交易公告

象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡(jiǎn)稱“交易中心”）受象山水產(chǎn)城漁人碼頭海洋休閑有限公司委托，經(jīng)象山縣國(guó)有資產(chǎn)管理中心同意，在象山縣產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)（訪客瀏覽網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/jmr/index；注冊(cè)和登錄網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/web/login；使用IE瀏覽器的，須8.0及以上版本；使用360瀏覽器的，須切換成“兼容模式”。以下簡(jiǎn)稱“交易平臺(tái)”），通過(guò)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)方式對(duì)下列標(biāo)的進(jìn)行公開(kāi)招租。相關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、標(biāo)的概況

*以上標(biāo)的不設(shè)保留價(jià)

二、注意事項(xiàng)

1、出租標(biāo)的以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況為準(zhǔn)，請(qǐng)意向承租人務(wù)必現(xiàn)場(chǎng)看樣了解實(shí)際情況。成交后若承租人對(duì)此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任；

2、以上出租標(biāo)的均為商業(yè)用房,具體經(jīng)營(yíng)用途須符合當(dāng)?shù)匾?guī)劃、衛(wèi)生、公安、消防、城管等部門(mén)的限制和要求，承租人如有違反，出租人有權(quán)解除合同；

3、主體大樓原金海岸茶室內(nèi)的原裝修歸象山水產(chǎn)城漁人碼頭海洋休閑有限公司所有（其中中央空調(diào)歸原承租人所有）。消防許可證等相關(guān)證照手續(xù)由承租人自行辦理，出租人予以協(xié)助配合，同時(shí)由承租人自行承擔(dān)消防等相關(guān)證照手續(xù)無(wú)法辦理的風(fēng)險(xiǎn)；

4、主體大樓伯爵KTV內(nèi)的原裝修、設(shè)備歸象山水產(chǎn)城漁人碼頭海洋休閑有限公司所有（其中部分新更換設(shè)備歸原承租人所有）。消防許可證等相關(guān)證照手續(xù)由承租人自行辦理，出租人予以協(xié)助配合，同時(shí)由承租人自行承擔(dān)消防等相關(guān)證照手續(xù)無(wú)法辦理的風(fēng)險(xiǎn)；

5、海鮮排檔由東往西分別為海鮮排檔1、2號(hào)，海鮮排檔3、4號(hào)，海鮮排檔7、8號(hào)；

6、承租人不得任意改變房屋用途。不得利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益；

7、標(biāo)的成交后，租期內(nèi)租金不遞增；

8、租金半年一付，提前10天一次性付清；

9、履約保證金的約定：標(biāo)的成交后，承租人須按首年租金成交價(jià)的10%向出租人繳納履約保證金，在簽訂成交合同時(shí)一次性付清。合同到期后，經(jīng)出租人確認(rèn)無(wú)違約的，履約保證金無(wú)息一次性退還；

10、原承租人在同等價(jià)格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須在公告規(guī)定的時(shí)間內(nèi)按要求辦理報(bào)名手續(xù)，否則將視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)；

11、租賃期具體開(kāi)始日期以合同約定為準(zhǔn)。

三、標(biāo)的展示

1、展示時(shí)間：2021年9月2日至2021年9月3日（工作時(shí)間）；

2、實(shí)地看樣：競(jìng)買人自行前往標(biāo)的展示現(xiàn)場(chǎng)看樣（聯(lián)系人：張老師；聯(lián)系電話：13429224729）。

四、競(jìng)買人資格要求

具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織（失信被執(zhí)行人不得參與競(jìng)買）。

五、交易保證金

1、保證金繳納方式：必須通過(guò)銀行（包括網(wǎng)銀）一次性足額轉(zhuǎn)賬；

2、繳納時(shí)間：在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束前均可繳納。為保證及時(shí)到賬，建議在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前2個(gè)工作日內(nèi)繳納；

3、退還：未競(jìng)得人的交易保證金在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)工作日內(nèi)原路退還（不計(jì)利息）。

六、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)程序

1、注冊(cè)：在交易平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)（已經(jīng)注冊(cè)過(guò)的，無(wú)需再注冊(cè)）；

2、登錄：可以用“用戶名”或“手機(jī)號(hào)”或“身份證號(hào)（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）”登錄；

3、報(bào)名：點(diǎn)擊“報(bào)名”后交易平臺(tái)即時(shí)審核；

4、繳納交易保證金：報(bào)名通過(guò)后彈出《保證金繳納說(shuō)明單》，請(qǐng)按照此單指示繳納（不同競(jìng)買人獲取到的“收款賬號(hào)”不同，務(wù)必按本人獲取到的收款賬號(hào)繳納）；

5、報(bào)價(jià)：在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間內(nèi)登錄交易平臺(tái)在線報(bào)價(jià)。

詳細(xì)操作方法請(qǐng)閱讀交易平臺(tái)中交易指南/競(jìng)買人操作手冊(cè)（網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/jmr/help）

七、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)時(shí)間

[注]延時(shí)競(jìng)價(jià)：在截止時(shí)間前5分鐘起進(jìn)行限時(shí)報(bào)價(jià)，期間如有新報(bào)價(jià)，則重新計(jì)時(shí)，再延時(shí)5分鐘，直到5分鐘內(nèi)無(wú)人報(bào)價(jià)時(shí)競(jìng)價(jià)結(jié)束。

八、成交手續(xù)辦理

競(jìng)價(jià)結(jié)束后，買受人憑有關(guān)證件（自然人憑身份證原件；法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章）到交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。

1、簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》：自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂；

2、繳納成交價(jià)款：首期成交價(jià)款自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)繳納（交易保證金可抵作第二期成交價(jià)款）；

3、繳納交易服務(wù)費(fèi)：自競(jìng)價(jià)結(jié)束之日起5個(gè)工作日內(nèi)，按首年租金成交價(jià)的2%向象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費(fèi)。

九、遵守《交易須知》規(guī)定

競(jìng)買人須繼續(xù)仔細(xì)閱讀《交易須知》，充分理解其內(nèi)容，并嚴(yán)格遵守其規(guī)定。

[附]交易中心地址：象山縣丹西街道象山港路300號(hào)象山縣行政服務(wù)中心四樓404室。

咨詢電話：0574－65733128（金老師、賴?yán)蠋煟?/SPAN>