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項(xiàng)目編號(hào): | |||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
所在地區(qū): | 浙江 | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
所屬行業(yè): | 商務(wù)科研服務(wù) | ||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
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海寧市康樂北路9號(hào)等29處房產(chǎn)租賃項(xiàng)目(標(biāo)的26:竦秀路153號(hào)301)本中心受海寧市供銷合作總社委托,對海寧市康樂北路9號(hào)等29處房產(chǎn)租賃項(xiàng)目交易信息在浙江江南要素交易中心網(wǎng)站(http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/)進(jìn)行披露,現(xiàn)公告如下: 一、項(xiàng)目編號(hào): CQ2021092 二、標(biāo)的概況
注:1. 交易起始價(jià)為標(biāo)的首年的租金; 2. 標(biāo)的建筑面積僅供參考,具體以實(shí)地為準(zhǔn); 3. 本項(xiàng)目保證金支持微信支付。 三、項(xiàng)目規(guī)定 1.租金遞增:無。 2.租賃用途限定: 各標(biāo)的均不得經(jīng)營危險(xiǎn)化學(xué)品、易燃易爆品、殯葬用品、餐飲、輕餐飲、海鮮、單身公寓;不得用于涉及違法、違規(guī)、違紀(jì)、違反公序良俗原則活動(dòng)和開辦不對外經(jīng)營會(huì)所、噪音擾民等業(yè)務(wù)。 同時(shí)各標(biāo)的均需符合公安、消防、衛(wèi)生、環(huán)保、工商、城管等部門對相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)的限制或特殊要求。 3.免租期:標(biāo)的1、3、11、12、13免租期為1個(gè)月(不含在租期內(nèi)),其余標(biāo)的免租期均為2個(gè)月(不含在租期內(nèi))。 4.保留價(jià):無。 5.標(biāo)的租賃起始日期:以合同為準(zhǔn)。 6.競得人承租后不得擅自轉(zhuǎn)租、分租或變相轉(zhuǎn)租。 7.本項(xiàng)目標(biāo)的無優(yōu)先權(quán)人。 8.標(biāo)的若無水、無電的,由競得人自行向國家相關(guān)部門咨詢申請是否可以開通,可以開通的,相關(guān)費(fèi)用自負(fù)。 9.競得人設(shè)置廣告、標(biāo)志等,費(fèi)用自理,且需經(jīng)轉(zhuǎn)讓方和相關(guān)部門同意并辦理手續(xù)。 四、競買人資格 競買人應(yīng)為在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 五、交易方式 本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競價(jià)方式進(jìn)行交易。 六、看樣時(shí)間及聯(lián)系人 看樣時(shí)間:2021年8月23日~8月31日(工作時(shí)間); 看樣聯(lián)系人:孫川,聯(lián)系電話:18858340330。 競買人在規(guī)定的看樣時(shí)間內(nèi),可以要求看樣聯(lián)系人一同前往現(xiàn)場。若競買人未要求看樣聯(lián)系人陪同或自行前往標(biāo)的現(xiàn)場或未前往實(shí)地看樣的,視為競買人自動(dòng)放棄實(shí)地看樣的相關(guān)權(quán)利,并已對交易標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀予以確認(rèn)。 競買人在交易申請前,應(yīng)仔細(xì)審查標(biāo)的實(shí)際情況(包括權(quán)證或有關(guān)證明材料是否齊全、現(xiàn)場門牌是否標(biāo)識(shí)或標(biāo)識(shí)是否正確等),調(diào)查是否存在瑕疵,承擔(dān)盡職調(diào)查責(zé)任。 七、報(bào)名 競買人線上注冊報(bào)名并成功繳納保證金后即完成項(xiàng)目報(bào)名。 1.