耿馬傣族佤族自治縣人民法院

關(guān)于云南省耿馬自治縣孟定鎮(zhèn)中緬路一側(cè)不動(dòng)產(chǎn)（君林酒店）的

第一次拍賣公告

耿馬傣族佤族自治縣人民法院將于2021年12月19日10時(shí)至2021年12月20日10時(shí)止（延時(shí)除外）在耿馬傣族佤族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（法院賬戶名：耿馬傣族佤族自治縣人民法院，網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0883/05）上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標(biāo)的物：云南省耿馬自治縣孟定鎮(zhèn)中緬路一側(cè)不動(dòng)產(chǎn)（君林酒店）。

具體現(xiàn)場(chǎng)狀況以實(shí)際為準(zhǔn)。未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請(qǐng)各競(jìng)買人自行了解。

評(píng)估價(jià)：8942800.00元；起拍價(jià)8942800.00元；保證金：500000.00元；增價(jià)幅度：40000.00元。

抵押權(quán)人：抵押于耿馬傣族佤族自治縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社

二、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買。如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)拍開始前向耿馬傣族佤族自治縣人民法院辦理委托手續(xù)并提供合法有效證明，經(jīng)法院審查確認(rèn)后方可委托；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到耿馬傣族佤族自治縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。

因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本次拍賣標(biāo)的法院已委托昆明能拍網(wǎng)絡(luò)科技有限公司負(fù)責(zé)標(biāo)的咨詢及組織現(xiàn)場(chǎng)看樣等工作。競(jìng)買人可登錄“能拍法服”微信小程序或撥打400-015-9899電話進(jìn)行咨詢或預(yù)約。有意向的競(jìng)買人請(qǐng)于2021年12月17日前預(yù)約登記，登記后統(tǒng)一組織看樣，如未通過撥打電話或者登陸“能拍法服”微信小程序進(jìn)行預(yù)約登記看樣的人，視為自動(dòng)放棄看樣。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)順延5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、特別提醒：

1、競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必聯(lián)系本院了解標(biāo)的相關(guān)情況，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。

2、有意購(gòu)買者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購(gòu)、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)，未咨詢的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。（注：標(biāo)的物是否有戶口，是否能過戶以及欠費(fèi)情況，請(qǐng)自行落實(shí)，法院不負(fù)責(zé)查詢，本院不為此瑕疵承擔(dān)責(zé)任。）

3、本次拍賣范圍不包括房屋內(nèi)可移動(dòng)家具、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備。不包括拍賣標(biāo)的物后方被執(zhí)行人所有的空地及建筑物（無證），拍賣成交后需共有通道，競(jìng)買人也可與被執(zhí)行人自行協(xié)商購(gòu)買上述房屋內(nèi)可移動(dòng)家具、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備及空地、建筑物（無證），本院不承擔(dān)協(xié)商不成的責(zé)任。

4、該標(biāo)的物尚未騰空，為被執(zhí)行人居住、生活、生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)，騰房需要一定時(shí)間。

5、本次拍賣標(biāo)的物，共有2幢房屋：幢號(hào)1、建筑面積：1010.8平方米，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，共5層，其中一層為商鋪,存有租賃情況，有六個(gè)鋪面三家人承租，承租期限分別為2022年3月底止、2022年6月底、2021年5月底止，被執(zhí)行人已經(jīng)收取租金，2-4層為酒店，五層為住宅；幢號(hào)2、建筑面積1088.93平方米，鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，共5層，1-4層為酒店，5層住宅，成交后本院將以現(xiàn)狀進(jìn)行交付，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證，有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣。

七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的《執(zhí)行裁定書》及《拍賣成交確認(rèn)書》自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于須由前幾手權(quán)利人應(yīng)繳納或補(bǔ)繳的稅金等一切稅費(fèi)、個(gè)人所得稅、增值稅及附加稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、土地出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）按國(guó)家稅法及相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，原產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)部分可由買受人先行墊付后再由拍賣款中扣除。有可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，與拍賣人無涉。拍賣標(biāo)的物是否符合過戶條件，請(qǐng)各競(jìng)買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，自本公告發(fā)布之日起7日內(nèi)與本院聯(lián)系。

九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無。

十一、拍賣競(jìng)價(jià)前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競(jìng)買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。

十二、拍賣余款請(qǐng)于2021年12月27日前（以到賬為準(zhǔn)）繳入法院指定賬戶（戶名：耿馬傣族佤族自治縣人民法院，開戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行股份有限公司耿馬支行，賬號(hào)：5305 0177 6141 0000 0198）。填寫繳款單時(shí)請(qǐng)注明本案案號(hào)：（2021）云0926執(zhí)205號(hào)。拍賣未成交的，競(jìng)買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。

十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十四、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。

競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。

咨詢電話：400-015-9899

舉報(bào)監(jiān)督電話：0883-6126250

法院咨詢電話：13398832871

聯(lián)系地址：云南省臨滄市耿馬傣族佤族自治縣縣城鑫源路中段耿馬傣族佤族自治縣人民法院。

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

詳細(xì)信息可在“耿馬傣族佤族自治縣人民法院阿里巴巴網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上（網(wǎng)址https://sf.taobao.com/0883/05）”上查詢。

耿馬傣族佤族自治縣人民法院

                                                                                2021年11月18日