玉環(huán)市國有建設(shè)用地使用權(quán)公開出讓公告
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玉土交告字〔2021〕26號
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根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)范》以及《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》等有關(guān)規(guī)定，經(jīng)玉環(huán)市人民政府批準(zhǔn)，玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
一、公開出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求。
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序號 |
地塊編號 |
土地位置 |
出讓
面積(公頃) |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限(年) |
起始價(萬元) |
增價
幅度 |
競買保證金(萬元 |
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容積率 |
建筑密度 |
綠地率 |
地上建筑高度 |
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1 |
蘆浦鎮(zhèn)西塘區(qū)塊BLP031-0509地塊 |
蘆浦鎮(zhèn)西塘區(qū)塊 |
1.4664 |
商服、住宅用地 |
＞1.0且≤2.2 |
≤30% |
≥30% |
≤45米 |
商服用地40年、住宅用地70年 |
5940 |
20萬元或20萬元整倍數(shù) |
1780 |
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二、本次出讓地塊競買對象
中華人民共和國境內(nèi)自然人、法人或其他經(jīng)濟(jì)組織均可單獨(dú)或聯(lián)合參與競買，若競得人為非玉環(huán)納稅企業(yè)，須在玉環(huán)注冊獨(dú)立法人房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)并在玉環(huán)納稅。
三、出讓方式
本次地塊按現(xiàn)狀條件以“競地價+競無償返還住宅建筑面積”方式掛牌出讓。設(shè)定最高限價7700萬元人民幣，若競買報價在最高限價內(nèi)，則按照最高報價確定競得入選人，若競買報價達(dá)到最高限價，則轉(zhuǎn)入競報競買人無償返還政府住宅建筑面積，并以競報無償返還多者確定競得入選人。競得人取得競得入選人資格后5個工作日內(nèi)須先與蘆浦鎮(zhèn)西塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社簽訂《蘆浦鎮(zhèn)西塘區(qū)塊BLP031-0509地塊回購協(xié)議書》，再與我局簽訂《成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；若地塊競買結(jié)果有無償返還政府住宅建筑面積的，競得人取得競得入選人資格后5個工作日內(nèi)還須先和蘆浦鎮(zhèn)人民政府簽訂《監(jiān)管移交協(xié)議書》，再與我局簽訂《成交確認(rèn)書》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競得人須在《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》簽訂之日起三十日內(nèi)付清土地出讓金，按規(guī)定繳納契稅和印花稅，土地出讓金不含市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)和項目建設(shè)的其他規(guī)費(fèi)。
四、操作途徑
本次地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓均通過浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（https://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。申請人須辦理或持有有效的數(shù)字證書（CA認(rèn)證），填報相關(guān)要求，并按要求足額繳納競買保證金，方可進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)參加網(wǎng)上掛牌出讓活動。
辦理數(shù)字證書請參閱“浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)——使用幫助/常見問題”，服務(wù)電話：400-0878-198；受理單位：杭州天谷信息科技有限公司；地址：杭州市西湖區(qū)西斗門路3號天堂軟件園D幢19樓。
五、本次掛牌時間安排
1、報名時間：參加競買的競買人申請可在2021年9月16日至2021年9月27日，按《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則（試行）》和本地塊的掛牌出讓須知有關(guān)規(guī)定辦理掛牌申請手續(xù)（競買保證金繳納截止時間為2021年9月27日16:00時）。
2、地塊的掛牌時間具體如下：
蘆浦鎮(zhèn)西塘區(qū)塊BLP031-0509地塊掛牌起始時間為2021年9月16日9:00時，掛牌截止時間為2021年9月29日9:00時；
競買保證金到達(dá)指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)記錄到帳為準(zhǔn)。以上其余時間均以浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)。
本次掛牌出讓的詳細(xì)資料請參閱《掛牌出讓文件》?！稈炫瞥鲎屛募芳暗貕K相關(guān)資料，競買人可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載，并按上述文件規(guī)定的操作程序參加網(wǎng)上競買。
六、其他需要公告的事項
（一）現(xiàn)場咨詢：玉環(huán)市玉城街道雙港路187號（707室）
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（二）咨詢電話：
土地業(yè)務(wù)問題：0576-87279315、87232359
規(guī)劃業(yè)務(wù)問題：0576-87221827
系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)技術(shù)咨詢：400-0878-198
（三）咨詢時間：工作日上午8:30-12:00，下午2:30-5:30
（四）競買人不應(yīng)在檢察機(jī)關(guān)有行賄犯罪行為記錄或在政府部門公布的失信人員名單之列。競得入選人通過資格審核的，方可最終確定為競得人。
（五）本次出讓地塊，地下建筑面積不計入容積率，地塊內(nèi)地下空間主導(dǎo)功能為配建停車位，不得作為商業(yè)用途開發(fā)建設(shè)，地下建筑面積和深度不限。
（六）本次出讓地塊，地塊內(nèi)應(yīng)按套內(nèi)建筑面積不少于地塊住宅總建筑面積的3‰且最低不少于50平方米的標(biāo)準(zhǔn)無償集中成套式配建居家養(yǎng)老服務(wù)用房，驗收合格后無償移交給蘆浦鎮(zhèn)人民政府管理并辦理不動產(chǎn)首次登記。
（七）本次出讓地塊，由蘆浦鎮(zhèn)西塘村股份經(jīng)濟(jì)合作社以4300元/平方米的價格回購商業(yè)建筑面積1500平方米，回購涉及相關(guān)稅費(fèi)由競得人負(fù)責(zé)繳納。
（八）本次出讓地塊不設(shè)保留價。
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玉環(huán)市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月26日
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