報(bào)名方式 競買人可通過電腦端或手機(jī)端進(jìn)行網(wǎng)上注冊報(bào)名,報(bào)名流程詳見本文件第二部分。操作說明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看,或在浙江江南要素交易中心公眾號(hào) “競價(jià)視頻教程”欄觀看。 標(biāo)的有優(yōu)先權(quán)人的,優(yōu)先權(quán)人應(yīng)在報(bào)名期間,攜帶報(bào)名資料(報(bào)名資料詳見本公告第十款)和經(jīng)轉(zhuǎn)讓方蓋章確認(rèn)的《優(yōu)先權(quán)聲明書》(附件2)至浙江江南要素交易中心一樓窗口進(jìn)行資格審查,審查通過后方可取得優(yōu)先權(quán)資格。 2.報(bào)名時(shí)間:2021年8月23日9:00 ~ 8月31日16:00。 3.保證金繳納時(shí)間:同報(bào)名時(shí)間 競買人應(yīng)于2021年8月31日16:00前繳納保證金,保證金的繳納時(shí)間以到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 4.保證金繳納方式: (1)微信支付 競買人可直接在報(bào)名系統(tǒng)中通過微信支付繳納。選擇微信支付的,無需對微信賬戶充值,付款時(shí)通過微信綁定的銀行卡直接付款即可。 (2)轉(zhuǎn)賬 保證金應(yīng)單筆足額繳納。競買人可通過網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬或非現(xiàn)金柜面繳款(不允許現(xiàn)金繳款)兩種方式,向報(bào)名系統(tǒng)中競買標(biāo)的提示的指定賬戶轉(zhuǎn)款(不同標(biāo)的的保證金賬號(hào)各不相同,報(bào)名多個(gè)標(biāo)的的,其保證金應(yīng)分別單獨(dú)繳納),繳款賬戶也可在系統(tǒng)的《報(bào)名電子確認(rèn)單》上查看。 5.保證金繳納流程:詳見本文件第二部分第2款。 6.保證金代繳 保證金允許代繳,繳款人名稱與競買人不一致的視為繳款人替競買人代繳保證金。競買人與代繳人就保證金代繳權(quán)利義務(wù)作出的約定與中心無涉,中心有權(quán)對保證金繳納、退還、轉(zhuǎn)款、沒收等情況按照規(guī)定進(jìn)行處置。 7. 保證金有以下情況的作誤入款退回,視為報(bào)名不成功: (1)保證金未繳入指定賬號(hào)的 (2)保證金未足額繳納 (3)保證金超額繳納的 (4)保證金到賬超時(shí)的 (5)同一標(biāo)的保證金分多筆繳納的 8.保證金互不開收據(jù)。 八、網(wǎng)上競價(jià) 競買人完成項(xiàng)目報(bào)名后,即可以在競價(jià)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行網(wǎng)上競價(jià),網(wǎng)上競價(jià)由自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)階段組成,競價(jià)流程及規(guī)則詳見本文件第三、第四部分。操作說明視頻教程可掃描本公告末尾二維碼直接觀看,或在浙江江南要素交易中心公眾號(hào) “報(bào)名視頻教程”欄觀看。 自由競價(jià)時(shí)間: 標(biāo)的1-29:2021年9月1日上午09:00 ~ 12:00; 限時(shí)競價(jià)時(shí)間:自由競價(jià)結(jié)束后,進(jìn)入180秒限時(shí)競價(jià)階段。 九、資格審查 1.本項(xiàng)目采用資格后審方式進(jìn)行資格審查,競價(jià)結(jié)束后最終出價(jià)人應(yīng)于2021年9月8日前(工作日)攜帶以下資料到浙江江南要素交易中心一樓要素交易窗口(地址:海寧市文苑南路138號(hào),聯(lián)系電話:0573-87657825)進(jìn)行資格審查: (1)報(bào)名電子確認(rèn)單(網(wǎng)上注冊報(bào)名后打?。?。 (2)競買人為自然人的,提供自然人有效身份證原件及復(fù)印件;競買人非自然人的,提供營業(yè)執(zhí)照原件及復(fù)印件(加蓋公章)、法定代表人有效身份證原件及復(fù)印件。 (3)上述若委托代理的,還應(yīng)提交授權(quán)委托書(附件1)、委托代理人有效身份證原件及復(fù)印件,受自然人委托的還應(yīng)提交委托人身份證件原件,同一委托代理人僅可接受一位競買人的授權(quán)辦理資格審查手續(xù)。