慈溪市自然資源和規(guī)劃局國(guó)有
建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)用地）拍賣(mài)出讓公告
慈自然資規(guī)告〔2021〕68號(hào)
nbsp;
經(jīng)慈溪市人民政府批準(zhǔn)，慈溪市自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣(mài)方式出讓六宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)（工業(yè)用地）。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊位置及規(guī)劃指標(biāo)概況
出讓地塊的基本情況、用地條件和規(guī)劃指標(biāo)等要求詳見(jiàn)附表,用地條件由市經(jīng)濟(jì)和信息化局負(fù)責(zé)解釋?zhuān)画h(huán)境標(biāo)準(zhǔn)由寧波生態(tài)環(huán)境局慈溪分局負(fù)責(zé)解釋。
二、競(jìng)買(mǎi)資格及要求
1.本次拍賣(mài)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外企業(yè)法人、自然人或其他組織均可申請(qǐng)參加，但法律法規(guī)另行規(guī)定的除外。
2.項(xiàng)目須符合國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)2013年21號(hào)令《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011年本）（修正）》。
3.本次拍賣(mài)只允許競(jìng)買(mǎi)人單獨(dú)申請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)。若競(jìng)買(mǎi)人競(jìng)得土地后需設(shè)立新公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)報(bào)名時(shí)應(yīng)當(dāng)按要求如實(shí)填報(bào)新公司的出資構(gòu)成，且競(jìng)得人在新注冊(cè)公司中的投資比例必須在50%以上。
三、競(jìng)得入選人確定
本次國(guó)有土地使用權(quán)拍賣(mài)出讓采用增價(jià)拍賣(mài)方式，不設(shè)底價(jià)（保留價(jià)），按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得入選人。
四、拍賣(mài)出讓地點(diǎn)
本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓通過(guò)浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）進(jìn)行。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可通過(guò)慈溪市公共資源交易網(wǎng)、浙江省自然資源廳、慈溪市政府門(mén)戶(hù)網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)。
五、出讓時(shí)間安排
1.公告時(shí)間:2021年9月8日至2021年9月29日；
2.報(bào)名時(shí)間：2021年9月30日9:00至2021年10月9日16:00時(shí)；
3.保證金繳納時(shí)間：2021年9月30日9:00至2021年10月9日16:00時(shí)；
4.拍賣(mài)時(shí)間：2021年10月11日9:00時(shí)開(kāi)始；
以上時(shí)間均以浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)時(shí)間為準(zhǔn)，競(jìng)買(mǎi)保證金到達(dá)指定賬戶(hù)時(shí)間以銀行信息系統(tǒng)為準(zhǔn)。
六、出讓文件獲取
本次拍賣(mài)出讓的詳細(xì)資料和具體要求，可以登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載。
七、競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)方式
競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須辦理或持有有效的數(shù)字證書(shū)（CA認(rèn)證），登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)，填報(bào)相關(guān)競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)信息，足額繳納競(jìng)買(mǎi)保證金后，方可參與地塊競(jìng)買(mǎi)。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
1.《項(xiàng)目準(zhǔn)入意見(jiàn)書(shū)》取得：競(jìng)買(mǎi)人須在2021年9月22日至9月29日（法定節(jié)假日除外）向慈溪市經(jīng)濟(jì)和信息化局提交項(xiàng)目建議書(shū)等文件，申請(qǐng)項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)條件審查，并須在10月18日前取得市經(jīng)濟(jì)和信息化局核發(fā)的《慈溪市工業(yè)地塊競(jìng)買(mǎi)人項(xiàng)目準(zhǔn)入意見(jiàn)書(shū)》。
2.競(jìng)得資格審核確認(rèn)及《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》《出讓合同》的簽訂：競(jìng)得入選人于網(wǎng)上交易結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)，持《競(jìng)得入選通知書(shū)》《慈溪市工業(yè)地塊競(jìng)買(mǎi)人項(xiàng)目準(zhǔn)入意見(jiàn)書(shū)》等資料到慈溪市自然資源和規(guī)劃局16樓交易室進(jìn)行資格審核確認(rèn)。競(jìng)得入選人未按規(guī)定時(shí)間參加資格審核的，或未通過(guò)資格審核的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。出讓人有權(quán)對(duì)該國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。通過(guò)審核的，出讓人與競(jìng)得人當(dāng)場(chǎng)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》。競(jìng)得人未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
