杭州市國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告
杭規(guī)劃資源告[2021]R002號(hào)
根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，依據(jù)城市規(guī)劃，經(jīng)杭州市人民政府批準(zhǔn)，杭州市規(guī)劃和自然資源局、杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)對(duì)下列地塊采用掛牌方式出讓。現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：
【特別提示】本批次地塊掛牌出讓報(bào)名須取得杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)核發(fā)的《競(jìng)買報(bào)名資格確認(rèn)書》后，方可申請(qǐng)競(jìng)買。不符合前述條件的競(jìng)買人，競(jìng)得（入選）資格無效且競(jìng)買保證金不予退還。每宗地塊取得競(jìng)買報(bào)名資格的競(jìng)買申請(qǐng)人中建設(shè)品質(zhì)評(píng)分最高者必須接受地塊土地出讓起價(jià)，若該競(jìng)買申請(qǐng)人未提交有效報(bào)價(jià)而導(dǎo)致該地塊最終未成交的，該競(jìng)買申請(qǐng)人繳納的競(jìng)買保證金不予退還。
受讓人必須嚴(yán)格按照土地出讓合同、商品住宅建設(shè)監(jiān)管協(xié)議規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，地塊所建商品住房須取得《居住區(qū)配套設(shè)施建設(shè)合同履約確認(rèn)書》、辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，并領(lǐng)取《商品住宅建設(shè)監(jiān)管協(xié)議核驗(yàn)意見書》，方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)房銷售備案。擬參與本批次地塊掛牌出讓的競(jìng)買人應(yīng)認(rèn)真閱讀并準(zhǔn)確理解掛牌出讓文件。
一、掛牌出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況：
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地塊編號(hào) |
地塊坐落 |
出讓土地面積
（M2） |
用途 |
出讓建筑面積
（M2） |
出讓起價(jià)
（萬元） |
競(jìng)買保證金
（萬元） |
土地出讓年限 |
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杭政儲(chǔ)出[2021]30號(hào) |
上城區(qū)（筧橋單元JG0603-R21-06地塊），東至蔡陽路，南至筧橋單元JG0603-R22-08地塊，西至規(guī)劃雙涼環(huán)路，北至規(guī)劃南都路。 |
48641 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
87553.8 |
220365 |
44073 |
70、40年 |
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杭政儲(chǔ)出[2021]31號(hào) |
拱墅區(qū)（鐵路北站單元GS1105-R21-01B地塊），東至規(guī)劃綠化，南至規(guī)劃四號(hào)支路，西至規(guī)劃綠化，北至規(guī)劃綠化。 |
60563 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
145351.2 |
311110 |
62222 |
70、40年 |
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杭政儲(chǔ)出[2021]32號(hào) |
西湖區(qū)（三墩單元XH0303-16地塊），東至女兒橋港，南至女兒橋港，西至紫金港北路，北至三墩鎮(zhèn)中心公園。 |
19802 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
43564.4 |
79449 |
15890 |
70、40年 |
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杭政儲(chǔ)出[2021]33號(hào) |
濱江區(qū)（東冠單元R21-20地塊），東至規(guī)劃誠(chéng)業(yè)南路，南至東冠路，西至許家河綠化，北至規(guī)劃冠新路。 |
46358 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
111259.2 |
276991 |
55399 |
70、40年 |
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蕭政儲(chǔ)出[2021]51號(hào) |
蕭山區(qū)（新塘北單元XSCQ2502-05、07地塊），東至環(huán)城東路規(guī)劃公園綠地，南至陳端路規(guī)劃公園綠地，西至東直河規(guī)劃公園綠地，北至蕭紹運(yùn)河規(guī)劃公園綠地。 |
68038 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
129272 |
168054 |
33611 |
70、40年
nbsp; |
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余政儲(chǔ)出[2021]23號(hào) |
余杭區(qū)（良渚新城好運(yùn)路南西塘路東地塊），東至北城五路，南至金昌港北側(cè)綠帶，西至西塘路，北至好運(yùn)路。 |
41860 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
104650 |
216438 |
43288 |
70、40年 |
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臨平政儲(chǔ)出[2021]4號(hào) |
臨平區(qū)（杭州余杭經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)北沙路與風(fēng)荷路交匯東南處地塊），東至禾豐港，南至振興路，西至風(fēng)荷路，北至北沙路。 |
34656 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
69312 |
83175 |
16635 |
70、40年 |
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杭錢塘儲(chǔ)出[2021]12號(hào) |
錢塘區(qū)（核心區(qū)青西二路東側(cè)地塊一(DJD0405-BR-05)），東至綠化，南至北二路，西至青西二路，北至綠化。 |
38155 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
95387.5 |
86059 |
17212 |
70、40年 |
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富政儲(chǔ)出[2021]20號(hào) |