委托代理人在交易活動(dòng)中所簽署的一切文件和處理與之有關(guān)的一切事務(wù),均視同競買人簽署和處理,由此可能存在或引起的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任,由競買人自行承擔(dān)。 2.競買人有下列情況之一的,視為資格審查不合格,其保證金不予退還,由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶: (1)多個(gè)競買人委托同一代理人的 (2)競買人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成資格審查的 (3)競買人提供的資料與競買資格不符的 (4)其它不符合本文件有關(guān)規(guī)定的情形 3.資格審查符合要求的,競得人當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。 十、交易服務(wù)費(fèi) 交易服務(wù)費(fèi)按交易成交總價(jià)計(jì)算,以每個(gè)標(biāo)的成交總價(jià)為基數(shù),采用分檔遞減累加法計(jì)算,向競得人按以下標(biāo)準(zhǔn)收?。?SPAN lang=EN-US style="BOX-SIZING: border-box"> (1) 100萬元(含)以下的,按成交金額0.8%; (2) 超過100萬元至500萬元(含)的部分,按成交金額0.5%; (3) 超過500萬元至1000萬元(含)的部分,按成交金額0.4%; (4) 超過1000萬元至3000萬元(含)的部分,按成交金額0.3%; (5) 超過3000萬元至5000萬元(含)的部分,按成交金額0.2%; (6) 超過5000萬元至1億元(含)的部分,按成交金額0.1%; (7) 超過1億元的部分,按成交金額0.08%,最高不超過100萬元。 十一、簽訂合同 1.競得人應(yīng)在簽訂《成交確認(rèn)書》后5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《租賃合同》(合同樣本在中心網(wǎng)站“資料下載”欄下載)。 2.《成交確認(rèn)書》、交易文件、報(bào)價(jià)文件等將作為簽訂合同的依據(jù)。 十二、付款及履約保證金 1.本項(xiàng)目的成交價(jià)款(或首付款)、交易保證金和交易服務(wù)費(fèi)進(jìn)入中心平臺(tái)統(tǒng)一結(jié)算。各成交標(biāo)的的交易保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)作該標(biāo)的成交價(jià)款(或首付款)的一部分,競得人應(yīng)在項(xiàng)目成交后5個(gè)工作日內(nèi)將成交價(jià)款(或首付款)差額部分和交易服務(wù)費(fèi)繳納至交易中心指定賬戶。 2.付款方式:租金一年一付,先付后用。以后每年租金在前一年租賃期到期前30天內(nèi)匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 3.交易標(biāo)的成交總價(jià)(或稱租金),根據(jù)租賃期限及年租金折算到天計(jì)算,不包括競價(jià)服務(wù)費(fèi)、履約保證金以及標(biāo)的交割時(shí)所發(fā)生的所有費(fèi)用。計(jì)算公式:成交總價(jià)(租金)=每年租金/365*實(shí)際承租天數(shù),租金涉及遞增的,后一年的租金=前一年租金 *(1+增幅),計(jì)算結(jié)果四舍五入保留到元。 4.履約保證金:除成交價(jià)款外,競得人還應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方繳納履約保證金(含水電押金),各標(biāo)的履約保證金清單詳見本鏈接。履約保證金的退還按交易雙方合同的約定辦理。 十三. 保證金的退轉(zhuǎn) 1.競得人無違約的,其保證金直接轉(zhuǎn)作合同定金,在簽訂合同并辦理相關(guān)手續(xù)后由交易中心轉(zhuǎn)入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶作為成交價(jià)款的一部分。 競得人違約的,其保證金不予退還,詳見第十四款違約責(zé)任。 2.未競得人的保證金由交易中心在項(xiàng)目成交后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還(不計(jì)息)。 3. 