拍賣標的：案號： (2021)新0104執(zhí)1767號，位于烏魯木齊市天山區(qū)東大梁東街632號摩卡空間C座住宅樓3棟2405室（不動產(chǎn)權(quán)證號：烏房權(quán)證天字第2016507223）建筑面積211.75平方米、土地分攤面積：8.28平方米、竣工時間：2014年8月1日、登記時間：2016年3月22日。目前房產(chǎn)處于空置毛坯狀態(tài)。
本次拍賣依據(jù)新疆德旺房地產(chǎn)估價事務(wù)所（有限公司）作出的新德旺房估字第202104164號房產(chǎn)地產(chǎn)估價報告
評估價（評估報告載明價值）：1251866元
起拍價:1001492.8元
保證金：150000元 增價幅度：1000元（以及其整倍數(shù)）。
開戶名稱：烏魯木齊市新市區(qū)人民法院
開 戶 行：烏魯木齊銀行昆侖支行
開戶賬戶號：999000167000741681
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：
步驟參與拍賣步驟1-6：1前往實地查看小區(qū)建設(shè)和向物業(yè)詢問了解房產(chǎn)狀況、2認真了解欠費情況自愿承擔全部欠費（物業(yè)水電暖）、3全面接受認可拍賣公告的各項要求規(guī)定、4自愿承擔不動產(chǎn)過戶全部稅費、認真了解房產(chǎn)權(quán)屬過戶登記流程、5進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣報名、6慎重全面認真考慮作出決定參與競拍，若悔拍的保證金不予退還、收到拍賣成交裁定后拍賣款和保證金不予退還。
請競買人詳細閱讀拍賣公告、閱讀網(wǎng)上拍賣網(wǎng)頁的各種PDF材料。
有意競買人請聯(lián)系法院，人民法院統(tǒng)一組織在2021年11月13日下午3點30分看房，聯(lián)系電話：13319917060（法院電話）、13319808719（房產(chǎn)公司李經(jīng)理電話），有意競買人也可以可以自行前往看房，此次拍賣房產(chǎn)鑰匙在新疆魯班物業(yè)服務(wù)有限公司處
三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認后取得競買資格。如需線下報名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認），請通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報名且出價不低于起拍價，即認可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標的物的買受人即認可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每次最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒（請認真閱讀劃線部分）：
1、人民法院對此次拍賣房產(chǎn)的水電暖、下水防水、屋內(nèi)設(shè)施（管道、配電設(shè)備及線路、電能及燃氣熱水取暖、網(wǎng)線、門禁系統(tǒng)）能否正常使用不作任何保證；
2、有意者請親自實地查看房產(chǎn)，自行了解拍賣標的房產(chǎn)一切現(xiàn)狀，并自行咨詢?yōu)豸斈君R市房產(chǎn)落戶政策，不實地看房、不咨詢當?shù)胤慨a(chǎn)落戶政策盲目拍賣的法律后果自行負責(zé)，人民法院不退還拍賣款；
3、新疆魯班物業(yè)服務(wù)有限公司于2021年10月28日出具證明（具體詳見拍賣平臺網(wǎng)頁PDF文件），證明此次拍賣房產(chǎn)從不存在拖欠水電暖物業(yè)費用，辦理入住需繳納水電燃氣卡費用，此房為毛坯房
4、若拍賣成交后新疆魯班物業(yè)服務(wù)有限公司是否繼續(xù)另行收費的人民法院不作任何保證，買受人請另行通過訴訟解決；水卡電卡燃氣卡的交付使用及補辦由買受人自行辦理人民法院不作任何擔保；房屋內(nèi)水電暖建筑結(jié)構(gòu)防水設(shè)施是否齊備人民法院不作任何擔保如遇損壞的買受人自行修善；存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費以及滯納金等欠費情況拍賣成交后，所有欠費全部由買受人自行承擔；拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶、證照變更手續(xù)由買受人自行辦理，所產(chǎn)生全部相關(guān)稅費全部由買受人自行承擔。
六、標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準。標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔的稅、費等，均由買受人支付。如買受人遲延繳納以上稅費，所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔?？赡艽嬖诘乃?、電、暖、氣及物業(yè)管理費等欠費均由買受人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔一切責(zé)任。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報名截止時間,在 “淘寶網(wǎng)”上報名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，5個工作日（標的額在100萬元以內(nèi)的）或10個工作日（標的額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號）簽署《拍賣成交確認書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費用的，可以責(zé)令原買受人補交，拒不補交的，法院強制執(zhí)行。
法院舉報監(jiān)督電話：0991-3852771
法院地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號
法院聯(lián)系電話：13319917060
新疆魯班房地開發(fā)有限公司聯(lián)系電話：13319808719