麗水市自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
麗土告字〔2021〕41號(hào)
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經(jīng)麗水市人民政府批準(zhǔn)，麗水市自然資源和規(guī)劃局定于2021年9月13日至2021年9月24日以掛牌方式出讓蓮都區(qū)天師樓項(xiàng)目地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;（一）土地坐落：蓮都區(qū)天師樓項(xiàng)目地塊
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;（二）土地用途：文化設(shè)施用地、旅館用地、城鎮(zhèn)村道路用地、公園與綠地
（三）出讓年限：文化設(shè)施用地50年、旅館用地40年
二、主要規(guī)劃指標(biāo)和起始價(jià)（單位：平方米、年、萬元）
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序號(hào) |
土地坐落 |
地塊名稱 |
總用地面積（平方米） |
土地用途 |
土地面積 |
nbsp;
出讓年限（年） |
建筑密度（%） |
綠地率 |
容積率 |
起始價(jià)（萬元） |
競買保證金（萬元） |
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1 |
太平鄉(xiāng)留畈村 |
太平鄉(xiāng)天師樓出讓地塊 |
5253.53 |
A區(qū)塊文化設(shè)施用地 |
1685.41 |
50 |
≤70% |
≥25% |
1.0-1.1 |
575 |
280 |
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B區(qū)塊農(nóng)村道路用地面積 |
1119.78 |
- |
- |
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C區(qū)塊商業(yè)設(shè)施用地（旅館用地） |
1429.51 |
40 |
1.3-1.4 |
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D區(qū)塊綠地用地 |
575.83 |
- |
- |
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E區(qū)塊綠化用地 |
443 |
- |
- |
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（詳見《蓮都區(qū)天師樓岑莊民宿客棧規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》（蓮規(guī)條〔2021〕005號(hào)））。
注：土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)，其它需要說明的宗地情況詳見《國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓須知》。
三、競買對(duì)象要求
中華人民共和國境內(nèi)能獨(dú)立履行民事行為能力的法人、自然人或其他組織，本次掛牌出讓申請(qǐng)人應(yīng)單獨(dú)申請(qǐng)，不接受聯(lián)合申請(qǐng)。
競得人如在麗水蓮都區(qū)太平鄉(xiāng)范圍內(nèi)無注冊(cè)公司的，須在麗水蓮都區(qū)太平鄉(xiāng)范圍內(nèi)注冊(cè)成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。即競買時(shí)需按照《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》中的規(guī)定提交《擬成立新公司申請(qǐng)》。競得人在新公司中的出資構(gòu)成必須符合《關(guān)于成立新公司開發(fā)建設(shè)的說明》的規(guī)定，且與《擬成立新公司申請(qǐng)》中的申明內(nèi)容一致。
存在下列情況的單位不得參加上述地塊競買：競買申請(qǐng)單位及其控股股東在蓮都區(qū)范圍內(nèi)欠繳土地出讓價(jià)款（含滯納金、違約金）的；存在未按《出讓合同》約定按期開、竣工等符合國土資發(fā)[2010]204號(hào)文件第三條規(guī)定的違法違規(guī)違約情況的；競買申請(qǐng)不符合掛牌出讓須知文件要求的。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓按照價(jià)高者得原則確定競得人。
五、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見掛牌出讓文件，申請(qǐng)人可登陸浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載掛牌出讓文件。
六、申請(qǐng)人可于2021年9月13日至2021年9月22日登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)按掛牌須知文件要求的材料提出申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2021年9月22日12:00。（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌地點(diǎn)為浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，掛牌時(shí)間為：2021年9月13日至2021年9月24日。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）掛牌成交價(jià)即為該幅地塊的總地價(jià)款，不包括城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、人防費(fèi)、教育附加費(fèi)、消防審核費(fèi)、物業(yè)管理公共部分維修資金、物業(yè)管理用房資金、營業(yè)用房資金和契稅等。城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)在地塊的總地價(jià)款外按地塊計(jì)算容積率建筑面積另行征收，即:若該地塊內(nèi)有為政府配建或者政府回購的建筑面積或小區(qū)配套的社區(qū)用房、物業(yè)用房、學(xué)校、幼兒園、居家養(yǎng)老用房等，也一并在總地價(jià)外征收配套費(fèi)。
（二）土地契稅在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后按成交價(jià)款的3%由受讓人向稅務(wù)部門繳納。
（三）該幅地塊的成交價(jià)款即為麗水市自然資源和規(guī)劃局與競得人簽訂的《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之出讓價(jià)款（不含契稅）。受讓人須在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后的30日內(nèi)繳清全部土地出讓金價(jià)款，否則視為違約，麗水市自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可請(qǐng)求違約賠償。
（四）供地條件為用地現(xiàn)狀，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件，交地時(shí)間為土地出讓金繳清后30日內(nèi)。
（五）土地出讓面積與規(guī)劃建筑紅線后退引起的實(shí)際使用面積不一致時(shí)，以項(xiàng)目用地復(fù)核驗(yàn)收后的實(shí)際使用面積為準(zhǔn)登記發(fā)證。
（六）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請(qǐng)，就近接入出讓地塊。相關(guān)費(fèi)用由受讓人按有關(guān)規(guī)定向相關(guān)部門自行繳納。
（七）土地出讓價(jià)款繳清時(shí)間為合同簽訂之日起30日內(nèi)，交地時(shí)間為土地出讓價(jià)款全部繳清后30日內(nèi)，地塊應(yīng)開工時(shí)間為簽訂合同之日起1年內(nèi)，應(yīng)竣工時(shí)間為應(yīng)開工之日起3年內(nèi)。
（八）本次掛牌設(shè)有出讓底價(jià)。
九、聯(lián)系方式
電話：0578-2668155、2668245
聯(lián)系人：王先生（利用）、徐先生（規(guī)劃）
nbsp;麗水市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月23日
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