杭州市國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
杭規(guī)劃資源告[2021]R001號
根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準，杭州市規(guī)劃和自然資源局對下列地塊采用掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
一、 nbsp;掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標概況。
|
地塊
編號 |
地塊坐落 |
出讓土地面積
（M2） |
用途 |
出讓地上建筑面積
（M2） |
出讓起價
（萬元） |
競買保證金
（萬元） |
土地出讓年限 |
|
杭政儲出[2021]25號 |
拱墅區(qū)（鐵路北站單元GS1105-R21-01A地塊），東至鐵路北站單元GS1105-R21-01B地塊，南至規(guī)劃四號支路，西至規(guī)劃綠化，北至鐵路北站單元GS1105-R21-01B地塊。 |
20001 |
住宅（人才專項租賃住房）用地 |
36001.8 |
13084 |
2617 |
70年 |
|
杭政儲出[2021]26號 |
拱墅區(qū)（運河新城單元GS1003-R21-22地塊），東至規(guī)劃道路，南至規(guī)劃五號支路，西至規(guī)劃顧揚路，北至候圣街。 |
84052 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
235345.6 |
561959 |
112392 |
70、40年 |
|
杭政儲出[2021]27號 |
西湖區(qū)（翠苑單元XH0909-14地塊），東至教工路，南至規(guī)劃道路，西至規(guī)劃道路，北至文二路。 |
18476 |
住宅用地兼容商業(yè)商務(wù)用地 |
48037.6 |
159807 |
31962 |
70、40年 |
|
杭政儲出[2021]28號 |
上城區(qū)（彭埠單元R21-31地塊），東至環(huán)站東路，南至規(guī)劃綠化，西至規(guī)劃道路，北至環(huán)站南路。 |
52317 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
125560.8 |
353818 |
70764 |
70、40年 |
|
杭政儲出[2021]29號 |
西湖區(qū)（雙橋單元XH0201-08A地塊），東至規(guī)劃云濤北路，南至規(guī)劃云帆街，西至規(guī)劃良祥路，北至規(guī)劃公園綠地。 |
45896 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
100971.2 |
150276 |
30056 |
70、40年 |
|
蕭政儲出[2021]48號 |
蕭山區(qū)（蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1310-R2-20地塊），東至經(jīng)十路，南至規(guī)劃緯六路，西至寧東河綠化帶、泵房防護綠化帶，北至建設(shè)三路、泵房防護綠化帶。 |
35131 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
87827 |
190295 |
38059 |
70、40年
nbsp; |
|
蕭政儲出[2021]49號 |
蕭山區(qū)（蕭山城區(qū)市北單元XSCQ1305-R2-37、XSCQ1305-R22-38地塊），東至寧安河綠化帶，南至加貿(mào)路，西至規(guī)劃經(jīng)四路，北至建設(shè)四路。 |
35303 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
88257 |
191226 |
38246 |
70、40年
nbsp; |
|
蕭政儲出[2021]50號 |
蕭山區(qū)（新河村老十房1號地塊(杭州市蕭山區(qū)臨浦單元XSLP0301-01、33)），東至規(guī)劃城市綠化帶，南至規(guī)劃義大線，西至03省道，北至現(xiàn)狀河道。 |
41032 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
90270 |
63568 |
12714 |
70、40年
nbsp; |
|
余政儲出[2021]24號 |
余杭區(qū)（良渚新城古墩路北杜文路東地塊），東至張家壩港西側(cè)綠帶，南至古墩路北側(cè)綠帶，西至杜文路，北至新104國道南側(cè)綠帶。 |
194918 |
住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地、服務(wù)設(shè)施用地 |
672344 |
487315 |
97463 |
70、40年 |
|
余政儲出[2021]25號 |
余杭區(qū)（余杭組團YH-18單元杭騰未來社區(qū)地塊），東至杭韻西路--龍舟路，南至余杭塘河沿線綠帶，西至杭騰大道--I-03地塊，北至錢神大街--后村橋港綠化帶。 |
186776 |
住宅用地、商業(yè)用地、商務(wù)用地 |
620169 |
930626 |
279188 |
70、40年 |
|
臨平政儲出[2021]1號 |
臨平區(qū)（臨平新城星橋片區(qū)M-21地塊），東至相鄰?fù)恋兀现僚R丁路防護綠用地邊線，西至寶旋路，北至規(guī)劃道路。 |
85694 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
214235 |
278506 |
55702 |
70、40年 |
|
臨平政儲出[2021]2號 |
臨平區(qū)（杭州地鐵9號線昌達路車輛段上蓋物業(yè)綜合體項目地塊一），東至相鄰?fù)恋?，南至相鄰?fù)恋兀髦另樢饴?，北至興元路。 |
58193 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
93108.8 |
82681 |
16537 |
70、40年 |
|
臨平政儲出[2021]3號 |
臨平區(qū)（杭州地鐵9號線昌達路車輛段上蓋物業(yè)綜合體項目地塊二），東至規(guī)劃一號支路，南至寧橋大道，西至順意路，北至興元路。 |
224148 |
住宅用地、商業(yè)兼容商務(wù)用地 |
385534.56 |
269875 |
53975 |
70、40年 |
|
杭錢塘儲出[2021]10號 |
錢塘區(qū)（核心區(qū)青西二路西側(cè)地塊(DJD0404-R21-25)），東至青西二路，南至北二路，西至青西三路，北至南沙大堤。 |
38326 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
