遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告
遂自然資規(guī)告字〔2021〕036號
經(jīng)遂昌縣人民政府批準(zhǔn)，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局定于2021年9月30日以拍賣方式出讓P(2020)07號地塊1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、出讓地塊的基本情況
（一）土地坐落位于遂昌縣三仁鄉(xiāng)高碧街（詳見示意圖）
（二）本宗地相關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)、建筑設(shè)計(jì)要求詳見《P(2020)07號地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件》 (遂規(guī)條[2020]08號)。
（三）該宗地不可分割轉(zhuǎn)讓。競得人在競得該宗土地后，應(yīng)當(dāng)自行取得成品油銷售資格等相關(guān)證照，競得人不得以無法取得成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書為由，申請開竣工延期或者申請退地，并為此承擔(dān)一切責(zé)任和相關(guān)損失。
（四）地塊詳情
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序號 |
地塊
名稱 |
地塊
座落 |
土地面積(m2)
（土地面積以實(shí)測為準(zhǔn)） |
土地用途 |
規(guī)劃指標(biāo)要求 |
出讓年限
（年） |
起始價
(萬元) |
加價
幅度(萬元/次) |
保證金
(萬元) |
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容積率 |
建筑密度 |
新建建筑層數(shù) |
建筑高度 |
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1 |
P(2020)07號地塊 |
三仁鄉(xiāng)高碧街 |
2617 |
商服用地
（加油加氣站用地），用于加油加氣站項(xiàng)目建設(shè) |
0.1＜P≤0.3 |
≤30% |
≤2層 |
≤12米 |
40 |
702 |
15 |
150 |
（三）本項(xiàng)目約定在交地之日起10個月內(nèi)開工，在開工后36個月內(nèi)竣工。未能按期開竣工的，每延期一日，按成交價0.1‰繳納違約金。
二、競買資格及要求：
根據(jù)《浙江省商務(wù)廳關(guān)于麗水地區(qū)成品油分銷體系“十三五”規(guī)劃的批復(fù)》規(guī)劃布點(diǎn)要求和縣政府[2017]126號專題會議紀(jì)要意見。 意向競買人在報名前務(wù)必在浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)中進(jìn)入該地塊的[地塊詳情]，在[供下載文件]中查閱《三仁加油站遷建地塊拍賣特別規(guī)定》內(nèi)容，如有疑問，可向縣經(jīng)商局詳細(xì)咨詢，聯(lián)系人毛先生，電話：13575392033。一旦提交報名申請，則視作完全知悉《特別規(guī)定》內(nèi)容和競得土地后辦理成品油經(jīng)營批準(zhǔn)證書須具備的條件。
申請人僅單獨(dú)申請。申請人在遂昌縣范圍內(nèi)有下列情形之一的，不得申請報名：⑴因土地受讓人申請解除合同終止履行合同義務(wù)或自身原因被取消競買資格，自合同解除或被取消競買資格之日起不足一年的；⑵違規(guī)欠繳土地出讓價款、罰沒款，尚未全額支付的；⑶存在閑置土地，且閑置土地未通過竣工復(fù)核驗(yàn)收的。
申請人競買前未在遂昌縣范圍內(nèi)成立公司的，競得地塊使用權(quán)后必須在遂昌縣范圍內(nèi)成立新公司對地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。申請人競得土地后擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在申請書中明確新公司的股東構(gòu)成、出資比例、成立時間等內(nèi)容,且競得人在新注冊公司中的股份比例必須在51%（含）以上。出讓人可以根據(jù)掛牌出讓結(jié)果，先與競得人簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同，在競得人按約定辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。地塊開發(fā)建設(shè)涉及的縣外建筑承包商須在遂昌縣繳納所有稅費(fèi)。
國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓采取資格后審方式，即先競買，后審查資格。申請人應(yīng)認(rèn)真、全面、系統(tǒng)閱讀《掛牌出讓文件》、《浙江省國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易規(guī)則》，對上述內(nèi)容作充分了解，并完全理解競買人資格條件要求。若競得入選人資格不符合競買人條件，即視為違約，出讓人有權(quán)取消競得入選人的競得資格，競買保證金不予返還，出讓人有權(quán)對該國有建設(shè)用地使用權(quán)另行出讓。此外，競得入選人還將承擔(dān)本次掛牌出讓活動所支出的全部費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。
三、單獨(dú)申請
（一）單獨(dú)申請的，應(yīng)提交下列文件：
（1）申請書；
（2）法人單位營業(yè)執(zhí)照副本原件及復(fù)印件；
（3）法定代表人的身份證原件及復(fù)印件；
（4）申請人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人的身份證原件及復(fù)印件；
（5）競買保證金交納憑證；
（6）出讓文件規(guī)定需要提交的其它文件。
四、本次地塊采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
五、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求,見拍賣出讓文件。申請人可登錄浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)瀏覽或下載拍賣出讓文件。
六、申請人可于2021年9月9日上午10：00至2021年9月28日下午16:00(節(jié)假日休息)，通過浙江省自然資源廳門戶網(wǎng)站進(jìn)入浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)按拍賣須知要求的材料提出申請。交納競買保證金的截止時間為2021年9月28日下午16:00。（以銀行實(shí)際到賬時間為準(zhǔn)，不接受現(xiàn)金匯款及第三方代繳）。
