東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
東自然資規(guī)告字[2021]24號(hào)
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經(jīng)東陽(yáng)市人民政府批準(zhǔn)，東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局決定通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)拍賣(mài)出讓一幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、拍賣(mài)出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：
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地塊
位置 |
出讓
面積
（㎡） |
土地
用途 |
出讓年限
（年） |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
起始價(jià)（萬(wàn)元） |
競(jìng)買(mǎi)保證金
（萬(wàn)元） |
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容積率 |
建筑
密度 |
綠地率 |
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興平路以南、歌山路以西擬出讓地塊1 |
總用地面積50370，其中凈用地面積44688、代征道路用地面積5682 |
居住用地、商業(yè)商務(wù)辦公用地、交通設(shè)施用地 |
居住70、
商業(yè)商務(wù)辦公40、
交通設(shè)施50 |
2.5-2.8
（其中商業(yè)0.06-0.12、商務(wù)辦公0.62-0.63） |
20%-30% |
34%-35% |
115500 |
35000 |
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備注 |
1.該地塊為帶方案出讓?zhuān)斠?jiàn)《東陽(yáng)市林業(yè)總場(chǎng)區(qū)塊城市設(shè)計(jì)》，受讓人需嚴(yán)格按照該方案實(shí)施。
2.本地塊為地塊1，應(yīng)與其它地塊2、地塊3、地塊4和地塊5同步規(guī)劃、同步建設(shè)、同步交付使用。
3.地塊代征道路面積5682平方米，由競(jìng)得人按高品質(zhì)城市道路標(biāo)準(zhǔn)無(wú)償建設(shè)并無(wú)償移交給政府。
4.本地塊1應(yīng)與西側(cè)地塊2、南側(cè)地塊3之間地下空間互聯(lián)互通并做好交通組織銜接；與南側(cè)地塊3之間預(yù)留不少于1處地下聯(lián)通通道接口，與西側(cè)地塊2之間設(shè)置不少于2處地下聯(lián)通通道并由本地塊1的土地受讓方無(wú)償建設(shè)，單個(gè)通道凈寬度均不少于7米，并滿足城市道路市政管線的敷設(shè)要求以及道路使用的荷載要求。
5.地塊范圍內(nèi)地下二層北側(cè)區(qū)域集中配建的社會(huì)公共停車(chē)位、地上首層結(jié)合塔樓裙房配建的公交首末站、公共廁所以及為軌道交通站點(diǎn)配建的一體化冷凍室及附屬設(shè)施設(shè)備，均應(yīng)無(wú)償建設(shè)并移交給政府，相關(guān)方案應(yīng)經(jīng)相關(guān)部門(mén)確認(rèn)后方可使用。
6.該項(xiàng)目用地范圍內(nèi)禁止建設(shè)別墅類(lèi)建筑。 |
地塊具體規(guī)劃要求詳見(jiàn)規(guī)劃條件
二、本地塊出讓方式為限地價(jià)競(jìng)配套用房（回購(gòu)住房），設(shè)有最高限價(jià)149500萬(wàn)元，在最高限價(jià)內(nèi)按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人，當(dāng)?shù)貕K競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為競(jìng)拍可供配套用房（回購(gòu)住房），配套用房（回購(gòu)住房）起始建筑面積500平方米，每次投報(bào)面積增幅為100平方米的整倍數(shù)，最高投報(bào)面積為62500平方米。當(dāng)有兩個(gè)或兩個(gè)以上競(jìng)買(mǎi)人投報(bào)面積達(dá)到最高投報(bào)面積時(shí)，以首個(gè)競(jìng)報(bào)最高投報(bào)面積的競(jìng)買(mǎi)人確定為競(jìng)得入選人。配套用房（回購(gòu)住房）套型總建筑面積≥80平方米，從東南側(cè)開(kāi)始取（若需多幢，由東向西選?。?，從中間層開(kāi)始，按先上后下，先東后南的原則，以先向上一層再向下一層的順序依次輪流留取，中間不得跳房；停車(chē)位應(yīng)相對(duì)集中在地下一層按每套配建房一個(gè)留??；剩余戶(hù)型建筑面積不足一套的按一套取整計(jì)算。競(jìng)得入選人競(jìng)得土地后須與東陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司簽訂《回購(gòu)合同》， 由東陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司對(duì)配套用房（回購(gòu)住房）及停車(chē)位進(jìn)行回購(gòu)，回購(gòu)配套用房（回購(gòu)住房）的單價(jià)為3500元/平方米（建筑面積），回購(gòu)?fù)＼?chē)位的單價(jià)為100000元/個(gè)，并按正常銷(xiāo)售的相關(guān)規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi)，稅費(fèi)繳納按規(guī)定由雙方各自繳納。競(jìng)得人完成騰空交接且雙方簽訂《交接書(shū)》之日起10日個(gè)工作日內(nèi)支付回購(gòu)款的20 %，競(jìng)得人將所有配套用房（回購(gòu)住房）及停車(chē)位全部轉(zhuǎn)移登記至東陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)有限公司名下15個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。
三、中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，但被列入東陽(yáng)市土地、礦業(yè)權(quán)出讓黑名單, 失信被執(zhí)行人及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員，及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外；東陽(yáng)市外申請(qǐng)人競(jìng)得土地后必須在《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》簽訂后2個(gè)月內(nèi)在本市注冊(cè)設(shè)立一家具有獨(dú)立法人資格并且有相應(yīng)資質(zhì)的新公司，獨(dú)立從事受讓地塊的開(kāi)發(fā)建設(shè)，在申請(qǐng)書(shū)中應(yīng)明確新公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容。
如競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司，應(yīng)在網(wǎng)上競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)時(shí)提出，且競(jìng)得人在新公司中的投資比例必須在51%（含）以上。申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。
四、本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓設(shè)有底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人（確定競(jìng)得入選人的具體要求以地塊出讓須知為準(zhǔn)）。
五、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間：2021年8月31日至2021年9月23日
2.報(bào)名時(shí)間：2021年8月31日至2021年9月23日（競(jìng)買(mǎi)保證金交納截止時(shí)間為2021年9月23日16:00）
3.拍賣(mài)時(shí)間：2021年9月24日13:30
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)保證金到達(dá)指定賬戶(hù)時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、申請(qǐng)方式
申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)（CA證書(shū)），使用IE瀏覽器登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)信息，繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后參與地塊競(jìng)買(mǎi)。
七、其他事項(xiàng)
1.本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開(kāi)采礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。
2.該地塊建設(shè)及人防條件等要求詳見(jiàn)《國(guó)有建設(shè)用地出讓建設(shè)條件書(shū)》（［2021］18號(hào)）、《國(guó)有建設(shè)用地出讓?zhuān)▌潛埽┤朔罈l件書(shū)》（東人防條［2021］1號(hào)）。
3.出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類(lèi)管線、不良地質(zhì)以及電力、通信設(shè)施設(shè)備遷移等情況均由競(jìng)得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
4.土地競(jìng)買(mǎi)保證金不得代為繳納。
八、聯(lián)系方式：
1.聯(lián)系電話：0579-86631510、86629569
2.聯(lián)系時(shí)間：工作日上午8:30-11:30，下午14:00-17:00
3.聯(lián)系人：趙先生、李先生
4.關(guān)于出讓地塊的規(guī)劃條件、控制紅線圖等出讓文件，請(qǐng)登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)自行下載，網(wǎng)址： http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/
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東陽(yáng)市自然資源和規(guī)劃局
2021年8月31日
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