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杭州市國有建設用地使用權掛牌出讓公告

杭規(guī)劃資源告[2021]R002號

根據(jù)國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經杭州市人民政府批準，杭州市規(guī)劃和自然資源局、杭州市城鄉(xiāng)建設委員會對下列地塊采用掛牌方式出讓?，F(xiàn)將有關事宜公告如下：

【特別提示】本批次地塊掛牌出讓報名須取得杭州市城鄉(xiāng)建設委員會核發(fā)的《競買報名資格確認書》后，方可申請競買。不符合前述條件的競買人，競得（入選）資格無效且競買保證金不予退還。每宗地塊取得競買報名資格的競買申請人中建設品質評分最高者必須接受地塊土地出讓起價，若該競買申請人未提交有效報價而導致該地塊最終未成交的，該競買申請人繳納的競買保證金不予退還。

受讓人必須嚴格按照土地出讓合同、商品住宅建設監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的條件進行開發(fā)建設，地塊所建商品住房須取得《居住區(qū)配套設施建設合同履約確認書》、辦理不動產登記，并領取《商品住宅建設監(jiān)管協(xié)議核驗意見書》，方可申請辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。擬參與本批次地塊掛牌出讓的競買人應認真閱讀并準確理解掛牌出讓文件。

一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標概況：

注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準，出讓起價和競買保證金數(shù)值為人民幣。

二、掛牌出讓方式。申請人（需具備一年以上房地產開發(fā)資質）先進入競買報名資格評審程序，由杭州市城鄉(xiāng)建設委員會組織評審確定取得競買報名資格的競買申請人和《商品住宅建設品質標準（除全裝修外）》（具體詳見《競買報名資格申請須知》）；取得競買報名資格的競買申請人，提交競買申請進入競地價程序。

三、競買資格要求。地塊競買人需先通過杭州市城鄉(xiāng)建設委員會組織的競買報名資格和商品住宅建設品質評審，取得杭州市城鄉(xiāng)建設委員會出具的競買報名資格確認書后，方可參加地塊競買。

同一集團成員企業(yè)不得同時報名競買（含聯(lián)合競買）同一地塊。同一集團成員企業(yè)包括但不限于：與集團公司存在關聯(lián)關系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。

各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。

四、購地資金要求。競買人的購地資金（含競買保證金、出讓價款）來源應符合我國法律法規(guī)政策規(guī)定。競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉貸、擔保或其他相關融資便利等。購地資金不得直接或間接使用金融機構各類融資資金，購地資金不得使用房地產產業(yè)鏈上下游關聯(lián)企業(yè)借款或預付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產企業(yè)融資等。

五、競得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設定土地上限價格（溢價率不高于5%），當土地競價未達到上限價格時，按照價高者得的原則確定競得人；當土地競價達到上限價格時，不再接受更高報價，轉為在此價格基礎上通過線下公開搖號的方式確定競得人。具體詳見各地塊掛牌出讓文件。

六、競買報名資格申請。申請人須按照競買報名資格申請須知要求，于2021年9月15日9:00至12:00至杭州市公共資源交易中心（具體詳見《競買報名資格申請須知》）遞交申請文件，并向指定賬戶足額交納“競品質”階段競買保證金，保證金到達指定賬戶的最遲截止時間為申請文件遞交的截止時間，逾期交納的將不能獲得申請資格。

七、競買報名資格評審。杭州市城鄉(xiāng)建設委員會于2021年9月15日至2021年9月24日組織競買報名資格評審，確定取得競買報名資格的競買申請人，以取得競買報名資格的競買申請人中建設品質評分最高者所投報的各項指標作為地塊建設品質標準，并作為地塊競得后的建設、驗收、移交、保修標準。由杭州市城鄉(xiāng)建設委員會向取得競買報名資格的競買申請人出具《競買報名資格確認書》和《商品住宅建設品質標準（除全裝修外）》（詳見《競買報名資格申請須知》）。

八、掛牌競買申請。取得競買報名資格的競買申請人憑杭州市城鄉(xiāng)建設委員會出具的地塊《競買報名資格確認書》參加地塊競買。競買申請人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競買保證金，符合競買要求方可參加網上掛牌出讓活動。競買申請人可在2021年9月25日8：30至2021年10月11日17:00登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進行報名。競買申請人可通過浙江省自然資源廳、杭州市規(guī)劃和自然資源局門戶網站進入浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)。競買申請人、競買人須使用IE9、IE10、IE11（推薦使用IE11）瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導致交易異常。

九、本次掛牌報價時間。

各地塊具體報價時間詳見下表。

十、本次掛牌出讓詳細資料請參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關資料，可以登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。

十一、違約責任。交易結束后將對競得（入選）人競買資格、購地資金開展審查，經審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：

1.取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權解除合同，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償損失；

2.相關違規(guī)情況計入競買人及其投資決策主體社會信用體系；

3.對首次違規(guī)的競買人及其投資決策主體進行約談；同一集團成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團成員企業(yè)三年內不得參與我市土地競買。

十二、掛牌咨詢。

杭政儲出[2021]30號-33號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設在杭州市公共資源交易中心（杭州市之江路925號臨江金座2號樓一樓土地交易窗口），咨詢電話：0571-85085448，88227490。

蕭政儲出[2021]51號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設在杭州市規(guī)劃和自然資源局蕭山分局（蕭山區(qū)育才北路508號5樓5008室），咨詢電話：0571-83869813，82711976。

余政儲出[2021]23號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設在杭州市規(guī)劃和自然資源局余杭分局（余杭區(qū)溪沁街8號中國電信浙江創(chuàng)新園1號樓1單元5樓），咨詢電話：0571-89391638。

臨平政儲出[2021]4號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設在杭州市規(guī)劃和自然資源局臨平分局（臨平區(qū)南苑街道世紀大道西928號世紀大廈704室），咨詢電話：0571-88503011，88551902。

杭錢塘儲出[2021]12號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設在杭州市規(guī)劃和自然資源局錢塘分局（杭州市錢塘區(qū)青六北路499號錢塘中心5號樓A區(qū)403室），咨詢電話：0571-82982621，82987629。

富政儲出[2021]20號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設在杭州市規(guī)劃和自然資源局富陽分局地產交易中心（富陽區(qū)鹿山街道江連街27號4樓430室），咨詢電話：0571-63314358，63155588。

臨政儲出[2021]18號地塊：現(xiàn)場咨詢地點設在杭州市規(guī)劃和自然資源局臨安分局行政審批科（杭州市臨安區(qū)錦北街道科技大道4398號），咨詢電話：0571-63620319。

競買報名資格申請及評審等有關事宜咨詢杭州市城鄉(xiāng)建設委員會，咨詢電話：0571-87063399，86751135。 nbsp;

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杭州市公共資源交易中心

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