嘉興市自然資源和規(guī)劃局
國有建設用地使用權拍賣出讓公告
嘉土告南字〔2021〕26號
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根據國家有關法律、法規(guī)的規(guī)定，經嘉興市人民政府批準，嘉興市自然資源和規(guī)劃局、嘉興市公共資源交易中心決定通過浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)拍賣出讓下列地塊的國有建設用地使用權?，F將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：
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編號 |
土地位置 |
土地
面積 (m2) |
土地用途 |
規(guī)劃指標 |
出讓
年限 |
起始價(萬元) |
保證金(人民幣萬元) |
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容積率 |
建筑
密度 |
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2021南-031號地塊 |
南湖區(qū)余新鎮(zhèn)，東至五星路，南至章家橋港，西至海鹽塘，北至幸福路 |
115451.98 |
住宅、商業(yè)、文化設施、城鎮(zhèn)村道路用地 |
1.5-1.8 |
≤35% |
住宅70年，商業(yè)40年，文化設施及城鎮(zhèn)村道路用地50年 |
97188 |
48600 |
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其它相關要求：1、本地塊為嘉興南湖漁里社區(qū)項目，是《浙江省發(fā)展和改革委員會關于公布第二批未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目名單的通知》（浙發(fā)改基綜[2020]277號）確定的浙江省第二批未來社區(qū)試點創(chuàng)建項目。根據《浙江省人民政府辦公廳關于高質量加快推進未來社區(qū)試點建設工作的意見》（浙政辦發(fā)〔2019〕60號）、《省發(fā)展改革委 省建設廳關于開展2021年度未來社區(qū)創(chuàng)建的通知》（浙發(fā)改基綜〔2021〕228號）等相關文件要求，本地塊內須按相關要求建設未來社區(qū)的九大場景，建筑面積不小于1400平方米，建成后無償移交給余新鎮(zhèn)人民政府。2、本地塊用地面積共115451.98平方米，其中住宅用地96905.88平方米，文化設施用地5665.18平方米，城市道路用地12521.67平方米，河道地下空間用地359.25平方米。3、本地塊內商業(yè)計容建筑面積不小于9000平方米，不大于12000平方米，自取得房屋不動產權證書之日起三年內須自持，自持期滿后可整體轉讓，不得分割銷售。4、須在住宅地塊A內按省一級幼兒園標準配建12班幼兒園，土地面積不小于8200平方米，建筑面積不小于5000平方米，設置在地塊西南角，建成后無償移交給南湖區(qū)教育體育局。5、須在地塊F內配建文化設施，建成后無償移交給余新鎮(zhèn)人民政府。6、地塊內需按規(guī)定配建市政道路（規(guī)劃新市路和規(guī)劃登云路）、思仙橋港橋梁以及相關附屬設施，并在建成后無償移交余新鎮(zhèn)人民政府。7、地塊內沿海鹽塘、沿章家橋港北側、思仙橋港南北兩側濱水綠化帶需統(tǒng)一設計。沿章家橋港北側、思仙橋港南北兩側濱水綠化帶需統(tǒng)一建設，建成后無償移交余新鎮(zhèn)人民政府。8、其余要求詳見《嘉興市南湖漁里社區(qū)建設項目規(guī)劃條件》、《嘉興南湖漁里社區(qū)項目（一）投資及履約監(jiān)管協議》以及《嘉興南湖漁里社區(qū)項目（一）開發(fā)建設和運營協議》。 |
二、競買資格和要求：
中華人民共和國境內外的自然人、法人和其他組織均可申請參加本次國有建設用地使用權拍賣出讓活動，但被列入嘉興市本級土地市場黑名單、拖欠土地出讓金及法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。申請人只可以單獨申請。
本次地塊的競買申請人交納的競買保證金以及競得土地后交納的土地出讓金須為競買人（受讓人）自有資金，并在簽訂“網上交易成交確認書”前應提供“不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金”的承諾書。
