縉云縣自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地
使用權(quán)掛牌出讓公告
縉告字〔2021〕31號
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根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，經(jīng)縉云縣人民政府批準(zhǔn)，縉云縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓家居建材城地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊主要規(guī)劃指標(biāo)、起始價等基本情況
（一）土地坐落：五云街道狀元村、東渡鎮(zhèn)雅村村。
（二）土地用途：批發(fā)市場用地，商務(wù)金融用地、零售商業(yè)用地。
（三）出讓年限：40年。
（四）出讓面積：53910平方米。
（五）容積率：A地塊1.5～1.69，B地塊1.5～1.68。
（六）總建筑面積：A地塊地上總建筑面積47885～53950平方米（其中商鋪總建筑面積不大于42600平方米），B地塊地上總建筑面積29906～33494平方米（其中商業(yè)辦公區(qū)域總建筑面積不大于31700平方米）。
（七）建筑密度：A地塊小于等于60%，B地塊小于等于34%。
（八）綠地率：A地塊大于等于10%，B地塊大于等于15%。
（九）建筑高度：A地塊小于等于24米，B地塊小于等于60米。
（十）起始價為13137萬元，競買保證金為6569萬元，增價幅度為100萬元或其整數(shù)倍。
（十一）政府回購部分：電商板塊物業(yè)回購面積及價格等相關(guān)規(guī)定按《房產(chǎn)回購合同》執(zhí)行。
（十二）自持建筑相關(guān)規(guī)定：可分割銷售面積、最小分割單元、自持運營等相關(guān)規(guī)定按《縉云縣建材家居及電商城項目招商方案》執(zhí)行。
（十三）配建綠化帶、市政道路建成并按要求通過驗收后，產(chǎn)權(quán)無償移交政府。
具體規(guī)劃指標(biāo)等要求以《家居建材城地塊規(guī)劃設(shè)計條件》（縉資規(guī)條[2021]13號）為準(zhǔn)。
二、競買對象
中華人民共和國境內(nèi)的自然人、法人或其他組織均可申請參加本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動（法律法規(guī)及有關(guān)政策另有規(guī)定的除外）。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動不接受聯(lián)合競買申請。競得人在我縣范圍內(nèi)無注冊公司的，須在我縣范圍內(nèi)成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。（具體按該地塊出讓須知執(zhí)行）
三、本地塊采用帶概念設(shè)計方案方式公開掛牌出讓，按照價高者得的原則確定競得人。
四、本次掛牌出讓的詳細(xì)資料（規(guī)劃條件、用地紅線圖等）和具體要求,見掛牌出讓文件，申請人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載，網(wǎng)址：
http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
五、申請人可于2021年9月14日16時0分至2021年9月22日16時0分,通過“浙江省國土資源網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)入“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”按掛牌須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為2021年9月22日16時0分（以銀行實際到賬時間為準(zhǔn)）。
六、本次掛牌出讓在“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)”進(jìn)行；掛牌時間為：2021年9月14日16時0分至2021年9月24日16時0分。
（以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時間為準(zhǔn)）。
七、本次掛牌設(shè)有底價。
八、其他需要公告的事項
（一）地塊掛牌成交價僅為該宗地塊的地價款，相關(guān)稅費等按有關(guān)規(guī)定繳納。
（二）地塊的通路、通電、給水、排水、通訊等由受讓人自行向有關(guān)部門提出申請，就近接入出讓地塊。相關(guān)費用按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
（三）土地出讓面積與規(guī)劃建筑紅線后退引起的實際使用面積不一致時，以項目用地復(fù)核驗收后的實際使用面積為準(zhǔn)登記發(fā)證。
九、聯(lián)系方式
地址：縉云縣行政服務(wù)中心八樓8003室
電話：0578-3315695 nbsp;18758328219
聯(lián)系人：李先生 應(yīng)女士
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