安陽市龍安區(qū)人民法院關(guān)于變賣被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角
中州花都13套房產(chǎn)的公告
安陽市龍安區(qū)人民法院將于2022年1月14日10時(shí)至2022年3月15日10時(shí)止（競價(jià)周期與延時(shí)除外）在安陽市龍安區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（法院賬戶名：安陽市龍安區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http://sf.taobao.com），現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：（一）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都13號(hào)樓1單元17層1702號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)為：580590元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：580590元。
（二）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都13號(hào)樓1單元18層1801號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)為：524970元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：524970元。
（三）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都13號(hào)樓1單元18層1802號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)：548100元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：548100元。
（四）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都13號(hào)樓2單元16層1601號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)：575730元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：575730元。
（五）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都13號(hào)樓2單元17層1701號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)：577890元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：577890元。
（六）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都7號(hào)樓1單元1層101號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)：669510元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：669510元。
（七）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都7號(hào)樓1單元2層201號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)為：611370元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：611370元。
（八）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都7號(hào)樓1單元3層301號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)為：613890元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：613890元。
（九）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都7號(hào)樓1單元4層401號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)為：616410元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：616410元。
（十）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都7號(hào)樓1單元5層501號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)為：623790元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：623790元。
（十一）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都7號(hào)樓1單元8層801號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)為：632880元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：632880元。
（十二）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都7號(hào)樓1單元14層1401號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)為：648090元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：648090元。
（十三）被執(zhí)行人安陽市美鵬房產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司名下位于安陽市龍安區(qū)中州路與祥云街交叉口東北角中州花都7號(hào)樓1單元18層1801號(hào)房產(chǎn)。
變賣價(jià)為：658350元，保證金為：50000元，增價(jià)幅度為：1000元，保留價(jià)為：658350元。
注：本次變賣以變賣標(biāo)的物現(xiàn)狀進(jìn)行變賣，上述變賣房產(chǎn)目前僅有商品房預(yù)售備案查詢，其外觀、房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房屋面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。如有房屋結(jié)構(gòu)與發(fā)證時(shí)發(fā)生改變的，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。買受人按照該房產(chǎn)現(xiàn)狀取得該房產(chǎn)，后續(xù)的產(chǎn)權(quán)登記事項(xiàng)及將來可能面臨的拆除、拆遷及補(bǔ)償不能等風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行負(fù)責(zé)。基于房產(chǎn)現(xiàn)狀，是否能夠辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，本院不作保證，相應(yīng)后果由買受人自行承擔(dān)。買受人取得的具體房產(chǎn)起拍價(jià)、保證金、增價(jià)幅度、保留價(jià)等信息詳見每一套房產(chǎn)拍賣網(wǎng)頁。
二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自2022年1月11日起至2022年1月12日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，(咨詢電話:0372-2097136,張法官)。
三、變賣方式：
1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘內(nèi)如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。
2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于變賣價(jià)，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
五、標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。
法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長。
六、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年1月10日前與本院聯(lián)系。
七、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
八、競買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)將通過競買人支付寶賬戶凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的變賣預(yù)繳款，變賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
九、如果成交價(jià)等于變賣預(yù)繳款，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)高于變賣預(yù)繳款，高出部分的變賣余款請(qǐng)?jiān)谧冑u成交后三日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（戶名：安陽市龍安區(qū)人民法院，開戶銀行：中國銀行河南省分行，賬號(hào)：2624646224810003227 ）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣預(yù)繳款自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其變賣預(yù)繳款、成交價(jià)格相對(duì)較高的。競買人參與競拍，支付變賣預(yù)繳款及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣/變賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)成功確認(rèn)書》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。
競買人在拍賣競價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
舉報(bào)監(jiān)督電話：0372-2097110
本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)向變賣人咨詢。
法院咨詢電話：0372-2097136
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
安陽市龍安區(qū)人民法院
二〇二一年十二月二十九日