三、本地塊國有建設用地使用權拍賣出讓采取“競總價+競配建人才住房”并帶建筑方案的方式拍賣出讓。設定最高限價，在最高限價內按照價高者得原則確定競得入選人。當有兩個或兩個以上競買人報價達到最高價時，轉入競報配建人才住房面積階段，并以競報配建人才住房面積最多者為競得入選人，人才住房的面積標準為80-120平方米，上下浮動5平方米。所有配建的人才住房須無償移交給政府指定的單位，移交過程中產生的稅費由雙方各自承擔（其中接收方承擔契稅和印花稅）。
四、本次拍賣地塊的競得人須在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內繳納土地出讓金總額的50%，剩余土地出讓金須在出讓合同簽訂之日起60天之內付清。繳款截止日期如遇法定節(jié)假日，則順延至節(jié)假日后第一個工作日。
五、其它事項：
1、本項目在滿足《嘉興市城市規(guī)劃管理技術規(guī)定》（2018年修訂版）相關規(guī)范的前提下，按照《嘉興南湖漁里社區(qū)項目(一)》建設方案》執(zhí)行，總平布局原則上不得調整，建筑立面公建化處理，充分展示未來社區(qū)風貌，并以最終審定方案為準。
2、本地塊的競得人須在簽訂《網上交易成交確認書》后3日內與南湖區(qū)人民政府簽訂《嘉興南湖漁里社區(qū)項目（一）投資及履約監(jiān)管協議》，簽訂《網上交易成交確認書》后5日內與嘉興市新賢投資發(fā)展有限公司簽訂《嘉興南湖漁里社區(qū)項目（一）開發(fā)建設和運營協議》，憑簽訂后的《嘉興南湖漁里社區(qū)項目（一）投資及履約監(jiān)管協議》和《嘉興南湖漁里社區(qū)項目（一）開發(fā)建設和運營協議》等其它材料原件與嘉興市自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》。
六、本地塊的競得人應遵守嘉興市房地產管理的相關政策規(guī)定，如遇新的管理政策出臺，則須服從其規(guī)定。
七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓通過浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)（http:// www.zjgtjy.cn）進行，拍賣起始時間為：2021年9月28日12：00。
報名時間：2021年9月13日12：00至2021年9月27日16：00。
繳納競買保證金截止時間：2021年9月27日16：00。
以上時間均以浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)時間為準，競買保證金到達指定賬戶時間以銀行信息系統(tǒng)到賬時間為準。境內劃入的人民幣帳戶按照網上交易系統(tǒng)自動生成的保證金子帳戶進行繳納。
八、申請人須辦理或持有效的數字證書（CA認證）（詳見須知），登錄浙江省土地使用權出讓網上交易系統(tǒng)，填報相關信息，并按要求足額繳納競買保證金后方可參加網上拍賣出讓活動。
九、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可登錄浙江省土地使用權網上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。申請人應認真、全面、系統(tǒng)閱讀《拍賣出讓文件》、《浙江省國有建設用地使用權出讓網上交易規(guī)則》，對上述內容詳盡了解，申請人應當對本次出讓地塊進行實地踏勘詳盡了解本次出讓地塊現狀，一經網上申請報名后,即視為申請人對拍賣出讓文件及地塊現狀無異議并全部接受,并對有關承諾承擔法律責任。
十、現場咨詢聯系方式：
嘉興市公共資源交易中心，地址:嘉興市廣場路350號
咨詢電話及聯系人：0573-82512933 nbsp; nbsp; nbsp; 李先生 nbsp; 沈先生 nbsp; nbsp;
嘉興市自然資源和規(guī)劃局南湖分局，地址：嘉興市南湖區(qū)凌公塘路1683號
咨詢電話及聯系人：0573-89993007 nbsp; 朱先生 nbsp;
0573-82850710 nbsp; 姜先生
嘉興市自然資源和規(guī)劃局
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; 嘉興市公共資源交易中心
nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp; nbsp;2021年9月8日
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