拍賣公告

鄭重說明

網(wǎng)絡(luò)司法拍賣是法院在淘寶平臺上獨(dú)立進(jìn)行的拍賣活動，整個過程公開透明，凡是符合條件的競買人均可自行參與競拍。委托他人競拍的，參與報(bào)名需要用實(shí)際競買人的名稱及證件號碼。除《拍賣公告》中確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)以外，法院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)參與拍賣，所有拍賣活動與中介機(jī)構(gòu)無任何關(guān)系。在拍賣過程中，法院確定的拍賣輔助機(jī)構(gòu)不得向意向競買人或買受人收取任何費(fèi)用，除買受人悔拍情形以外，法院也不會向買受人收取任何費(fèi)用。請競買人對中介機(jī)構(gòu)以法院名義進(jìn)行的收費(fèi)行為提高警惕，舉報(bào)電話：0551-65352711。因法定情形或者拍賣標(biāo)的物的未知瑕疵可能導(dǎo)致拍賣暫緩、中止或者撤銷，拍賣成交以法院最終裁定為準(zhǔn)。因拍賣標(biāo)的涉及案件未知因素可能導(dǎo)致標(biāo)的物遲延交付，請競買人注意，謹(jǐn)防自身利益受損。如競買人在競拍過程中遇有任何問題，請及時與法院或拍賣輔助機(jī)構(gòu)聯(lián)系。

拍賣公告

合肥市瑤海區(qū)人民法院將于2021年12月7日10時至2021年12月8日10時（即24小時，延時的除外）在合肥市瑤海區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：www.taobao.com）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣對象：安徽省定遠(yuǎn)縣定城鎮(zhèn)合蚌路北側(cè)世宏#南泊灣小區(qū)1棟商鋪10室

安徽省定遠(yuǎn)縣定城鎮(zhèn)合蚌路北側(cè)世宏#南泊灣小區(qū)1棟商鋪10室，產(chǎn)權(quán)證號：皖(2018)定遠(yuǎn)縣不動產(chǎn)權(quán)第0008769號；房產(chǎn)建筑面積：157.64平方米；登記時間:2018.8.13;竣工時間:2018.8.13;規(guī)劃用途：商業(yè)服務(wù)；土地性質(zhì)：不詳；所在層/總層數(shù)：1-2/7。

評估價：1112900元，起拍價：779030元，保證金：70000元，增價幅度:5000元(以及其整倍數(shù))。

咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見本公告最后部分?？礃訒r間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。

二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。

三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少一人報(bào)名且出價不低于起拍價，方可成交，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功。

四、特別提醒：依照《最高人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干規(guī)定》第七條規(guī)定，社會機(jī)構(gòu)或組織網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作所支出的必要費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)。競買人需自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀。財(cái)產(chǎn)權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。標(biāo)的物可能存在的水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān),劃撥性質(zhì)不動產(chǎn)可能需要額外稅費(fèi),請自行與不動產(chǎn)部門、稅務(wù)部門了解。如標(biāo)的內(nèi)有老人、兒童、危重病人、生活無法自理人員等，遷出交付可能需要一定時間。意向競買人參加競買的，應(yīng)當(dāng)符合本市的住房限購政策，具體請?jiān)斣冏≌诘氐姆抗芫帧Ｈ缫蛳拶徴咴斐膳馁u無法過戶的，按悔拍處理。

競買人請親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競買人決定參與競拍的，視為對拍賣標(biāo)的物完全了解，并接受拍賣標(biāo)的物一切已知和未知瑕疵。買受人是否具有購買資格,請自行前往相關(guān)部門進(jìn)行了解。

五、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，標(biāo)的物過戶涉及的所有稅費(fèi)由買受人及被執(zhí)行人各自繳納（土地出讓金、土地增益金均由買受人繳納）。買受人在辦理過戶過程中應(yīng)先行墊付應(yīng)由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)，憑墊付稅費(fèi)的票據(jù)憑證于成交裁定送達(dá)之日起一個月內(nèi)向法院申請從拍賣款中退還，逾期未向法院申請（逾期申請因理由充分等原因被法院接受者除外），該款項(xiàng)將不再從成交款中退還，由買受人自行向被執(zhí)行人主張權(quán)利。標(biāo)的物權(quán)自拍賣成交確認(rèn)裁定送達(dá)買受人時轉(zhuǎn)移。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

六、對上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于2021年12月1日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

八、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時間前在相應(yīng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶（賬戶戶名:瑤海區(qū)人民法院執(zhí)行暫存款專戶；開戶行：中信銀行股份有限公司合肥瑤海支行；賬號：3112310041591625232）；拍賣余款須在2021年12月23日前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證（原件及復(fù)印件2份）、有效身份證件（原件及復(fù)印件2份）、有效授權(quán)委托書（特殊情況下買受人本人不能到場辦理手續(xù)而委托他人代為辦理時提供）到合肥市瑤海區(qū)人民法院（地址：安徽省合肥市瑤海區(qū)新海大道15號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

九、買受人逾期未支付拍賣余款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。如買受人逾期未支付拍賣款,妨礙人民法院正常執(zhí)行的,本院可根據(jù)情節(jié)輕重,依照民事訴訟法規(guī)定,追究買受人相關(guān)法律責(zé)任,依法采取罰款/拘留等處罰。未能競得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。

十、有商業(yè)貸款需求的競買人可于公告期內(nèi)到：

1、合肥市房屋置業(yè)擔(dān)保有限公司。

貸款擔(dān)保收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：收取2%的貸款擔(dān)保費(fèi)用，其他所有服務(wù)免費(fèi)辦理。

聯(lián)系人：趙女士：0551-62692398/19956511066(工作時間)

備注:為保障您的貸款資質(zhì)審核周期,請于競拍前至少一周聯(lián)系我們

地址：合肥市宿州路236號房地產(chǎn)大廈A座8樓

2、意向競買人也可采用其他方式籌款。

合肥市瑤海區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不確保競買人能獲得擔(dān)保貸款的資格。競買人一旦舉牌，則視為接受本公告要求且須在競得該標(biāo)的物后規(guī)定期限內(nèi)支付全部交易價款，不得以未完成擔(dān)保貸款手續(xù)或其他任何理由拒絕或延期支付交易價款，否則即為買受人悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣標(biāo)的物相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。所造成的一切法律、經(jīng)濟(jì)責(zé)任由競買人自行承擔(dān)，瑤海區(qū)人民法院、拍賣輔助機(jī)構(gòu)及拍賣平臺不承擔(dān)任何責(zé)任。

請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本公告其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。

案件承辦法官周法官（清場負(fù)責(zé)人）電話：0551-65352772

法院監(jiān)督電話：0551-65352711

法院地址: 安徽省合肥市瑤海區(qū)新海大道15號

拍賣輔助機(jī)構(gòu)：安徽法瀛法助網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司

輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：魏經(jīng)理18895338283

輔助機(jī)構(gòu)地址：安徽省合肥市蜀山區(qū)置地廣場D座1506室

合肥市瑤海區(qū)人民法院

2021年11月2日