遼寧省朝陽市龍城區(qū)人民法院將于2022年1月29日10時至2022年1月30日10時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http://sifa.jd.com）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：1、房產(chǎn)一處，位于朝陽市雙塔區(qū)友誼大街二段7號131BC號106室、206室，房證號：朝房權證所字第R1510947號、房屋總層數(shù)6層，所在層數(shù)1、2層，框架結構，總建筑面積138.52平方米。有法院執(zhí)行裁定書，詳情《房地產(chǎn)估價報告》，現(xiàn)狀整體拍賣。起拍價768786元，競買保證金80000元，加價幅度為6000元，第一次拍賣。

2、房產(chǎn)一處，位于朝陽市雙塔區(qū)友誼大街二段7號131BC號107室、207室，房證號：朝房權證所字第R1510948號、房屋總層數(shù)6層，所在層數(shù)1、2層，框架結構，總建筑面積101.58平方米。有法院執(zhí)行裁定書，詳情《房地產(chǎn)估價報告》，現(xiàn)狀整體拍賣。起拍價563769元，競買保證金60000元，加價幅度為5000元，第一次拍賣。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：公告之日起至2022年1月28日16時止（節(jié)假日除外）接受咨詢，（咨詢電話：15566796060冷法官）

三、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、拍賣方式：設有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財產(chǎn)已完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，未看樣的競買人視為對本標的現(xiàn)狀的確認，責任自負。在產(chǎn)權變更過程中因相關管理部門的具體要求，過戶完畢時間存在不確定性，還可能存在因不符合相關管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權證書等產(chǎn)權證明風險，本院不承擔擔保責任，本院不負責處理以上事項。相關權利證明只能登記為競買人。

六、標的物轉讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負責向登記管理部門出具相關法律文書。轉讓登記所涉及的買、賣雙方一切稅、費、土地出讓金包括欠繳的，應當依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔。原產(chǎn)權證書作廢公告費由買受人承擔；可能存在的物業(yè)費、水、電、氣、采暖等欠費，均由買受人自行處理。相鄰關系由買受人自行協(xié)調(diào)解決。

七、對上述標的權屬有異議者，請于本標的物拍賣開始前與法院聯(lián)系。本次拍賣已通知雙方當事人；如因當事人原因無法通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。

八、凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買，委托他人代為競買的，應當在競價程序開始前經(jīng)人民法院確認，并通知網(wǎng)絡服務提供者。優(yōu)先購買權人參加競買的，應于拍賣公告發(fā)布之日起向法院提交有效證明及交納競買保證金，經(jīng)法院審查確認后才能以優(yōu)先購買權人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權。

九、拍賣競價前將競買人應繳的保證金存入人民法院指定賬戶，拍賣結束后未能競得標的者由人民法院原路退還競買人（在此期間不計利息）。本標的物競得者的保證金自動轉為拍賣成交款。

十、拍賣成交余款請在拍賣成交后7日（節(jié)假日順延）內(nèi)來法院繳納或通過銀行付款方式匯款到法院賬號（名稱：朝陽市龍城區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶；保證金賬號為：21050172915000000161；開戶行：中國建設銀行朝陽龍安支行,聯(lián)行號：105234000119），預期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退。

十一、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)絡拍賣標的物后，京東網(wǎng)絡拍賣平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價成交確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

咨詢電話：15566796060冷法官  

                                     朝陽市龍城區(qū)人民法院

二〇二一年十二月二十九日