保證金繳納不成功的,其保證金作誤入款立即原路返還(不計(jì)息),如競買人繳款的入賬信息不全,中心將在在競買人完善信息后三個(gè)工作日內(nèi)原路退還(不計(jì)息)。 4.保證金退還涉及代繳的,均原路退還至代繳人賬戶。 十四、違約責(zé)任 競買人有下列情形之一的視為違約: 1.提供虛假、失實(shí)材料的; 2.通過獲取轉(zhuǎn)讓方的商業(yè)秘密,侵害轉(zhuǎn)讓方合法權(quán)益的; 3.相互串通,影響公平競爭的; 4.最終出價(jià)人的資格不符合交易文件規(guī)定的; 5.拒絕簽訂《成交確認(rèn)書》放棄受讓的; 6.拒絕簽訂合同或辦理過戶手續(xù)的; 7.未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)付清應(yīng)付價(jià)款或繳納履約保證金的; 8.其他違反法律法規(guī)或相關(guān)規(guī)定給轉(zhuǎn)讓方造成損失的。 競買人有上述違約行為的,除其保證金不予退還外,還需承擔(dān)賠償轉(zhuǎn)讓方經(jīng)濟(jì)損失的違約責(zé)任,其保證金由本中心以轉(zhuǎn)賬形式匯入轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。 原承租人行使優(yōu)先權(quán)成交后違約的,則競價(jià)標(biāo)的重新交易時(shí),原承租人不再享有優(yōu)先權(quán)。 十五、交易標(biāo)的交割 標(biāo)的交割手續(xù)按交易雙方合同的約定辦理。 十六、交易機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式 地址:海寧市文苑南路138號(hào)(交通大樓三號(hào)樓) 聯(lián)系人:俞先生 電話:0573-87657825 本項(xiàng)目交易文件請點(diǎn)擊本鏈接下載。 競價(jià)視頻教程和報(bào)名視頻教程二維碼: 浙江江南要素交易中心有限公司 2021年8月23日 第二部分 網(wǎng)上報(bào)名流程 1.注冊報(bào)名 競買人可通過電腦端或手機(jī)端(微信)進(jìn)行網(wǎng)上注冊報(bào)名。 1.1電腦端 1.1.1登錄浙江江南要素交易中心網(wǎng)站(http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/)。 1.1.2點(diǎn)擊網(wǎng)站左側(cè)“要素交易網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)”。 1.1.3點(diǎn)擊“注冊”按鈕注冊賬號(hào)。 1.1.4選擇“個(gè)人”或“企業(yè)”(獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶)身份填報(bào),該身份一旦確認(rèn)不得變更,競買人將以此身份辦理簽訂《成交確認(rèn)書》、簽訂合同等手續(xù)。 1.1.5請認(rèn)真閱讀頁面的文字提示后,自行設(shè)置賬號(hào)與密碼: 賬號(hào):6位及以上,字母、數(shù)字或字母和數(shù)字的組合。 密碼:8位及以上,大寫字母、小寫字母和數(shù)字的組合。 身份證號(hào)碼:選擇“個(gè)人”身份的填寫競買人的身份證號(hào),選擇“企業(yè)”身份的填寫法定代表人或授權(quán)代表的身份證號(hào),身份證號(hào)須為參與本次競標(biāo)的個(gè)人、法定代表人或授權(quán)代表的真實(shí)身份證號(hào),由系統(tǒng)檢驗(yàn),競價(jià)后競買人憑身份證確認(rèn)中標(biāo)資格。 手機(jī)號(hào)碼:輸入競買人(或企業(yè)經(jīng)辦人)手機(jī)號(hào)后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊此處獲取驗(yàn)證碼”,驗(yàn)證碼將在5分鐘發(fā)送,競買人將收到的驗(yàn)證碼填寫在輸入框內(nèi),并點(diǎn)擊“提交注冊信息”按鈕,注冊成功后點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕,即可跳轉(zhuǎn)至登錄頁面。 1.1.6使用上一步注冊的賬號(hào)及密碼登錄要素交易網(wǎng)上報(bào)名系統(tǒng)。 點(diǎn)擊左側(cè)菜單欄“(第一步)填寫基本資料”:將競買人真實(shí)信息填寫完整并點(diǎn)擊“提交”按鈕。 