遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
遂自然資規(guī)告字〔2021〕035號
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經(jīng)遂昌縣人民政府批準(zhǔn)，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局定于2021年9月24日以拍賣方式出讓遂昌工業(yè)園區(qū)1宗工業(yè)用地國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、地塊基本情況、規(guī)劃指標(biāo)等要求：
（一）基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求
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序號 |
地塊名稱 |
土地坐落 |
土地面積
（平方米） |
土地
用途 |
出讓
年限 |
容
積
率 |
建筑
系數(shù) |
綠
地
率 |
企業(yè)內(nèi)部辦公及生活服務(wù)設(shè)施
用地占總用地面積的比例 |
起
始
價
（萬元）
nbsp; |
加價幅度
（萬元/次）
nbsp; |
競買
保證金
（萬元） |
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1 |
上江區(qū)塊P（2021）62號地塊 |
遂昌工業(yè)園區(qū)上江區(qū)塊（詳見示意圖） |
958 |
工業(yè)
用地 |
50
年 |
nbsp;
≥0.6 |
nbsp;
≥30% |
nbsp;
≤20% |
nbsp;
≤7% |
nbsp;
43.21 |
nbsp;
0.1 |
nbsp;
22 |
nbsp;
（二）“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求
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序號 |
地塊
名稱 |
準(zhǔn)入
行業(yè) |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（萬元/畝） |
畝均稅收（萬元/畝） |
畝均增加值（萬元/畝） |
土地產(chǎn)出（萬元/畝） |
單位工業(yè)能耗增加值（萬元/噸標(biāo)煤） |
單位污染物排放工業(yè)增加值（萬元/噸） |
|
1 |
上江區(qū)塊P（2021）62號地塊 |
化學(xué)原料和化學(xué)制品制造業(yè) |
≥300 |
nbsp;
≥28.1 |
nbsp;
≥110.5 |
≥400 |
nbsp;
≥0.7 |
nbsp;
≥274 |
注：土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)。
（三）本項(xiàng)目需符合以下施工安全標(biāo)準(zhǔn)：建設(shè)項(xiàng)目安全設(shè)施（按照安監(jiān)總局令36號令執(zhí)行）和職業(yè)衛(wèi)生（按照安監(jiān)總局令90號令執(zhí)行）必須與主體工程同時設(shè)計(jì)、同時施工、同時投入生產(chǎn)和使用。
（四）地塊受讓后動工竣工時間：動工時間為交地后10個月內(nèi)；竣工時間為動工后36個月內(nèi)（實(shí)際竣工時間以建設(shè)（規(guī)劃）部門項(xiàng)目建筑驗(yàn)收合格核發(fā)《規(guī)劃確認(rèn)書》為準(zhǔn)）。未能按期竣工的，每延期一日，按成交價0.1‰繳納違約金。
二、競買對象要求
凡中華人民共和國境內(nèi)外能獨(dú)立履行民事行為能力的法人和其它組織均可申請參加（在遂昌縣范圍內(nèi)拖欠土地出讓金和法律、法規(guī)另有規(guī)定者除外），申請人應(yīng)單獨(dú)申請參加競買。申請人在遂昌縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價款、罰沒款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復(fù)核驗(yàn)收的。
申請人必須符合我縣產(chǎn)業(yè)政策和“標(biāo)準(zhǔn)地”指標(biāo)要求,報名前須經(jīng)遂昌縣政府組織相關(guān)部門會商通過。遂昌縣域外公司法人競得本地塊的，必須在遂昌縣境內(nèi)注冊成立具有獨(dú)立法人資格的公司。地塊開發(fā)建設(shè)涉及的縣外建筑承包商須在遂昌縣繳納所有稅費(fèi)。申請人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請報名時應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容，且競得人在新注冊公司中的投資比例必須在51%（含）以上。出讓人可以根據(jù)拍賣出讓結(jié)果，先與競得人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。
競得人在通過資格審查后簽訂《成交確認(rèn)書》，并在簽訂后的10個工作日內(nèi)先與浙江遂昌－諸暨山海協(xié)作產(chǎn)業(yè)園管委會簽訂《遂昌縣工業(yè)項(xiàng)目入園協(xié)議書》、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)”合同》，再與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競得人逾期不簽訂《成交確認(rèn)書》、《遂昌縣工業(yè)項(xiàng)目入園協(xié)議書》、《企業(yè)投資工業(yè)項(xiàng)目“標(biāo)準(zhǔn)地投資建設(shè)”合同》及《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為放棄競得資格，出讓人取消其競得資格，已交納的競買保證金不予退還，同時競得人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及本次拍賣出讓活動所支出的全部費(fèi)用和由此造成的相應(yīng)損失。申請人可在報名前向山海協(xié)作產(chǎn)業(yè)園管委會或通過網(wǎng)上交易平臺頁面上的地塊詳情里面查看了解標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議內(nèi)容。受讓人必須嚴(yán)格按照土地出讓合同和工業(yè)項(xiàng)目標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