富陽區(qū)（富春灣新城7號(hào)地塊），東至規(guī)劃經(jīng)緯渠15米寬綠化控制帶，南至20米寬規(guī)劃道路，西至20米寬規(guī)劃道路，北至規(guī)劃同登路15米寬綠化控制帶。 |
36397 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
87352.8 |
72000 |
14400 |
70、40年 |
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臨政儲(chǔ)出[2021]18號(hào) |
臨安區(qū)（臨安經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)中部地區(qū)B5-06-01地塊），東至大園路綠帶，南至鶴亭大街，西至靈鶴路，北至鶴山街。 |
48258 |
住宅（設(shè)配套公建）用地 |
101342 |
160313 |
32063 |
70、40年 |
注：具體情況以《掛牌出讓文件》和出讓合同為準(zhǔn)，出讓起價(jià)和競(jìng)買保證金數(shù)值為人民幣。
二、掛牌出讓方式。申請(qǐng)人（需具備一年以上房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)）先進(jìn)入競(jìng)買報(bào)名資格評(píng)審程序，由杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織評(píng)審確定取得競(jìng)買報(bào)名資格的競(jìng)買申請(qǐng)人和《商品住宅建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（除全裝修外）》（具體詳見《競(jìng)買報(bào)名資格申請(qǐng)須知》）；取得競(jìng)買報(bào)名資格的競(jìng)買申請(qǐng)人，提交競(jìng)買申請(qǐng)進(jìn)入競(jìng)地價(jià)程序。
三、競(jìng)買資格要求。地塊競(jìng)買人需先通過杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)組織的競(jìng)買報(bào)名資格和商品住宅建設(shè)品質(zhì)評(píng)審，取得杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出具的競(jìng)買報(bào)名資格確認(rèn)書后，方可參加地塊競(jìng)買。
同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)買（含聯(lián)合競(jìng)買）同一地塊。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司、參股公司)。
各宗地具體要求詳見各宗地掛牌文件。
四、購(gòu)地資金要求。競(jìng)買人的購(gòu)地資金（含競(jìng)買保證金、出讓價(jià)款）來源應(yīng)符合我國(guó)法律法規(guī)政策規(guī)定。競(jìng)買企業(yè)股東不得違規(guī)對(duì)其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利等。購(gòu)地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購(gòu)地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購(gòu)地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購(gòu)地資金不得使用參與競(jìng)買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。
五、競(jìng)得人確定方式。本次掛牌出讓宗地設(shè)定土地上限價(jià)格（溢價(jià)率不高于5%），當(dāng)土地競(jìng)價(jià)未達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人；當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格基礎(chǔ)上通過線下公開搖號(hào)的方式確定競(jìng)得人。具體詳見各地塊掛牌出讓文件。
六、競(jìng)買報(bào)名資格申請(qǐng)。申請(qǐng)人須按照競(jìng)買報(bào)名資格申請(qǐng)須知要求，于2021年9月15日9:00至12:00至杭州市公共資源交易中心（具體詳見《競(jìng)買報(bào)名資格申請(qǐng)須知》）遞交申請(qǐng)文件，并向指定賬戶足額交納“競(jìng)品質(zhì)”階段競(jìng)買保證金，保證金到達(dá)指定賬戶的最遲截止時(shí)間為申請(qǐng)文件遞交的截止時(shí)間，逾期交納的將不能獲得申請(qǐng)資格。
七、競(jìng)買報(bào)名資格評(píng)審。杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)于2021年9月15日至2021年9月24日組織競(jìng)買報(bào)名資格評(píng)審，確定取得競(jìng)買報(bào)名資格的競(jìng)買申請(qǐng)人，以取得競(jìng)買報(bào)名資格的競(jìng)買申請(qǐng)人中建設(shè)品質(zhì)評(píng)分最高者所投報(bào)的各項(xiàng)指標(biāo)作為地塊建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，并作為地塊競(jìng)得后的建設(shè)、驗(yàn)收、移交、保修標(biāo)準(zhǔn)。由杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)向取得競(jìng)買報(bào)名資格的競(jìng)買申請(qǐng)人出具《競(jìng)買報(bào)名資格確認(rèn)書》和《商品住宅建設(shè)品質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（除全裝修外）》（詳見《競(jìng)買報(bào)名資格申請(qǐng)須知》）。
八、掛牌競(jìng)買申請(qǐng)。取得競(jìng)買報(bào)名資格的競(jìng)買申請(qǐng)人憑杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出具的地塊《競(jìng)買報(bào)名資格確認(rèn)書》參加地塊競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人須按照掛牌出讓須知要求辦理數(shù)字證書并足額交納競(jìng)買保證金，符合競(jìng)買要求方可參加網(wǎng)上掛牌出讓活動(dòng)。競(jìng)買申請(qǐng)人可在2021年9月25日8：30至2021年10月11日17:00登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行報(bào)名。競(jìng)買申請(qǐng)人可通過浙江省自然資源廳、杭州市規(guī)劃和自然資源局門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。競(jìng)買申請(qǐng)人、競(jìng)買人須使用IE9、IE10、IE11（推薦使用IE11）瀏覽器登錄交易系統(tǒng)，否則可能導(dǎo)致交易異常。
九、本次掛牌報(bào)價(jià)時(shí)間。
各地塊具體報(bào)價(jià)時(shí)間詳見下表。