（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）
七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣地點(diǎn)為浙江省土地使用權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)（http://land.zjgtjy.cn/GTJY_ZJ/go_home）
拍賣時間為：2021年9月30日上午10：00至最高價產(chǎn)生。
（拍賣活動時間最終以網(wǎng)上交易系統(tǒng)公布時間為準(zhǔn)）。
八、其他需要公告的事項(xiàng)
（一）拍賣過程全程網(wǎng)上運(yùn)行，本次拍賣不接受電話、郵寄、口頭及書面競買報價。
（二）縣自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室（遂昌縣行政服務(wù)中心三樓310辦公室）負(fù)責(zé)接受咨詢。
（三）本次出讓地塊僅出讓土地使用權(quán)，如涉及開采地下礦產(chǎn)資源的，應(yīng)當(dāng)另行辦理礦產(chǎn)資源出讓手續(xù)。本次出讓地塊成交價不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、契稅、人防費(fèi)和其他費(fèi)稅，受讓人須按規(guī)定另行交納城市市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、拍賣成交總額3%的契稅等有關(guān)稅費(fèi)。
（四）競得入選人應(yīng)按《成交確認(rèn)書》規(guī)定的時間，與遂昌縣自然資源和規(guī)劃局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。
該出讓地塊按現(xiàn)狀交地，申請人應(yīng)自行到出讓地塊的現(xiàn)場進(jìn)行詳細(xì)勘查，充分了解本次拍賣出讓地塊相關(guān)情況及周邊的通水、通電、通路、地質(zhì)、環(huán)境、基礎(chǔ)設(shè)施配套等情況。一旦提交申請，則視為申請人對出讓地塊的相關(guān)情況全部知悉，并自愿承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。申請人競得該地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)的，需簽訂《競買標(biāo)的物現(xiàn)狀確認(rèn)書》。
如競得人不按規(guī)定時間簽訂《成交確認(rèn)書》、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的，視為違約。遂昌縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)取消競得人資格，競買保證金不予返還，且競得人應(yīng)承擔(dān)本次拍賣出讓活動所支出的全部費(fèi)用及由此造成的相應(yīng)損失。受讓人必須嚴(yán)格按照《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》規(guī)定的條件進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。
（五）根據(jù)縣行政執(zhí)法局函告，遂昌縣建筑垃圾運(yùn)輸應(yīng)嚴(yán)格按照縣政府常務(wù)會通過的《遂昌縣建筑垃圾運(yùn)輸管理辦法》執(zhí)行，詳情請咨詢：朱珊13857096276（664056）。
①本地塊的渣土開挖運(yùn)輸事宜，其施工單位需與渣土運(yùn)輸公司（經(jīng)遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案過的渣土運(yùn)輸公司，渣土運(yùn)輸公司名單由施工單位自行向遂昌縣綜合行政執(zhí)法局咨詢）簽訂渣土開挖、運(yùn)輸合同。施工單位須將合同原件送至遂昌縣綜合行政執(zhí)法局備案;
②如本地塊施工過程中發(fā)生滴灑拋漏等事宜，由縣綜合行政執(zhí)法局告知縣建設(shè)局，同意縣建設(shè)局對施工單位進(jìn)行通報批評，納入其施工單位的誠信考核；
③如本地塊在施工中可能產(chǎn)生廢水，則施工單位必須建設(shè)必要的廢水收集處理設(shè)施，嚴(yán)禁施工過程中的廢水直排河道。
（六）本次出讓地塊未作地下工程勘查，如遇有各類管線、不良地質(zhì)等情況均由競得人按有關(guān)規(guī)定處理并支付相關(guān)費(fèi)用，出讓人不承擔(dān)責(zé)任。
（七）本次拍賣出讓設(shè)有底價，最高拍賣價低于底價的不成交。
（八）申請人須按照拍賣須知要求辦理數(shù)字證書，符合競買要求，并按要求足額交納競買保證金，方可參加網(wǎng)上拍賣出讓活動。
（九）拍賣成交后，買受人的保證金中相當(dāng)于總出讓價款的20%部分轉(zhuǎn)為定金，其余轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的預(yù)付款。
（十）競得人須在該地塊簽訂合同后一個月內(nèi)繳清土地出讓價款（含競買保證金）。否則視為違約，遂昌縣自然資源和規(guī)劃局有權(quán)解除合同，并可以請求違約賠償。在受讓人繳清土地出讓價款后方可辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證及項(xiàng)目動工手續(xù)。
九、未盡事項(xiàng)詳見該地塊《國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓須知》。
十、聯(lián)系方式
交易機(jī)構(gòu)：遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
地址：遂昌縣行政服務(wù)中心三樓310辦公室（自然資源和規(guī)劃局利用科辦公室）
聯(lián)系電話：0578-8528643、8520690、8123272
聯(lián)系時間：工作日，上午8：30—12:00，下午14:00—17:00
聯(lián)系人：胡女士、諸葛女士
十一、遂昌縣自然資源和規(guī)劃局對本《公告》有解釋權(quán)。
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遂昌縣自然資源和規(guī)劃局
2021年9月9日
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