點(diǎn)擊左側(cè)菜單欄“(第二步)簽訂競價(jià)協(xié)議”:請認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容,勾選“我已經(jīng)閱讀本《協(xié)議》并接受本《協(xié)議》所有服務(wù)條款”, 點(diǎn)擊“提交”按鈕以完成網(wǎng)上競價(jià)協(xié)議的簽訂。 點(diǎn)擊“(第三步)報(bào)名競價(jià)標(biāo)的”,點(diǎn)擊選中“產(chǎn)權(quán)交易”類別,選擇您要參與的競價(jià)標(biāo)的,點(diǎn)擊“報(bào)名”按鈕,若選擇多個(gè)標(biāo)的的可以繼續(xù)添加其他標(biāo)的。 點(diǎn)擊“(第四步)打印電子確認(rèn)單”,通過短信驗(yàn)證后可點(diǎn)擊下方“打印”按鈕,打印或保存電子確認(rèn)單,該單據(jù)在繳納保證金、登錄競價(jià)系統(tǒng)、確認(rèn)中標(biāo)資格的過程中是非常重要的憑證。 1.2手機(jī)端(微信) 1.2.1競買人通過微信搜索并關(guān)注“浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)。 1.2.2進(jìn)入公眾號(hào)點(diǎn)擊“報(bào)名競價(jià)”,進(jìn)入手機(jī)端報(bào)名競價(jià)系統(tǒng)。 1.2.3點(diǎn)擊注冊賬號(hào)。 1.2.4選擇“個(gè)人”或“企業(yè)”(獨(dú)立企業(yè)法人或個(gè)體工商戶)身份填報(bào),該身份一旦確認(rèn)不得變更,競買人將以此身份辦理簽訂《成交確認(rèn)書》、簽訂合同等手續(xù)。 1.2.5請認(rèn)真閱讀頁面的文字提示后,自行設(shè)置賬號(hào)與密碼: 賬號(hào):6位及以上,字母、數(shù)字或字母和數(shù)字的組合。 密碼:8位及以上,大寫字母、小寫字母和數(shù)字的組合。 身份證號(hào)碼:選擇“個(gè)人”身份的填寫競買人的身份證號(hào),選擇“企業(yè)”身份的填寫法定代表人或授權(quán)代表的身份證號(hào),身份證號(hào)須為參與本次競標(biāo)的個(gè)人、法定代表人或授權(quán)代表的真實(shí)身份證號(hào),由系統(tǒng)檢驗(yàn),競價(jià)后競買人憑身份證確認(rèn)中標(biāo)資格。 手機(jī)號(hào)碼:輸入競買人(或企業(yè)經(jīng)辦人)手機(jī)號(hào)后點(diǎn)擊“點(diǎn)擊此處獲取驗(yàn)證碼”,驗(yàn)證碼將在5分鐘發(fā)送,競買人將收到的驗(yàn)證碼填寫在輸入框內(nèi),并點(diǎn)擊“提交注冊信息”按鈕,注冊成功后點(diǎn)擊“確認(rèn)”按鈕,即可跳轉(zhuǎn)至登錄頁面。 1.2.6使用上一步注冊的賬號(hào)及密碼登錄要素交易手機(jī)端報(bào)名競價(jià)系統(tǒng)。 點(diǎn)擊“交易報(bào)名”欄進(jìn)入交易報(bào)名; 點(diǎn)擊“(第一步)填寫基本資料”:將競買人真實(shí)信息填寫完整并點(diǎn)擊“提交”按鈕。 點(diǎn)擊“(第二步)簽訂競價(jià)協(xié)議”:認(rèn)真閱讀協(xié)議內(nèi)容,確認(rèn)并勾選“我已經(jīng)閱讀本《協(xié)議》并接受本《協(xié)議》所有服務(wù)條款”,點(diǎn)擊“提交”按鈕以完成網(wǎng)上競價(jià)協(xié)議的簽訂。 點(diǎn)擊“(第三步)報(bào)名競價(jià)標(biāo)的”:選中您要參與的競價(jià)標(biāo)的(點(diǎn)擊右上角的“+”鍵,選擇項(xiàng)目類型:“產(chǎn)權(quán)交易”),點(diǎn)擊報(bào)名標(biāo)的,點(diǎn)擊“確定”按鈕,若選擇多個(gè)標(biāo)的的可以繼續(xù)添加其他標(biāo)的。 點(diǎn)擊“(第四步)獲取電子確認(rèn)單”,通過短信驗(yàn)證后打印或截屏保存電子確認(rèn)單,該單據(jù)在繳納保證金、登錄競價(jià)系統(tǒng)、確認(rèn)中標(biāo)資格的過程中是非常重要的憑證。 2.繳納保證金。 點(diǎn)擊“(第五步)繳納保證金”,選擇“方式一”或“方式二”其中一種進(jìn)行繳納,具體操作說明如下: 2.1通過微信支付的,選擇“方式二”(微信支付繳納),點(diǎn)擊“立即微信支付”按鈕,手機(jī)端直接繳款,電腦端通過系統(tǒng)彈出的二維碼掃碼支付。 