KHGGZY—2021—49
受開化縣華泓資產(chǎn)運營有限公司、浙江省開化縣種子有限公司委托，縣公共資源交易中心以現(xiàn)場競價方式，將其名下11處國有房屋進行公開出租?，F(xiàn)就有關(guān)事項公告如下：
一、擬公開出租標(biāo)的基本情況：
1#、芹陽辦鐘山路12號（原老干部活動室），店面面積142.88㎡，出租起始價0.48萬元/年，競租保證金0.48萬元，租賃期限：三年。
2#、芹陽辦解放街65號（原母嬰生活館），店面面積75.52㎡，出租起始價7.08萬元/年，競租保證金7.08萬元，租賃期限：三年。
3#、華埠鎮(zhèn)解放路20號（原信翼酒業(yè)），店面面積326.92㎡，出租起始價2.29萬元/年，競租保證金2.29萬元，租賃期限：三年。
4#、芹陽辦得陽大廈A1216室、A1217室、A1218室、A1219室、A1220室，店面面積310.78㎡，出租起始價3.65萬元/年，競租保證金3.65萬元，租賃期限：三年。
5#、芹陽辦鐘山路24號（原玩具總動員），面積42.48㎡，出租起始價2.02萬元/年，競租保證金2.02萬元，租賃期限：三年。
6#、渠西路87號1單元101室，面積51.36㎡，出租起始價0.47萬元/年，競租保證金0.47萬元，租賃期限：三年。
7#、渠西路87號1單元201室，面積51.36㎡，出租起始價0.49萬元/年，競租保證金0.49萬元，租賃期限：三年。
8#、渠西路87號1單元301室，面積51.36㎡，出租起始價0.49萬元/年，競租保證金0.49萬元，租賃期限：三年。
9#、渠西路87號1單元501室，面積51.36㎡，出租起始價0.46萬元/年，競租保證金0.46萬元，租賃期限：三年。
10#、渠西路87號2單元501室，面積61.86㎡，出租起始價0.56萬元/年，競租保證金0.56萬元，租賃期限：三年。
11#、華埠鎮(zhèn)解放路52號，店面面積239.71㎡，出租起始價2.33萬元/年，競租保證金2.33萬元，租賃期限：三年。
- 租賃期限：均為三年。原承租戶租賃起始時間從現(xiàn)場競價公告開始日算起，新承租戶租賃合同于原承租戶店面騰空后簽訂，租賃時間自交付新承租戶之日起計算，承租人按照相關(guān)規(guī)定自行交付水電費。
注：若標(biāo)的未能成交，出租方將無償收回國有房屋，原承租戶須騰空店面，1-5#騰空期為本次公開出租結(jié)果公示結(jié)束之日起3個月，6-11#騰空期為本次公開出租結(jié)果公示結(jié)束之日起1個月。
三、裝修補償及租賃用途：
①裝修補償：
根據(jù)原租賃合同約定，出租單位對原承租戶承租國有房屋的裝修費用，商品庫存損失等不予補償。對原承租戶的承租房屋中途轉(zhuǎn)讓費、商品庫存損失等，出租單位和競得的新承租戶均不給予補償。
本輪所有國有房屋租賃期滿進行下一輪公開出租的，新一輪承租戶不再補償上一輪承租戶的房屋裝修費用。
②租賃用途：
根據(jù)該處店鋪具體情況，本次公開出租1-5#標(biāo)的不能從事游戲、美發(fā)足浴、建材家居以及有污染排放的行業(yè)，不得存放危險物品和從事違法經(jīng)營事項。6-11#店面不能經(jīng)營蔬菜、洗車、汽修、小五金加工、家居、建材及有污染排放的行業(yè)，不得存放危險物品和從事違法經(jīng)營事項。競租人競得后，其承租的店鋪僅限于競得者使用，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，自行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓行為無效。承租人如違反上述事項，出租單位有權(quán)單方面解除租賃合同并沒收履約保證金，造成的一切后果由承租人承擔(dān)。
租賃期內(nèi)，出租房屋占用范圍內(nèi)的國有土地使用權(quán)依法提前收回的，或因國家建設(shè)、單位擴改建設(shè)、社會公益項目和城市建設(shè)需要被依法征用、拆除的，自動解除國有房屋租賃合同，承租戶應(yīng)及時騰空。
四、租金的支付：
租金支付方式：
1-5#標(biāo)的：先交租金后使用，按成交年租金標(biāo)準(zhǔn)一年付一次，第一周年租金于合同簽訂之日起7天內(nèi)支付，下一周年的租金在上一周年租期到期前1個月付清，簽合同時一次性付清一年年租金，租金全部交入指定賬戶。
6-11#標(biāo)的：租金每12個月支付一次，先付租金后使用。競得人應(yīng)在接收房屋之前付清12個月租金，并在之后相應(yīng)的月份提前3日付清后12個月租金。先交租金后使用，租金全部交入指定賬戶。
五、履約保證金：履約保證金（按3年總租金的10%計算），若為原承租戶競得，應(yīng)在公示結(jié)束后3個工作日向出租單位繳納；若為新承租戶競得，應(yīng)在原承租戶店面騰空后繳納。履約保證金繳清后三日內(nèi)，應(yīng)向出租方提供有效的交款憑證，并與出租方簽訂《開化縣國有房屋租賃合同》，按《租賃合同》約定支付租金。
