交易公告
象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心(以下簡稱“交易中心”)受象山水產(chǎn)城漁人碼頭海洋休閑有限公司委托,經(jīng)象山縣國有資產(chǎn)管理中心同意,在象山縣產(chǎn)權(quán)交易平臺(訪客瀏覽網(wǎng)址:http://220.191.214.139:8070/jmr/index;注冊和登錄網(wǎng)址:http://220.191.214.139:8070/web/login;使用IE瀏覽器的,須8.0及以上版本;使用360瀏覽器的,須切換成“兼容模式”。以下簡稱“交易平臺”),通過網(wǎng)絡(luò)競價方式對下列標的進行公開招租。相關(guān)事項公告如下:
一、標的概況
序號 |
標的名稱 |
標的坐落地址 |
租賃
面積 |
租期 |
首年租金起始價 |
保證金 |
備注 |
1 |
文旦港水產(chǎn)城內(nèi)主體大樓原金海岸茶室房屋租賃權(quán) |
象山縣石浦鎮(zhèn)文旦港水產(chǎn)城內(nèi) |
1175㎡ |
1年 |
181400元 |
30000元 |
目前空置狀態(tài) |
2 |
文旦港水產(chǎn)城內(nèi)主體大樓伯爵KTV房屋租賃權(quán) |
象山縣石浦鎮(zhèn)文旦港水產(chǎn)城內(nèi) |
3145㎡ |
1年 |
454600元 |
60000元 |
同等條件下原承租人有優(yōu)先承租權(quán) |
3 |
文旦港水產(chǎn)城內(nèi)海鮮排擋1、2號房屋租賃權(quán) |
象山縣石浦鎮(zhèn)文旦港水產(chǎn)城內(nèi) |
450㎡ |
1年 |
142000元 |
25000元 |
目前空置狀態(tài) |
4 |
文旦港水產(chǎn)城內(nèi)海鮮排擋3、4號房屋租賃權(quán) |
象山縣石浦鎮(zhèn)文旦港水產(chǎn)城內(nèi) |
450㎡ |
1年 |
142000元 |
25000元 |
目前空置狀態(tài) |
5 |
文旦港水產(chǎn)城內(nèi)海鮮排擋7、8號房屋租賃權(quán) |
象山縣石浦鎮(zhèn)文旦港水產(chǎn)城內(nèi) |
450㎡ |
1年 |
142000元 |
25000元 |
目前空置狀態(tài) |
*以上標的不設(shè)保留價
二、注意事項
1、出租標的以現(xiàn)場實際情況為準,請意向承租人務(wù)必現(xiàn)場看樣了解實際情況。成交后若承租人對此有異議,并以此為理由要求降低租金或提出其他要求的,出租人概不接受,均視為承租人違約,并由承租人承擔違約責任;
2、以上出租標的均為商業(yè)用房,具體經(jīng)營用途須符合當?shù)匾?guī)劃、衛(wèi)生、公安、消防、城管等部門的限制和要求,承租人如有違反,出租人有權(quán)解除合同;
3、主體大樓原金海岸茶室內(nèi)的原裝修歸象山水產(chǎn)城漁人碼頭海洋休閑有限公司所有(其中中央空調(diào)歸原承租人所有)。消防許可證等相關(guān)證照手續(xù)由承租人自行辦理,出租人予以協(xié)助配合,同時由承租人自行承擔消防等相關(guān)證照手續(xù)無法辦理的風險;
4、主體大樓伯爵KTV內(nèi)的原裝修、設(shè)備歸象山水產(chǎn)城漁人碼頭海洋休閑有限公司所有(其中部分新更換設(shè)備歸原承租人所有)。消防許可證等相關(guān)證照手續(xù)由承租人自行辦理,出租人予以協(xié)助配合,同時由承租人自行承擔消防等相關(guān)證照手續(xù)無法辦理的風險;
5、海鮮排檔由東往西分別為海鮮排檔1、2號,海鮮排檔3、4號,海鮮排檔7、8號;
6、承租人不得任意改變房屋用途。不得利用承租房屋進行非法活動,損害公共利益;
7、標的成交后,租期內(nèi)租金不遞增;
8、租金半年一付,提前10天一次性付清;
9、履約保證金的約定:標的成交后,承租人須按首年租金成交價的10%向出租人繳納履約保證金,在簽訂成交合同時一次性付清。合同到期后,經(jīng)出租人確認無違約的,履約保證金無息一次性退還;
10、原承租人在同等價格條件下享有優(yōu)先承租權(quán)。原承租人必須在公告規(guī)定的時間內(nèi)按要求辦理報名手續(xù),否則將視為自動放棄優(yōu)先承租權(quán);
