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質以及電力、通信設施設備遷移等情況均由競得人按有關規(guī)定處理并支付相關費用，出讓人不承擔責任。
3.該地塊內探明含砂石資源9.77萬立方米，評估總價為5607000元，地塊用地紅線范圍內地下礦產資源隨國有建設用地使用權一并出讓。土地成交后，礦產資源價款按照評估價乘以(1+土地溢價率)核算，款額在簽訂《國有建設用地使用權成交確認書》后15日內另行繳納。繳款之前，請到城東街道辦事處財政辦公室開具《繳款通知書》。聯(lián)系人：吳楚楚，聯(lián)系電話0579-86010022。
4.土地競買保證金不得代為繳納。
十、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：0579-86631510、86629569
2.聯(lián)系時間：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.聯(lián)系人：趙先生、李先生
4.關于出讓地塊的規(guī)劃條件、控制紅線圖等出讓文件，請登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)自行下載，網址： http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
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東陽市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月23日 nbsp;
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