貴州省都勻市人民法院
關(guān)于都勻市北出口北城財(cái)阜3棟1單元4層1號(hào)房屋的公告
（第一次拍賣）
執(zhí)行案號(hào)：（2021）黔2701執(zhí)恢502號(hào)
貴州省都勻市人民法院將于2021年12月8日10時(shí)至2021年12月9日10時(shí)止（延時(shí)除外）在貴州省都勻市人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：都勻市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：“https://sf.taobao.com/0854/02”,現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標(biāo)的：都勻市北出口北城財(cái)阜3棟1單元4層1號(hào)房屋，建筑面積：114.17平方米。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：0010296號(hào)
評(píng)估價(jià)：439900元； 起拍價(jià)：373915元； 保證金：19000元； 增價(jià)幅度：1800元。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托“黔法友拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司”在拍賣期間對(duì)上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及看樣，請(qǐng)競買人自行預(yù)約看樣，并根據(jù)預(yù)約時(shí)間準(zhǔn)時(shí)到場。
三、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
五、本拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，其外觀、結(jié)構(gòu)、面積、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)任何瑕疵保證責(zé)任。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣人對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請(qǐng)競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，請(qǐng)慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。標(biāo)的物如有原戶口難以遷出的情況由買受人自行解決，房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由買受人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)，須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)、欠費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
六、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人（自然人或組織機(jī)構(gòu)）未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向都勻市人民法院辦理委托手續(xù)（委托人為自然人：須委托人和委托代理人攜帶身份證及復(fù)印件，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)；委托人為組織機(jī)構(gòu)：須委托代理人隨帶組織機(jī)構(gòu)營業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件、委托代理人身份證及復(fù)印件、單位公章，來本院現(xiàn)場辦理委托手續(xù)）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到都勻市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。上述委托手續(xù)應(yīng)于2021年12月1日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次拍賣已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接受通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議以及優(yōu)先購買權(quán)人，請(qǐng)于2021年12月1日前與本院聯(lián)系。
本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：如有對(duì)標(biāo)的物享有優(yōu)先競買資格，可與其他競買人以相同的價(jià)格出價(jià)，沒有更高出價(jià)的，拍賣財(cái)產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。如果優(yōu)先購買權(quán)人經(jīng)通知未參與競買的，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。
八、拍賣競價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、拍賣余款買受人應(yīng)在2021年12月15日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，買受人付清全部拍賣價(jià)款后7日內(nèi)，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同憑付款憑證及相關(guān)身份材料到都勻市人民法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，并領(lǐng)取相關(guān)法律文書，自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。
1、銀行付款方式：匯款到法院指定賬戶。
開戶銀行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部
銀行行號(hào)：301701000026
開戶地址：貴州省貴陽市觀山湖區(qū)金融城東三塔
開戶名稱：都勻市人民法院
開戶賬號(hào)：6232610580024607976
PZmarker支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知。
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向“貴州黔法友拍網(wǎng)絡(luò)科技服務(wù)有限公司”咨詢，咨詢及看樣電話：18985061982。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0854-8622172
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
都勻市人民法院
二〇二一年十一月六日