107312.8 |
112153 |
22431 |
70、40年 |
|
杭錢塘儲出[2021]11號 |
錢塘區(qū)（核心區(qū)青西二路東側(cè)地塊二(DJD0402-BR-02)），東至國環(huán)一路，南至國環(huán)一路，西至青西二路，北至北二路。 |
56755 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
136212 |
146524 |
29305 |
70、40年 |
|
富政儲出[2021]21號 |
富陽區(qū)（富春90-2號地塊），東至金浦路，南至北環(huán)路，西至金苑路，北至一號渠。 |
38155 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
83941 |
115388 |
23078 |
70、40年 |
|
富政儲出[2021]22號 |
富陽區(qū)（富春灣新城15-A號地塊），東至30米寬規(guī)劃道路，南至規(guī)劃亭山路20米寬綠化控制帶，西至24米寬規(guī)劃道路，北至14米寬規(guī)劃道路。 |
52618 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
115759.6 |
84283 |
16857 |
70、40年 |
|
富政儲出[2021]23號 |
富陽區(qū)（銀湖60號地塊），東至坑西溪綠帶，南至規(guī)劃高新路，西至金橋北路綠帶，北至規(guī)劃金秋北路綠帶。 |
72683 |
住宅兼容商業(yè)商務(wù)用地 |
188975.8 |
195000 |
39000 |
70、40年 |
|
臨政儲出[2021]15號 |
臨安區(qū)（天目醫(yī)藥港ZX11-G-05地塊），東至萬馬路，南至綠地，西至福臨路，北至福興街。 |
81754 |
商住用地 |
163508 |
151098 |
30220 |
70、40年 |
|
臨政儲出[2021]16號 |
臨安區(qū)（中心城區(qū)單元01-ZX-02-71地塊），東至橫潭路，南至錦潭街，西至勤學(xué)巷，北至新民街。 |
27354 |
商住用地 |
54708 |
63462 |
12693 |
70、40年 |
|
臨政儲出[2021]17號 |
臨安區(qū)（太湖源鎮(zhèn)F-07地塊），東至規(guī)劃道路，南至空地，西至郜溪，北至青溪街。 |
23201 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
37122 |
15283 |
3057 |
70、40年 |
注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準，出讓起價和競買保證金數(shù)值為人民幣。
二、 nbsp;競買資格要求。
同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買（含聯(lián)合競買）同一地塊，同一集團成員企業(yè)參加上述地塊競買宗數(shù)不大于5宗。同一集團成員企業(yè)包括但不限于：與集團公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。
(一)杭政儲出[2021]25號地塊競買人資格由杭州市住房租賃試點工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責(zé)審查，并出具競買資格證明。
(二)杭政儲出[2021]29號地塊中華人民共和國境內(nèi)外法人、其他組織均可參加地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。
（三）臨平政儲出[2021]2號、臨平政儲出[2021]3號地塊競買人資格由杭州市軌道交通可持續(xù)高質(zhì)量發(fā)展工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室負責(zé)審查，并出具競買資格證明。
（四）杭政儲出[2021]27號地塊中華人民共和國境內(nèi)具備一年以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動；其余地塊中華人民共和國境內(nèi)外具備一年以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的法人、其他組織可參加國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓活動。
各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。
三、購地資金要求。競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應(yīng)符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
四、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價格(溢價率不高于15%)，當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉(zhuǎn)為在此價格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號的方式確定競得人。具體詳見各地塊掛牌出讓文件。
五、掛牌出讓地點。本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行。競買申請人可通過浙江省自然資源廳、杭州市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站進入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。競買申請人、競買人須使用IE9、IE10、IE11（推薦使用IE11）瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。
六、掛牌競買申請。參加掛牌競買的競買申請人可在2021年9月25日8：30至2021年10月11日17:00登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行報名。競買申請人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競買保證金，符合競買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
七、本次掛牌報價時間。
各地塊具體報價時間詳見下表。
|
地塊編號 |
開始報價時間 |
截止報價時間 |
|