2.2通過轉(zhuǎn)賬方式支付的,選擇“方式一”,根據(jù)系統(tǒng)提示的賬號(hào)或根據(jù)《報(bào)名電子確認(rèn)單》(第四步)中指定的賬號(hào),以轉(zhuǎn)賬方式(網(wǎng)銀或非現(xiàn)金柜面繳款)單筆繳納保證金(以到賬時(shí)間為準(zhǔn))。 2.3保證金繳納成功后,系統(tǒng)對應(yīng)標(biāo)的保證金繳納狀態(tài)將顯示“已確認(rèn)到賬”,競買人取得競價(jià)資格,可參與網(wǎng)上競價(jià)。 2.4保證金未繳納或繳納不成功的,系統(tǒng)將顯示“未確認(rèn)到賬”,競買人應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)再次繳納保證金,以取得競價(jià)資格完成項(xiàng)目報(bào)名。 2.5競買人需在規(guī)定的期限內(nèi)繳納保證金,如保證金未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)到賬,影響競價(jià)的,則競買人自行承擔(dān)責(zé)任。 注:本系統(tǒng)將在保證金繳納、競價(jià)、資格審查等環(huán)節(jié)提供短信提醒服務(wù),請競買人盡量關(guān)閉短信屏蔽,以免錯(cuò)過提醒短信。 第三部分 網(wǎng)上競價(jià)流程 競買人可通過手機(jī)端和電腦端兩種方式參與競價(jià): 1.手機(jī)端:競買人進(jìn)入 “浙江江南要素交易中心”公眾號(hào)點(diǎn)擊“報(bào)名競價(jià)”欄,登錄已注冊報(bào)名的賬號(hào),選擇所報(bào)標(biāo)的,通過手機(jī)短信驗(yàn)證碼或輸入《電子確認(rèn)單》上的動(dòng)態(tài)口令進(jìn)行驗(yàn)證。 2.電腦端:競買人通過浙江江南要素交易中心網(wǎng)站(網(wǎng)址:http://jxszwsjb.jiaxing.gov.cn/hnmain/)登錄“要素交易網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)”, 登錄已注冊報(bào)名的賬號(hào),點(diǎn)擊報(bào)名的標(biāo)的,通過手機(jī)短信驗(yàn)證碼或輸入《電子確認(rèn)單》上的動(dòng)態(tài)口令進(jìn)行驗(yàn)證。 3.競買人通過驗(yàn)證后進(jìn)入“電子競價(jià)大廳”,點(diǎn)擊所要加價(jià)的按鈕進(jìn)行出價(jià)。優(yōu)先權(quán)人在競價(jià)過程中,通過點(diǎn)擊“行使優(yōu)先權(quán)”按鈕行使優(yōu)先權(quán)。 第四部分 網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則 按照公開、公平、公正、誠實(shí)信用、平等自愿原則,根據(jù)《中華人民共和國民法典》等有關(guān)規(guī)定,特制定本規(guī)則。競買人必須遵守本規(guī)則的約定,并受此制約。 1.交易主體定義 1.1“產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)”指組織本次產(chǎn)權(quán)交易活動(dòng)的浙江江南要素交易中心有限公司。 1.2“轉(zhuǎn)讓方”指本次交易標(biāo)的的產(chǎn)權(quán)人,即海寧市供銷合作總社。 1.3“競買人”指向產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)遞交受讓申請,在中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。 1.4“最終出價(jià)人”指參與競價(jià)且最終出價(jià)最高的競買人。 1.5“競得人”指資格審查合格的最終出價(jià)人。 2.競價(jià)規(guī)則 2.1網(wǎng)上競價(jià)由自由競價(jià)和限時(shí)競價(jià)兩個(gè)連續(xù)的階段組成,競價(jià)開始時(shí)間即為自由競價(jià)開始時(shí)間。優(yōu)先權(quán)人在同等價(jià)位下享有優(yōu)先權(quán)。 