交易公告

象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“交易中心”）受象山水產(chǎn)城漁人碼頭海洋休閑有限公司委托，經(jīng)象山縣國有資產(chǎn)管理中心同意，在象山縣產(chǎn)權(quán)交易平臺（訪客瀏覽網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/jmr/index；注冊和登錄網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/web/login；使用IE瀏覽器的，須8.0及以上版本；使用360瀏覽器的，須切換成“兼容模式”。以下簡稱“交易平臺”），通過網(wǎng)絡(luò)競價方式對下列標的進行公開招租。相關(guān)事項公告如下：

一、標的概況

*以上標的不設(shè)保留價

二、注意事項

1、出租標的以現(xiàn)場實際情況為準，請意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看樣了解實際情況。成交后若承租人對此有異議，并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的，出租人概不接受，均視為承租人違約，并由承租人承擔(dān)違約責(zé)任；

2、以上出租標的均為商業(yè)用房,具體經(jīng)營用途須符合當?shù)匾?guī)劃、衛(wèi)生、公安、消防、城管等部門的限制和要求，承租人如有違反，出租人有權(quán)解除合同；

3、主體大樓原金海岸茶室內(nèi)的原裝修歸象山水產(chǎn)城漁人碼頭海洋休閑有限公司所有（其中中央空調(diào)歸原承租人所有）。消防許可證等相關(guān)證照手續(xù)由承租人自行辦理，出租人予以協(xié)助配合，同時由承租人自行承擔(dān)消防等相關(guān)證照手續(xù)無法辦理的風(fēng)險；

4、主體大樓伯爵KTV內(nèi)的原裝修、設(shè)備歸象山水產(chǎn)城漁人碼頭海洋休閑有限公司所有（其中部分新更換設(shè)備歸原承租人所有）。消防許可證等相關(guān)證照手續(xù)由承租人自行辦理，出租人予以協(xié)助配合，同時由承租人自行承擔(dān)消防等相關(guān)證照手續(xù)無法辦理的風(fēng)險；

5、海鮮排檔由東往西分別為海鮮排檔1、2號，海鮮排檔3、4號，海鮮排檔7、8號；

6、承租人不得任意改變房屋用途。不得利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益；

7、標的成交后，租期內(nèi)租金不遞增；

8、租金半年一付，提前10天一次性付清；

9、履約保證金的約定：標的成交后，承租人須按首年租金成交價的10%向出租人繳納履約保證金，在簽訂成交合同時一次性付清。合同到期后，經(jīng)出租人確認無違約的，履約保證金無息一次性退還；

10、原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須在公告規(guī)定的時間內(nèi)按要求辦理報名手續(xù)，否則將視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán)；

11、租賃期具體開始日期以合同約定為準。

三、標的展示

1、展示時間：2021年9月2日至2021年9月3日（工作時間）；

2、實地看樣：競買人自行前往標的展示現(xiàn)場看樣（聯(lián)系人：張老師；聯(lián)系電話：13429224729）。

四、競買人資格要求

具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織（失信被執(zhí)行人不得參與競買）。

五、交易保證金

1、保證金繳納方式：必須通過銀行（包括網(wǎng)銀）一次性足額轉(zhuǎn)賬；

2、繳納時間：在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束前均可繳納。為保證及時到賬，建議在網(wǎng)絡(luò)競價開始前2個工作日內(nèi)繳納；

3、退還：未競得人的交易保證金在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)原路退還（不計利息）。

六、網(wǎng)絡(luò)競價程序

1、注冊：在交易平臺上實名注冊（已經(jīng)注冊過的，無需再注冊）；

2、登錄：可以用“用戶名”或“手機號”或“身份證號（統(tǒng)一社會信用代碼）”登錄；

3、報名：點擊“報名”后交易平臺即時審核；

4、繳納交易保證金：報名通過后彈出《保證金繳納說明單》，請按照此單指示繳納（不同競買人獲取到的“收款賬號”不同，務(wù)必按本人獲取到的收款賬號繳納）；

5、報價：在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登錄交易平臺在線報價。

詳細操作方法請閱讀交易平臺中交易指南/競買人操作手冊（網(wǎng)址：http://220.191.214.139:8070/jmr/help）

七、網(wǎng)絡(luò)競價時間

[注]延時競價：在截止時間前5分鐘起進行限時報價，期間如有新報價，則重新計時，再延時5分鐘，直到5分鐘內(nèi)無人報價時競價結(jié)束。

八、成交手續(xù)辦理

競價結(jié)束后，買受人憑有關(guān)證件（自然人憑身份證原件；法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章）到交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。

1、簽訂《成交確認書》：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂；

2、繳納成交價款：首期成交價款自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)繳納（交易保證金可抵作第二期成交價款）；

3、繳納交易服務(wù)費：自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)，按首年租金成交價的2%向象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。

九、遵守《交易須知》規(guī)定

競買人須繼續(xù)仔細閱讀《交易須知》，充分理解其內(nèi)容，并嚴格遵守其規(guī)定。

[附]交易中心地址：象山縣丹西街道象山港路300號象山縣行政服務(wù)中心四樓404室。

咨詢電話：0574－65733128（金老師、賴老師）。