11、租賃期具體開始日期以合同約定為準。
三、標的展示
1、展示時間:2021年9月2日至2021年9月3日(工作時間);
2、實地看樣:競買人自行前往標的展示現(xiàn)場看樣(聯(lián)系人:張老師;聯(lián)系電話:13429224729)。
四、競買人資格要求
具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織(失信被執(zhí)行人不得參與競買)。
五、交易保證金
1、保證金繳納方式:必須通過銀行(包括網(wǎng)銀)一次性足額轉(zhuǎn)賬;
2、繳納時間:在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束前均可繳納。為保證及時到賬,建議在網(wǎng)絡(luò)競價開始前2個工作日內(nèi)繳納;
3、退還:未競得人的交易保證金在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后3個工作日內(nèi)原路退還(不計利息)。
六、網(wǎng)絡(luò)競價程序
1、注冊:在交易平臺上實名注冊(已經(jīng)注冊過的,無需再注冊);
2、登錄:可以用“用戶名”或“手機號”或“身份證號(統(tǒng)一社會信用代碼)”登錄;
3、報名:點擊“報名”后交易平臺即時審核;
4、繳納交易保證金:報名通過后彈出《保證金繳納說明單》,請按照此單指示繳納(不同競買人獲取到的“收款賬號”不同,務(wù)必按本人獲取到的收款賬號繳納);
5、報價:在網(wǎng)絡(luò)競價時間內(nèi)登錄交易平臺在線報價。
詳細操作方法請閱讀交易平臺中交易指南/競買人操作手冊(網(wǎng)址:http://220.191.214.139:8070/jmr/help)
七、網(wǎng)絡(luò)競價時間
序號 |
標的名稱 |
競價開始時間 |
競價截止時間 |
1 |
文旦港水產(chǎn)城內(nèi)主體大樓原金海岸茶室房屋租賃權(quán) |
2121年9月9日9:00 |
2121年9月10日9:00 |
2 |
文旦港水產(chǎn)城內(nèi)主體大樓伯爵KTV房屋租賃權(quán) |
2121年9月9日9:00 |
2121年9月10日9:30 |
3 |
文旦港水產(chǎn)城內(nèi)海鮮排擋1、2號房屋租賃權(quán) |
2121年9月9日9:00 |
2121年9月10日10:00 |
4 |
文旦港水產(chǎn)城內(nèi)海鮮排擋3、4號房屋租賃權(quán) |
2121年9月9日9:00 |
2121年9月10日10:30 |
5 |
文旦港水產(chǎn)城內(nèi)海鮮排擋7、8號房屋租賃權(quán) |
2121年9月9日9:00 |
2121年9月10日11:00 |
[注]延時競價:在截止時間前5分鐘起進行限時報價,期間如有新報價,則重新計時,再延時5分鐘,直到5分鐘內(nèi)無人報價時競價結(jié)束。
八、成交手續(xù)辦理
競價結(jié)束后,買受人憑有關(guān)證件(自然人憑身份證原件;法人或其他組織憑法定代表人身份證原件和公章)到交易中心辦理相關(guān)手續(xù)。
1、簽訂《成交確認書》:自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)簽訂;
2、繳納成交價款:首期成交價款自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi)繳納(交易保證金可抵作第二期成交價款);
3、繳納交易服務(wù)費:自競價結(jié)束之日起5個工作日內(nèi),按首年租金成交價的2%向象山縣產(chǎn)權(quán)交易中心支付交易服務(wù)費。
九、遵守《交易須知》規(guī)定
競買人須繼續(xù)仔細閱讀《交易須知》,充分理解其內(nèi)容,并嚴格遵守其規(guī)定。
[附]交易中心地址:象山縣丹西街道象山港路300號象山縣行政服務(wù)中心四樓404室。
咨詢電話:0574-65733128(金老師、賴老師)。
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