拍賣標(biāo)的（案號：2021新0104執(zhí)2969號）
新疆安圣達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下位于烏魯木齊市沙依巴克區(qū)西泉街336號悅府山水住宅小區(qū)8號商底住宅樓蔬菜直銷店01室（不動產(chǎn)權(quán)證號：烏房權(quán)證沙字第2016564261號、建筑面積100.37平方米、土地分?jǐn)偯娣e：9.22平方米、竣工時間：2013年1月1日、登記時間：2016年6月23日）房產(chǎn)所有權(quán)及相對應(yīng)土地使用權(quán)。
評估機(jī)構(gòu)：新疆新土智聯(lián)房地產(chǎn)土地資產(chǎn)評估有限公司
評估報(bào)告文號：新土智聯(lián)2021房估子第172號
評估價：1130668元 起拍價:961067.8元
保證金：60000元 增價幅度：10000元（以及其整倍數(shù)）。
開戶名稱：烏魯木齊市新市區(qū)人民法院
開 戶 行：烏魯木齊銀行昆侖支行
開戶賬戶號：999000167000758629
競買人注意
有意競買人必須實(shí)地勘察拍賣標(biāo)的物后，熟讀拍賣公告內(nèi)容、咨詢專業(yè)人員后，再慎重作出參與競拍決定、悔拍不退保證金、本次拍賣不動產(chǎn)目前為空置毛坯拍賣成交后能否辦理不動產(chǎn)登記過戶備案、能否實(shí)際占有使用經(jīng)營請有意競買人詳盡了解后再作出參與競拍決定
注意：拍賣成交后若無法正常辦理不動產(chǎn)登記備案過戶登記的，競買人可申請退還拍賣款（無任何利息）
（請認(rèn)真閱讀拍賣公告和上傳的PDF文件）
本案申請執(zhí)行人聯(lián)系電話：許女士13309910221（有意競買人請聯(lián)系預(yù)約實(shí)地勘察拍賣標(biāo)的物）
三、競買人須在競買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
四、拍賣方式：設(shè)有起拍價的增價拍賣方式，保留價即為起拍價，至少有一人報(bào)名且出價不低于起拍價，即認(rèn)可競價成功，直至再無人競價，拍賣結(jié)束時出價最高的競買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每次最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、特別提醒：
1、本次拍賣標(biāo)的目前為空置，人民法院對房產(chǎn)能否正常使用及后續(xù)能否經(jīng)營不作任何保證
2、有意競買人請務(wù)必實(shí)地勘察后、向土地管理部門、不動產(chǎn)管理部門、稅務(wù)部門進(jìn)行全部問詢后，對后續(xù)的實(shí)際使用經(jīng)營和管理的風(fēng)險有充足認(rèn)知后再作出參與拍賣的決定，
3、此次拍賣房產(chǎn)所拖欠的水費(fèi)、電費(fèi)、稅費(fèi)、土地使用權(quán)各項(xiàng)費(fèi)用，在拍賣成交后買受人全部承擔(dān)，人民法院不作任何擔(dān)保，水卡電卡燃?xì)饪ǖ慕桓妒褂眉把a(bǔ)辦由買受人自行辦理人民法院不作任何擔(dān)保；內(nèi)水電暖建筑結(jié)構(gòu)防水設(shè)施是否齊備人民法院不作任何擔(dān)保如遇損壞的買受人自行修善；拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶、證照變更手續(xù)由買受人自行辦理，所產(chǎn)生全部（雙方應(yīng)承擔(dān)的）相關(guān)稅費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)。
4、該標(biāo)的目前空置（依據(jù)評估報(bào)告反映）；
5、請競買人在拍賣競價前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院上述特別提醒
六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅、費(fèi)等，均由買受人支付。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)，所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。可能存在的水、電、暖、氣及物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。競買人是否具有競買資格，請自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
七、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日前10日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。
八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的可關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、有意競買者須以自己的名義于報(bào)名截止時間,在 “淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，5個工作日（標(biāo)的額在100萬元以內(nèi)的）或10個工作日（標(biāo)的額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。
十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價款低于原拍賣價款的差價、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。
法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0991-3852771
法院地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號
法院聯(lián)系電話：18999902291