競(jìng)得人若為企業(yè)法人或其他組織的，憑《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》及《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》（競(jìng)得人與地塊所在地政府簽訂）10個(gè)工作日內(nèi)到慈溪市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》；競(jìng)得人若為自然人或約定成立新公司的，則須在簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》后一個(gè)月內(nèi)到工商部門(mén)辦理企業(yè)注冊(cè)登記，注冊(cè)登記后憑《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》及《“標(biāo)準(zhǔn)地”投資建設(shè)協(xié)議》10日內(nèi)到慈溪市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。競(jìng)得人未按時(shí)簽訂《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，競(jìng)價(jià)結(jié)果無(wú)效，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
合同簽訂后一年內(nèi)到市級(jí)有關(guān)部門(mén)依法辦理完成工業(yè)項(xiàng)目立項(xiàng)或核準(zhǔn)、規(guī)劃、環(huán)境影響評(píng)價(jià)等有關(guān)審批手續(xù)。未能在規(guī)定時(shí)限內(nèi)辦完相關(guān)審批手續(xù)的，按出讓文件有關(guān)規(guī)定或約定處理相關(guān)事宜。
3.繳退保證金要求：競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人可采取網(wǎng)銀轉(zhuǎn)賬、柜臺(tái)轉(zhuǎn)賬等方式繳納競(jìng)買(mǎi)保證金（同城轉(zhuǎn)賬支票建議采用現(xiàn)代化支付系統(tǒng)（大小額）方式繳納）。競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，并憑市公共資源交管辦備案后的《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》劃入土地財(cái)政專(zhuān)戶(hù)。未競(jìng)得人交納的競(jìng)買(mǎi)保證金，無(wú)特殊情況在網(wǎng)上交易結(jié)束后2個(gè)工作日內(nèi)退還（不計(jì)息）。競(jìng)得入選人未按規(guī)定時(shí)間參加資格審核的，或未通過(guò)資格審核的，或未按時(shí)簽訂《網(wǎng)上交易成交確認(rèn)書(shū)》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，或有其他違規(guī)違約情形的，競(jìng)買(mǎi)保證金不予退還。
4.提交項(xiàng)目建議書(shū)地址及聯(lián)系人
慈溪市經(jīng)濟(jì)和信息化局
聯(lián)系人：高先生 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;聯(lián)系電話(huà)：0574-67001934
九、聯(lián)系方式
1、出讓人:慈溪市自然資源和規(guī)劃局 nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;
聯(lián)系電話(huà)：0574-67001622
聯(lián)系人:王女士
保證金退還咨詢(xún)單位：慈溪市公共資源交易中心
聯(lián)系電話(huà)：0574-63032078
聯(lián)系人：徐女士
咨詢(xún)時(shí)間：工作日9:00-11:30，14：30-17:00
nbsp;
nbsp;
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nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;2021年9月8日
附件
|
序號(hào) |
地塊編號(hào) |
土地位置 |
土地面積
（m2） |
用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
最高使用年限 |
競(jìng)買(mǎi)保證金 （萬(wàn)元人民幣） |
拍賣(mài)起始價(jià) （萬(wàn)元人民幣） |
土地開(kāi)發(fā)程度 |
固定資產(chǎn)投資強(qiáng)度（萬(wàn)元/畝） |
畝均稅收（萬(wàn)元/畝） |
單位能耗增加值（萬(wàn)元/噸標(biāo)煤） |
單位排放增加值（萬(wàn)元/噸） |
R amp;D經(jīng)費(fèi)支出 與主營(yíng)業(yè)務(wù)收入之比(%) |
產(chǎn)業(yè)條件 |
|
容積率 |
建筑密度(%) |
綠地率(%) |
|
1 |
慈掌起Ⅱ201810# |
掌起鎮(zhèn)古窯浦村 |
1275 |
工業(yè) |
≥1.2 |
30-60 |
20 |
50 |
12 |
81.4 |
現(xiàn)狀 |
≥320 |
≥15 |
≥2.1 |
≥605 |
≥1.5 |
塑料制品業(yè) |
|
2 |
慈掌起Ⅱ201811# |
掌起鎮(zhèn)古窯浦村 |
1098 |
工業(yè) |
≥1.2 |
30-60 |
20 |
50 |
10 |
71.5 |
現(xiàn)狀 |
≥320 |
≥15 |
≥2.1 |
≥605 |
≥1.5 |
塑料制品業(yè) |
|
3 |
慈掌起Ⅱ202001#-1 |
掌起鎮(zhèn)
厲家村 |
3541 |
工業(yè) |
≥1.1 |
30-60 |
20 |
50 |
35 |
235.2 |
現(xiàn)狀 |
≥260 |
≥20 |
≥3.1 |
≥689 |
≥1.5 |
其他金屬制品制造 |
|
4 |
慈掌起Ⅱ202001#-2 |
掌起鎮(zhèn)
厲家村 |
3541 |
工業(yè) |
≥1.1 |
30-60 |
20 |
50 |
34 |
230.6 |
現(xiàn)狀 |
≥260 |
≥20 |
≥3.1 |
≥689 |
≥1.5 |
其他金屬制品制造 |
|
5 |
慈掌起Ⅱ202007# |
掌起鎮(zhèn)
鶴鳳村 |
3482 |
工業(yè) |
≥1.1 |
30-60 |
20 |
50 |
32 |
214.5 |
現(xiàn)狀 |
≥260 |
≥20 |
≥3.1 |
≥689 |
≥1.5 |
其他金屬制品制造 |
|
6 |
慈勝山Ⅱ202001# |
勝山鎮(zhèn)一灶村、大灣村 |
10177 |
工業(yè) |
≥1.38 |
30-60 |
20 |
50 |
92 |
618.8 |
現(xiàn)狀 |
≥420 |
≥30 |
≥7.3 |
≥5275 |
≥4 |
電子元器件制造 |
|
合計(jì) |
|
23114 |
|
|
|
|
|
215 |
1452 |
|
|
|
|
|
|
|
nbsp;
nbsp;
nbsp;