1、公告掛牌期：自?huà)炫破鹗既罩翏炫破跐M(mǎn)日下午5時(shí)整止，期間征集受讓意向方（競(jìng)買(mǎi)人）和辦理線(xiàn)上競(jìng)買(mǎi)報(bào)名登記手續(xù)。符合受讓條件的意向受讓方應(yīng)在掛牌期滿(mǎn)日下午5時(shí)（競(jìng)買(mǎi)報(bào)名截止時(shí)間）前在浙江產(chǎn)權(quán)交易所官網(wǎng)完成線(xiàn)上報(bào)名手續(xù)并完成保證金訂單支付，逾期無(wú)效。2、掛牌期滿(mǎn)后，如未征集到合格競(jìng)買(mǎi)人，則：信息披露終結(jié)。3、轉(zhuǎn)讓掛牌期滿(mǎn)后，如征集到合格競(jìng)買(mǎi)人，則：（1）掛牌期滿(mǎn)后，如只征集到一家合格競(jìng)買(mǎi)人，則該競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)在被確定為受讓方后3個(gè)工作日內(nèi)同轉(zhuǎn)讓方簽訂轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房屋轉(zhuǎn)讓合同。（2）掛牌期滿(mǎn)后，如征集到兩家（或兩家以上）合格競(jìng)買(mǎi)人，則于2021年9月23日上午10時(shí)整在瑞安市松橋路43號(hào)郵政大院行政樓4樓會(huì)議室采用拍賣(mài)方式進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。4、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為中國(guó)郵政集團(tuán)有限公司浙江省瑞安市分公司所持瑞安市玉海街道濱江滿(mǎn)庭芳大樓商場(chǎng)一樓，詳見(jiàn)附件一《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》。  5、本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前狀態(tài)為出租中，詳見(jiàn)附件二《標(biāo)的租賃情況》。6、原租戶(hù)放棄本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。7、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。8、意向受讓方應(yīng)自行了解并符合國(guó)家出臺(tái)的購(gòu)房各項(xiàng)新政及細(xì)則，符合不動(dòng)產(chǎn)所在地房屋購(gòu)置條件，不符合條件的，責(zé)任自負(fù)。9、掛牌期間將組織意向受讓方到標(biāo)的物所在地進(jìn)行實(shí)地看樣，意向受讓方在報(bào)名時(shí)需同時(shí)提供實(shí)地勘察證明，如無(wú)此證明，視同對(duì)本次資產(chǎn)實(shí)際轉(zhuǎn)讓范圍及相對(duì)應(yīng)的實(shí)物已予以確認(rèn)。10、競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名可自行下載或向聯(lián)系人索取報(bào)名材料，聯(lián)系人：應(yīng)女士 ，聯(lián)系電話(huà)：0571-86089062，地址：杭州市望江東路332號(hào)望江國(guó)際中心4號(hào)樓1805室。

1、意向受讓方競(jìng)買(mǎi)報(bào)名時(shí)應(yīng)交納200萬(wàn)元保證金至浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司指定賬戶(hù)（戶(hù)名：浙江產(chǎn)權(quán)交易所有限公司；開(kāi)戶(hù)行：招商銀行杭州分行營(yíng)業(yè)部；賬號(hào)：571905357610202），操作路徑：浙交匯——個(gè)人中心——支付訂單——確認(rèn)付款。意向受讓方經(jīng)資格確認(rèn)并交納全部保證金后獲得參與競(jìng)價(jià)交易資格。受讓方被確定后，其交納的競(jìng)買(mǎi)保證金扣除其應(yīng)交交易服務(wù)費(fèi)后的余額轉(zhuǎn)為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的組成部分。2、資產(chǎn)交易過(guò)程中所產(chǎn)生的包括組織人服務(wù)費(fèi)在內(nèi)的所有費(fèi)用，由轉(zhuǎn)、受讓雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。3、轉(zhuǎn)讓價(jià)格含增值稅。4、受讓方應(yīng)承諾在房產(chǎn)標(biāo)的過(guò)戶(hù)過(guò)程中同轉(zhuǎn)讓方簽署包括《房屋轉(zhuǎn)讓合同》（當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心印刷的格式文本）在內(nèi)的相關(guān)文本。5、受讓方自行辦理水、電、煤等戶(hù)名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。房地產(chǎn)變更登記過(guò)程中如需出具或重新出具評(píng)估報(bào)告的評(píng)估費(fèi)用由受讓方承擔(dān)。6、交付日前的水費(fèi)、電費(fèi)及相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)維修金等由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，交付日后的上述相關(guān)費(fèi)用由受讓方自行解決。房屋涉及繼續(xù)履行原租賃合同的，上述相關(guān)費(fèi)用依照正在履行的租賃合同執(zhí)行；其他未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由受讓方自行解決。7、該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移后，原租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)受讓方仍然有效。轉(zhuǎn)讓方已收取的租金，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前的收益歸轉(zhuǎn)讓方所有，房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后的租金收益歸受讓方所有，轉(zhuǎn)讓方須于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后30個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助受讓方與承租方簽訂新的租賃合同，受讓方自房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記后享有轉(zhuǎn)讓方在原租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，未收取部分租金由受讓方自行向承租方收取。租約到期后是否續(xù)租由受讓方與承租方自行協(xié)商解決。租約到期后的騰空等事項(xiàng)由受讓方與承租方自行協(xié)商解決，與轉(zhuǎn)讓方和浙交所無(wú)涉。8、標(biāo)的在權(quán)屬轉(zhuǎn)移或辦證過(guò)程中所涉及的相關(guān)稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)、受雙方各自承擔(dān)。9、標(biāo)的按實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)磳?shí)際現(xiàn)狀交付使用，如遇公告面積、用途和性質(zhì)等與實(shí)際辦理有差異時(shí)，應(yīng)以登記機(jī)關(guān)發(fā)證為準(zhǔn)，不影響本次轉(zhuǎn)讓的成交價(jià)和成交關(guān)系，不多退少補(bǔ)。10、轉(zhuǎn)讓方在受讓方付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款后30個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)鑰匙交付給受讓方（視為房屋交付完畢），由受讓方核驗(yàn)查收并在《房屋交接單》簽字/蓋章。轉(zhuǎn)讓方將鑰匙交付受讓方使用后，本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方負(fù)責(zé)。11、受讓方可委托中介機(jī)構(gòu)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，因代辦產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由受讓方承擔(dān)。

1、意向方應(yīng)為依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人；2、國(guó)家法律法規(guī)有特別規(guī)定的，意向方應(yīng)符合相應(yīng)的條件。特別提示：若涉及房屋限購(gòu)、貸款等政策的，意向方應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和地方的政策要求。