天臺縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
天自規(guī)出告字〔2021〕31號
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經(jīng)天臺縣人民政府批準(zhǔn)，天臺縣自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓 nbsp; nbsp;1 nbsp;宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)（詳見附表）
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編號 |
地塊
座落 |
土地面積(㎡) |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限
(年) |
保證金
(萬元) |
起始價
(萬元） |
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容積率 |
建筑密度% |
綠地率% |
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平橋鎮(zhèn)TPQ04-0102、0103-2地塊 |
平橋鎮(zhèn)陽光大道東側(cè) |
65759 |
商業(yè)、住宅、教育用地 |
0102地塊容積率1.0-2.2；0103-2地塊容積率0.5-1.2 |
0102地塊≤45；0103-2地塊≤30 |
0102地塊≥30；0103-2地塊≥35 |
商業(yè)40、住宅70、教育50年 |
4800 |
23700 |
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1、地塊規(guī)劃建設(shè)用地面積65759平方米，其中0102地塊60398平方米；0103-2地塊5361平方米。
2、規(guī)劃地上建筑面積0102地塊≤132875平方米，其中商業(yè)用房建筑面積≤6000平方米；0103-2地塊≤6433平方米。
3、地價款不含城市建設(shè)配套費、土地交易契稅、人防費等其他費用。
4、幼兒園（0103-2地塊）由土地中標(biāo)單位無償代建，幼兒園必須與主體工程同時驗收合格后，產(chǎn)權(quán)無償交付給平橋鎮(zhèn)人民政府。
5、府前路（陽光大道至經(jīng)四路段，寬16米）由土地中標(biāo)單位無償代建。
6、代建要求及其他具體建設(shè)要求詳見天自資規(guī)條(2021)28號。 |
二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其它組織均可申請參加（在天臺縣范圍內(nèi)拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），申請人可單獨申請也可聯(lián)合申請。
申請人應(yīng)具備的其他條件：
（一）土地成交后，如競得人為非在天臺縣內(nèi)注冊登記的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及自然人和其他組織,須2個月內(nèi)在天臺縣依法注冊登記房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)及取得相應(yīng)資質(zhì)后方可開發(fā)。
（二）單獨申請競買的，新公司須為競買人全額出資的獨立法人全資子公司。
（三）聯(lián)合申請競買的，新公司須按聯(lián)合競買協(xié)議約定的聯(lián)合各方出資比例成立獨立法人公司。
三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓采用“競價+競返還住宅建筑面積”的方式掛牌出讓。設(shè)定最高限價30800萬元，在最高限價內(nèi)按照價高者得原則確定競得入選人。當(dāng)有兩個或兩個以上競買人報價達到最高限價時，轉(zhuǎn)入競報返還住宅建筑面積階段，并以競報返還住宅建筑面積最多者為競得入選人。
如有返還住宅建筑面積的，競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂前與產(chǎn)權(quán)接收方簽訂《移交監(jiān)管協(xié)議書》。超過溢價率上限后所競返建筑面積的土地、建安等成本由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，不計入房價備案組價成本。
四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)(https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/)進行。申請人可通過浙江省自然資源和規(guī)劃廳門戶網(wǎng)站進入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
申請人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19層。
五、本次掛牌出讓報名時間：2021年9月15日至2021年9月27日。繳納競買保證金的截止時間為2021年9月27日16:00。
掛牌時間：掛牌起始時間為2021年9月15日9時，
掛牌截止時間為2021年9月28日9時。
競買保證金到賬時間以銀行系統(tǒng)記錄到賬時間為準(zhǔn)，其余時間以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
六、本次掛牌出讓的詳細資料請參閱掛牌出讓文件。有關(guān)掛牌出讓文件資料，競買人可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載網(wǎng)上掛牌出讓文件，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。
七、未獲國有建設(shè)用地使用權(quán)者可在5天內(nèi)至天臺縣自然資源和規(guī)劃局財務(wù)室辦理退款手續(xù)后退回保證金（不計利息）；獲國有建設(shè)用地使用權(quán)者，一期在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂后一個月內(nèi)支付50%（含競買保證金），二期在2022年9月30日前付清。 nbsp;
八、現(xiàn)場咨詢：天臺縣自然資源和規(guī)劃局開發(fā)利用科（天臺縣赤城街道工人東路111號；咨詢電話：0576-83979096，財務(wù)室聯(lián)系電話: 0576-83979585）。
系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢QQ： 2207208546
數(shù)字證書技術(shù)咨詢：400-0878-198
天臺縣自然資源和規(guī)劃局
2021年8月25日
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