自由競價(jià):自由競價(jià)時(shí)間內(nèi)競買人在競價(jià)系統(tǒng)中,根據(jù)競價(jià)起始價(jià)(當(dāng)出現(xiàn)新的報(bào)價(jià)時(shí)按當(dāng)前價(jià))和規(guī)定的加價(jià)幅度(一個(gè)或一個(gè)以上的加價(jià)幅度,單次最大加價(jià)幅度不得高于10個(gè)加價(jià)幅度)對競買標(biāo)的進(jìn)行報(bào)價(jià)。在尚未有人報(bào)價(jià)的前提下,首次出價(jià)的競買人可報(bào)起始價(jià)。 限時(shí)競價(jià):自由競價(jià)階段結(jié)束后,即進(jìn)入180秒限時(shí)競價(jià)階段。在180秒限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)競買人對當(dāng)前價(jià)加上一個(gè)或一個(gè)以上的加價(jià)幅度進(jìn)行競爭報(bào)價(jià),當(dāng)新的報(bào)價(jià)出現(xiàn)后,180秒限時(shí)競價(jià)周期重新開始,以此類推,直至最后一個(gè)180秒限時(shí)競價(jià)周期內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止,該標(biāo)的競價(jià)活動(dòng)結(jié)束,當(dāng)前最高有效報(bào)價(jià)的競買人即為最終出價(jià)人。 2.2最終出價(jià)人在通過資格審查后即成為該競價(jià)標(biāo)的的競得人,其最高有效報(bào)價(jià)為成交價(jià)。 2.3競價(jià)標(biāo)的無人應(yīng)價(jià)的,該標(biāo)的流標(biāo)。 2.4有下列情形之一的,中心將視具體情況作出中止或終止網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng),并通知競買人: 2.4.1競買人串通損害國家利益、社會(huì)利益或他人合法權(quán)益的; 2.4.2相關(guān)工作人員私下接觸競買人足以影響網(wǎng)上競價(jià)出讓活動(dòng)公正性的; 2.4.3因不可抗力、網(wǎng)絡(luò)入侵等非可控因素導(dǎo)致網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)不能正常運(yùn)行的; 2.4.4依法應(yīng)當(dāng)中止或終止競價(jià)活動(dòng)的其他情形。 上述情況消除后,可恢復(fù)網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)。 2.5因競買人電腦或手機(jī)端系統(tǒng)遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、軟硬件故障等導(dǎo)致競買人不能正常登錄網(wǎng)上競價(jià)系統(tǒng)申請、報(bào)價(jià)、競價(jià)的,后果由競買人自行承擔(dān),網(wǎng)上競價(jià)活動(dòng)不中止,也不終止。 3.其他 3.1參與網(wǎng)上競價(jià)的競買人在競價(jià)活動(dòng)中應(yīng)共同遵守本規(guī)則中的各項(xiàng)規(guī)定,保持自身競價(jià)行為的獨(dú)立性、嚴(yán)肅性,共同避免和抵制相互操縱、相互串通等不良行為。 3.2競買人應(yīng)慎重決定交易申請行為,一旦完成網(wǎng)上報(bào)名,即表明對交易標(biāo)的已完全了解,并自愿接受交易標(biāo)的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 3.3競買人應(yīng)對誤過競價(jià)時(shí)間或操作失誤承擔(dān)全部責(zé)任。 3.4在競價(jià)過程中發(fā)生爭議時(shí),當(dāng)事人可以向本中心申請調(diào)解;調(diào)解不成的,當(dāng)事人可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。爭議涉及本中心時(shí),當(dāng)事人可以向本中心的監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請調(diào)解,也可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。 3.5本《網(wǎng)上競價(jià)規(guī)則》解釋權(quán)和修訂權(quán)屬于浙江江南要素交易中心有限公司。
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