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地塊編號(hào) |
開始報(bào)價(jià)時(shí)間 |
截止報(bào)價(jià)時(shí)間 |
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杭政儲(chǔ)出[2021]30號(hào) |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月13日8:30 |
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杭政儲(chǔ)出[2021]31號(hào) |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月13日8:40 |
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杭政儲(chǔ)出[2021]32號(hào) |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月13日8:50 |
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杭政儲(chǔ)出[2021]33號(hào) |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月13日9:00 |
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蕭政儲(chǔ)出[2021]51號(hào) |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月13日9:10 |
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余政儲(chǔ)出[2021]23號(hào) |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月13日9:20 |
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臨平政儲(chǔ)出[2021]4號(hào) |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月13日9:30 |
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杭錢塘儲(chǔ)出[2021]12號(hào) |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月13日9:40 |
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富政儲(chǔ)出[2021]20號(hào) |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月13日9:50 |
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臨政儲(chǔ)出[2021]18號(hào) |
2021年9月25日8:30 |
2021年10月13日10:00 |
十、本次掛牌出讓詳細(xì)資料請(qǐng)參閱掛牌出讓文件。《掛牌出讓文件》及地塊相關(guān)資料，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
十一、違約責(zé)任。交易結(jié)束后將對(duì)競(jìng)得（入選）人競(jìng)買資格、購(gòu)地資金開展審查，經(jīng)審查，不符合本公告及《掛牌出讓文件》規(guī)定的，采取以下綜合措施：
1.取消競(jìng)得資格，已繳納的競(jìng)買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同，受讓人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請(qǐng)求受讓人賠償損失；
2.相關(guān)違規(guī)情況計(jì)入競(jìng)買人及其投資決策主體社會(huì)信用體系；
3.對(duì)首次違規(guī)的競(jìng)買人及其投資決策主體進(jìn)行約談；同一集團(tuán)成員企業(yè)第二次違規(guī)的，同一集團(tuán)成員企業(yè)三年內(nèi)不得參與我市土地競(jìng)買。
十二、掛牌咨詢。
杭政儲(chǔ)出[2021]30號(hào)-33號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市公共資源交易中心（杭州市之江路925號(hào)臨江金座2號(hào)樓一樓土地交易窗口），咨詢電話：0571-85085448，88227490。
蕭政儲(chǔ)出[2021]51號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局蕭山分局（蕭山區(qū)育才北路508號(hào)5樓5008室），咨詢電話：0571-83869813，82711976。
余政儲(chǔ)出[2021]23號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局余杭分局（余杭區(qū)溪沁街8號(hào)中國(guó)電信浙江創(chuàng)新園1號(hào)樓1單元5樓），咨詢電話：0571-89391638。
臨平政儲(chǔ)出[2021]4號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局臨平分局（臨平區(qū)南苑街道世紀(jì)大道西928號(hào)世紀(jì)大廈704室），咨詢電話：0571-88503011，88551902。
杭錢塘儲(chǔ)出[2021]12號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局錢塘分局（杭州市錢塘區(qū)青六北路499號(hào)錢塘中心5號(hào)樓A區(qū)403室），咨詢電話：0571-82982621，82987629。
富政儲(chǔ)出[2021]20號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局富陽分局地產(chǎn)交易中心（富陽區(qū)鹿山街道江連街27號(hào)4樓430室），咨詢電話：0571-63314358，63155588。
臨政儲(chǔ)出[2021]18號(hào)地塊：現(xiàn)場(chǎng)咨詢地點(diǎn)設(shè)在杭州市規(guī)劃和自然資源局臨安分局行政審批科（杭州市臨安區(qū)錦北街道科技大道4398號(hào)），咨詢電話：0571-63620319。
競(jìng)買報(bào)名資格申請(qǐng)及評(píng)審等有關(guān)事宜咨詢杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)，咨詢電話：0571-87063399，86751135。 nbsp;
nbsp;
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;杭州市規(guī)劃和自然資源局
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;杭州市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)
杭州市公共資源交易中心
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nbsp;