三、本次地塊拍賣出讓不設(shè)底價，采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》及相關(guān)出讓文件。申請人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。
五、申請人可于2021年8月31日上午10：00至2021年9月22日下午16:00(節(jié)假日休息)，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)按拍賣須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為2021年9月22日下午16:00。（以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，不接受現(xiàn)金匯款及第三方代繳）。
六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）
拍賣時間為：
上江區(qū)塊P（2021）62號地塊：2021年9月24日上午10：00至最高價產(chǎn)生。
（拍賣活動時間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時間為準(zhǔn)）。
七、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）拍賣過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（二）遂昌縣自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室（遂昌縣行政服務(wù)中心三樓）負(fù)責(zé)接受咨詢。
（三）遂昌縣工業(yè)園區(qū)管委會負(fù)責(zé)接受產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目咨詢：葉女士0578-8526757、18767812812（674274）。
（四）出讓人按出讓地塊的現(xiàn)狀情況交地，地上、地下管線的遷移、地塊范圍內(nèi)圍墻構(gòu)筑等都不作為交地的前置條件。申請人應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)勘查，充分了解本次拍賣出讓地塊相關(guān)情況及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況，并充分了解標(biāo)準(zhǔn)地協(xié)議內(nèi)容。一旦提交申請，則視為申請人對出讓地塊的相關(guān)情況全部知悉，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。申請人競得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的，需簽訂《競買標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。
（五）根據(jù)遂昌縣工業(yè)園區(qū)管委會函告，該地塊為國有建設(shè)用地，政策處理已到位，不存在任何經(jīng)濟(jì)與法律糾紛，符合凈地出讓條件。對因地塊原因影響項(xiàng)目開工的，由遂昌縣工業(yè)園區(qū)管委會負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。
（六）本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。本次出讓地塊成交價不含有關(guān)稅、費(fèi)，受讓人須按規(guī)定另行交納拍賣成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費(fèi)。
（七）本次出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
（八）根據(jù)縣行政執(zhí)法局函告，遂昌縣建筑垃圾運(yùn)輸應(yīng)嚴(yán)格按照縣政府常務(wù)會通過的《遂昌縣建筑垃圾運(yùn)輸管理辦法》執(zhí)行，詳情請咨詢：朱珊13857096276（664056）。
①本地塊的渣土開挖運(yùn)輸事宜，其施工單位需與渣土運(yùn)輸公司（經(jīng)遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案過的渣土運(yùn)輸公司，渣土運(yùn)輸公司名單由施工單位自行向遂昌縣綜合行政執(zhí)法局咨詢）簽訂渣土開挖、運(yùn)輸合同。施工單位須將合同原件送至遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案;
②如本地塊施工過程中發(fā)生滴灑拋漏等事宜，由縣綜合行政執(zhí)法局告知縣建設(shè)局，同意縣建設(shè)局對施工單位進(jìn)行通報批評，納入其施工單位的誠信考核；
③如本地塊在施工中可能產(chǎn)生廢水，則施工單位必須建設(shè)必要的廢水收集處理設(shè)施，嚴(yán)禁施工過程中的廢水直排河道。
（九）申請人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
（十）拍賣成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價款的20%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的預(yù)付款。
八、未盡事項(xiàng)詳見該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。
九、聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)：遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
地址：遂昌縣行政服務(wù)中心三樓（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）
聯(lián)系電話：0578-8528643、8520690
聯(lián)系時間：工作日，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00
聯(lián)系人：胡女士、林女士
十、遂昌縣自然資源和規(guī)劃局對本《公告》有解釋權(quán)。
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