杭州余杭萬(wàn)陳股份經(jīng)濟(jì)合作社于2021年9月9日10時(shí)起至2021年9月10日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)對(duì)位于杭州市臨平區(qū)綠洲路營(yíng)業(yè)用房5年租賃使用權(quán)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)競(jìng)價(jià)，現(xiàn)公告如下：

一、競(jìng)買標(biāo)的物：杭州余杭萬(wàn)陳股份經(jīng)濟(jì)合作社位于杭州市臨平區(qū)綠洲路營(yíng)業(yè)用房5年租賃使用權(quán)。

二、各標(biāo)的加價(jià)幅度：1000元或整倍數(shù)。

三、特別注意：

1、本套房屋的租賃權(quán)競(jìng)拍為村級(jí)集體資產(chǎn)租賃權(quán)競(jìng)價(jià)招租，不等同于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣；標(biāo)的按目前現(xiàn)狀進(jìn)行競(jìng)拍。請(qǐng)競(jìng)買人自行關(guān)注余杭產(chǎn)權(quán)交易中心審核是否通過(guò)，由此錯(cuò)過(guò)提交報(bào)名時(shí)間自行負(fù)責(zé)。

2、成交價(jià)為首年租金，前三年租金不變，第四年租金較上年遞增3%，第五年租金較第四年租金遞增5%，前3年總租金須一次性支付，第四、第五年租金在前三年到期前一周內(nèi)一次性付清，先付后用，租賃合同履約保證金為首年租金成交價(jià)的3%，

3、若原承租人成交的，原承租人續(xù)簽合同時(shí)對(duì)其因疫情造成的影響補(bǔ)助減免首年租金中一個(gè)月部分的房租費(fèi)用；若非原承租人成交的則無(wú)免租期。

4、標(biāo)的房屋結(jié)構(gòu)及利用率均有不同，請(qǐng)競(jìng)拍人仔細(xì)查看標(biāo)的現(xiàn)場(chǎng)自行確認(rèn)。

5、本次租賃的房屋目前無(wú)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。房屋不得用于從事餐飲（包括小吃店）、各類生產(chǎn)加工業(yè)、機(jī)動(dòng)車洗護(hù)及維修、建材加工、廢舊物資回收、物流業(yè)、易燃易爆物品加工銷售等有毒害、噪音和空氣污染的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)。房屋租賃期間不得轉(zhuǎn)租，只能轉(zhuǎn)讓，且需經(jīng)過(guò)杭州余杭萬(wàn)陳股份經(jīng)濟(jì)合作社書(shū)面同意。

6、買受人應(yīng)合理使用房屋和從事合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不得影響周邊居民的正常生活，應(yīng)符合政府有關(guān)部門的法律法規(guī)規(guī)定，買受人能否通過(guò)環(huán)保、消防安全、衛(wèi)生等各部門審批，能否辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及相關(guān)證照請(qǐng)競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門咨詢、了解確認(rèn)，杭州余杭萬(wàn)陳股份經(jīng)濟(jì)合作社及杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司不承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7、本次拍租2號(hào)標(biāo)的房屋交付日期為2022年3月31日；3號(hào)標(biāo)的房屋交付日期為2022年2月1日。

8、其他具體事項(xiàng)請(qǐng)?jiān)斠?jiàn)《房屋租賃合同》范本。

四、保證金交納及處置：

1、競(jìng)買人應(yīng)于競(jìng)買前在淘寶網(wǎng)和支付寶上進(jìn)行實(shí)名登記注冊(cè)，注冊(cè)成功后請(qǐng)按淘寶網(wǎng)和支付寶的提示進(jìn)行操作。凡參加競(jìng)拍的競(jìng)買人須在本人的支付寶賬戶里保證有足夠的競(jìng)拍保證金。競(jìng)買人在對(duì)標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)競(jìng)拍前，按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金。

2、競(jìng)價(jià)結(jié)束后，本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)為成交款的一部分清算至委托方指定銀行賬戶，其他競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)結(jié)束三天內(nèi)解凍原路退回。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。

3、競(jìng)買人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。如遇保證金交付問(wèn)題也可咨詢淘寶網(wǎng)，淘寶客服熱線：400-822-2870，09:00-21:00人工在線。

