拍 賣 公 告

洪江市人民法院將于2022年1月2日10時(shí)至2022年1月3日10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http://sf.taobao.com，戶名：洪江市人民法院）進(jìn)行第一次公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

1. 標(biāo)的概況：洪江市黔城鎮(zhèn)荷塘路“都市春天”小區(qū)2-107號商鋪

定向詢價(jià)：160400元，起拍價(jià)：112280元，保證金：2萬元，增價(jià)幅度：500元及其整倍數(shù)。

特別提示：具體以實(shí)地現(xiàn)狀為準(zhǔn)。

二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，競買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件，若因不符合限購政策導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)的，后果及責(zé)任自行承擔(dān)。

如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向洪江市人民法院辦理委托手續(xù)。

三、咨詢看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至起拍3日前接受咨詢；有意者請于湖南聯(lián)合拍賣有限公司夏女士聯(lián)系看樣。

對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2021年12月30日前與本院聯(lián)系。與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。優(yōu)先購買權(quán)人（如有）未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。

四、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。

五、拍賣方式：本次拍賣方式為設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)式拍賣，起拍價(jià)即為拍賣保留價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。

六、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。有意者請實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本拍賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)不相符的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；所需的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。

競買成交買受人付清全部拍賣價(jià)款后，憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)。

出賣方（被執(zhí)行人，下同）繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個(gè)人所得稅等及辦理權(quán)證所需相關(guān)費(fèi)用，依據(jù)相關(guān)法律規(guī)定由相應(yīng)主體依法承擔(dān)。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。可能存在的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人承擔(dān)。有關(guān)稅費(fèi)等問題由買受人自行自行向稅務(wù)、房管、國土、不動(dòng)產(chǎn)登記、電力、稅務(wù)、物業(yè)公司等相關(guān)部門了解確認(rèn)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。

法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。

1. 拍賣競價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款于2022年1月10日17時(shí)止，繳入法院指定賬戶(戶名：洪江市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司洪江市支行，賬號：9558 8519 1400 0145 326）。

      八、本標(biāo)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知了能通知的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人，沒有接到通知的相關(guān)權(quán)利人在本次拍賣公告公示滿五日后視為已通知。

       九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。

       十、買受人付清余款后應(yīng)及時(shí)交接標(biāo)的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費(fèi)用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。

       競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

       咨詢電話：夏女士（157 1749 4843湖南聯(lián)合拍賣有限公司）。

       聯(lián)系地址：洪江市黔城鎮(zhèn)龍標(biāo)大道

       拍賣信息可在人民法院訴訟資產(chǎn)（www.rmfysszc.gov.cn）、洪江市人民法院官方網(wǎng)站（http://hjsfy.chinacourt.org/）及微博、微信上查詢。

                                                                                 洪江市人民法院

   二○二一年十二月二日