富政儲出[2021]21號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日8:30 |
|
富政儲出[2021]22號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日8:40 |
|
富政儲出[2021]23號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日8:50 |
|
臨平政儲出[2021]1號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日9:30 |
|
臨平政儲出[2021]2號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日9:40 |
|
臨平政儲出[2021]3號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日9:50 |
|
余政儲出[2021]24號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日10:30 |
|
余政儲出[2021]25號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日10:40 |
|
臨政儲出[2021]15號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日11:30 |
|
臨政儲出[2021]16號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日11:40 |
|
臨政儲出[2021]17號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日11:50 |
|
杭政儲出[2021]25號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日14:00 |
|
杭政儲出[2021]26號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日14:10 |
|
杭政儲出[2021]27號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日14:20 |
|
杭政儲出[2021]28號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日14:30 |
|
杭政儲出[2021]29號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日14:40 |
|
蕭政儲出[2021]48號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日15:00 |
|
蕭政儲出[2021]49號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日15:10 |
|
蕭政儲出[2021]50號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日15:20 |
|
杭錢塘儲出[2021]10號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日16:00 |
|
杭錢塘儲出[2021]11號 |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月12日16:10 |
八、本次掛牌出讓詳細資料請參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
九、違約責(zé)任。交易結(jié)束后將對競得（入選）人競買資格、購地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：
1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；
2.相關(guān)違規(guī)情況計入競買人及其投資決策主體社會信用體系；
3.對首次違規(guī)的競買人及其投資決策主體進行約談；同一集團成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團成員企業(yè)三年內(nèi)不得參與我市土地競買。
十、掛牌咨詢。
杭政儲出[2021]25號-29號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設(shè)在杭州市公共資源交易中心（杭州市之江路925號臨江金座2號樓一樓土地交易窗口），咨詢電話：0571-85085448，88227490。
蕭政儲出[2021]48號-50號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局蕭山分局（蕭山區(qū)育才北路508號5樓5008室），咨詢電話：0571-83869813，82711976。
余政儲出[2021]24號-25號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局余杭分局（余杭區(qū)溪沁街8號中國電信浙江創(chuàng)新園1號樓1單元5樓），咨詢電話：0571-89391638。
臨平政儲出[2021]1號-3號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局臨平分局（臨平區(qū)南苑街道世紀大道西928號世紀大廈704室），咨詢電話：0571-88503011，88551902。
杭錢塘儲出[2021]10號-11號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局錢塘分局（杭州錢塘區(qū)青六北路499號錢塘中心5號樓A區(qū)403室），咨詢電話：0571-82982621，82987629。
富政儲出[2021]21號-23號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局富陽分局地產(chǎn)交易中心（富陽區(qū)鹿山街道江連街27號4樓430室），咨詢電話：0571-63314358，63155588。
臨政儲出[2021]15號-17號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局臨安分局行政審批科（杭州市臨安區(qū)錦北街道科技大道4398號），咨詢電話：0571-63620319。
nbsp;
nbsp;
nbsp;
杭州市規(guī)劃和自然資源局、杭州市公共資源交易中心
2021年8月26日
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
nbsp;
杭州讀地云
nbsp;