六、出租方式：現(xiàn)場競價。
七、現(xiàn)場競價成交原則：現(xiàn)場最終最高報價與設(shè)定的保留價進行比對，不低于保留價的，成交；低于保留價的，不成交。
八、優(yōu)先承租權(quán)：
對嚴(yán)格履行租賃合同的原承租人，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。未參加本次公開出租活動的原承租人，視為主動放棄其對該國有房屋的優(yōu)先承租權(quán)，且在今后的所有公開出租活動中均不再擁有優(yōu)先承租權(quán)。
九、競租對象：
中華人民共和國境內(nèi)外的企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人。
十、資料獲取方式：開化縣人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）公共資源交易——交易信息——產(chǎn)權(quán)交易——交易公告欄免費下載，請務(wù)必及時下載《競價文件》，了解競租相關(guān)內(nèi)容，因未及時獲知《競價文件》內(nèi)的相關(guān)信息而產(chǎn)生的問題，由競租人自行負(fù)責(zé)！
十一、報名時間：2021年8月24日至2021年9月1日（節(jié)假日除外），每天8:30時至12:00時和14:00時至17:00時,逾期或申請資料不齊全不予受理。
報名地點：開化縣鳳凰南路2號6樓（開化縣公共資源交易中心辦事大廳）。
十二、報名時需攜帶的申請資料如下：
1、企業(yè)法人：
①企業(yè)營業(yè)執(zhí)照副本原件及其復(fù)印件（加蓋公章）。
②法定代表人有效身份證明復(fù)印件。
③企業(yè)公章
2、自然人：
①有效身份證明原件及其復(fù)印件。
②戶口簿原件及其復(fù)印件（同一戶口簿內(nèi)的自然人按一戶認(rèn)定，不得拆分報名；需要本人和戶主的戶口本復(fù)印件）或由公安出具的戶籍證明。
3、委托他人代理的，需持授權(quán)委托書和委托代理人身份證及其復(fù)印件。
4、競租保證金交納憑據(jù)（如競租人需競租多個標(biāo)的，則繳納競租保證金為所競租各標(biāo)的保證金之和）。
5、原承租戶須先交清原合同終止日至本次現(xiàn)場競價公告開始日期間的房屋租金等費用，費用交清后，由出租單位出具證明，方可參加現(xiàn)場競價的報名。若原承租戶不報名參加競標(biāo)則作自動棄權(quán)處理。
十三、競租時間：2021年9月2日09:30時
競租地點：開化縣公共資源交易中心開標(biāo)廳（開化縣鳳凰南路2號5樓）
注：
①各競租人需在競租時間截止前到場并完成簽到，若競租時間截止未到場或未完成簽到的，視為競租人自動放棄競租資格。
②競價當(dāng)天，進入競價現(xiàn)場的各競買人代表人數(shù)僅限1人。
③各競買人代表應(yīng)身體健康、體溫正常，全程佩戴口罩，自覺接受手部衛(wèi)生消毒、體溫檢測、出示衢州健康碼等防疫檢測事宜，通過防疫檢測后方可入場。出現(xiàn)發(fā)熱（體溫超過37.2°C）、咳嗽等新型冠狀病毒感染可疑癥狀或健康碼顯示為“紅碼”、“黃碼”的，將被拒絕進場，并勸導(dǎo)其立即前往醫(yī)院就醫(yī)。
十四、各標(biāo)的競租保證金：見標(biāo)的基本情況。
保證金交納方式：現(xiàn)金繳款單、匯票、轉(zhuǎn)賬或電匯等方式，拒收支票、現(xiàn)金。
開戶名稱：開化縣公共資源交易中心；
開戶銀行：浙江開化農(nóng)村商業(yè)銀行股份有限公司營業(yè)部；
賬號：201000015293517。
特別注意：采用轉(zhuǎn)賬方式繳納保證金的：以企業(yè)法人名義參與項目的其保證金必須從企業(yè)基本賬戶轉(zhuǎn)出；以自然人名義參與項目的其保證金必須從本人賬戶中轉(zhuǎn)出。
十五、聯(lián)系方式：
出租方：開化縣華泓資產(chǎn)運營有限公司
聯(lián)系人：賴先生 電話：13665707706 697706
出租方：浙江省開化縣種子有限公司
聯(lián)系人：吳女士 電話：15924087770 687770
交易組織機構(gòu):開化縣公共資源交易中心
聯(lián)系人：余先生 電話：0570-6010600
十六、信息發(fā)布方式：
1、開化縣人民政府（http://www.kaihua.gov.cn/）→公共資源交易→交易信息→產(chǎn)權(quán)交易欄。
開化縣華泓資產(chǎn)運營有限公司
浙江省開化縣種子有限公司
開化縣公共資源交易中心
二〇二一年八月