五、成交價(jià)款的結(jié)算時(shí)間和方式：

（1）線下銀行付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，買受人應(yīng)在2021年9月15日16時(shí)前在線下將競(jìng)價(jià)余款及履約保證金（首年租金成交價(jià)的3%）繳入產(chǎn)權(quán)人賬戶(戶名：杭州余杭萬(wàn)陳股份經(jīng)濟(jì)合作社，賬號(hào)：201000008070999，開(kāi)戶銀行：農(nóng)村商業(yè)銀行東湖支行)。

（2）線上支付寶付款方式：競(jìng)價(jià)成交后，線上競(jìng)價(jià)余款支付截止時(shí)間為競(jìng)價(jià)結(jié)束后3個(gè)自然日，買受人在登錄競(jìng)拍淘寶賬號(hào)的情況下打開(kāi)標(biāo)的頁(yè)面即可在線支付，或登錄我的淘寶-我的拍賣支付。

余款支付操作可查看：https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

六、競(jìng)買人應(yīng)具備條件：中華人民共和國(guó)境內(nèi)具有完全民事行為能力的自然人、企業(yè)法人和其他組織（法律另有規(guī)定的除外）均可參加競(jìng)拍。

請(qǐng)競(jìng)買人自行確認(rèn)是否符合競(jìng)買資格，如不符合資格競(jìng)買人成交的將取消其競(jìng)得資格并沒(méi)收繳納的保證金。

七、咨詢、看樣的時(shí)間：自公告之日起至2021年9月8日16時(shí)止接受咨詢，有意者請(qǐng)與杭州余杭萬(wàn)陳經(jīng)濟(jì)合作社委托的杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司聯(lián)系。

八、競(jìng)價(jià)方式：本次競(jìng)價(jià)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲至5分鐘。

九、特別提醒：

1、本次競(jìng)價(jià)標(biāo)的是經(jīng)依法公告期及展示期后才舉行的，杭州余杭萬(wàn)陳股份經(jīng)濟(jì)合作社對(duì)競(jìng)價(jià)標(biāo)的所做的文字說(shuō)明和提供的圖片、視頻資料等僅供競(jìng)拍人參考，不構(gòu)成對(duì)拍租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，對(duì)拍租標(biāo)的物的狀態(tài)和瑕疵不作擔(dān)保。競(jìng)拍人有責(zé)任自行或委托專人了解標(biāo)的的狀況，決定自己的應(yīng)價(jià)價(jià)位，對(duì)自己的參拍行為承擔(dān)法律責(zé)任，標(biāo)的物以目前現(xiàn)狀為準(zhǔn)，杭州余杭萬(wàn)陳股份經(jīng)濟(jì)合作社不承擔(dān)本標(biāo)的物的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。請(qǐng)慎重決定競(jìng)買行為，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。

2、本次房屋租賃權(quán)競(jìng)價(jià)以委托方房屋移交時(shí)面積為準(zhǔn)，如有面積差異不改變本次競(jìng)價(jià)的年租金成交價(jià)。

3、參與競(jìng)買人必須開(kāi)設(shè)淘寶賬戶。競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前自行做好盡職調(diào)查，競(jìng)買人自行判斷是否符合受讓本項(xiàng)目資格。

4、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及后果，包括但不限于費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失。

5、標(biāo)的物移交手續(xù)由杭州余杭萬(wàn)陳股份經(jīng)濟(jì)合作社辦理，所涉及的稅費(fèi)按國(guó)家現(xiàn)行政策有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

6、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀競(jìng)買須知。

7、本公告載于：

PC電腦端路徑：阿里巴巴資產(chǎn)處置平臺(tái)：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619；

手機(jī)端路徑：手機(jī)淘寶app——直接搜索“余杭資產(chǎn)”

拍賣咨詢電話：13454780203、13023638072，聯(lián)系人：徐經(jīng)理、劉經(jīng)理。聯(lián)系地址：杭州市臨平區(qū)中都大廈601。

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競(jìng)買入口：https://zc-paimai.taobao.com/zc/zc_item.htm?spm=a213w.6688509.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_id=2201188139619

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杭州永欣拍賣有限責(zé)任公司

2021年8月27日