云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院關(guān)于第一次拍賣位于云南省德宏州瑞麗市合作區(qū)廣母路與46-1號路交叉口東南側(cè)的一宗土地的公告

云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院將于2022年2月8日10時至2022年2月9日10時止 （延時除外）在云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，法院主頁網(wǎng)址：https://sf.taobao.com/0692/01，），現(xiàn)公告如下：

一、拍賣標的：

1、位于瑞麗市合作區(qū)廣母路與46-1號交叉口東南側(cè)的一宗土地[土地使用權(quán)證號：瑞國用（2004）第523號，土地用途：綜合，使用權(quán)類型：出讓，使用權(quán)面積：11245平方米，終止日期：2053年6月19日]及其地上建筑物、附著物。

2、上述土地采用整體方式拍賣，包含土地及其建筑物、附屬物，最終情況以法院解釋為準。

情況說明：該宗土地地上建筑物、附著物均無產(chǎn)權(quán)證，詳情請問詢，本院不作保證，現(xiàn)存在的瑕疵及風險自行承擔，具體事宜以現(xiàn)狀為準。

起拍價：4066.1588萬元，保證金：210萬元，增價幅度：1萬元。

二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月5日起至競拍結(jié)束前（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與本院聯(lián)系。有意者請聯(lián)系統(tǒng)一安排看樣。

咨詢聯(lián)系方式：施女生：17587118777

三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。

五、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，不到保留價不成交，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。

六、特別提醒：

標的物的面積、現(xiàn)狀及相關(guān)地上建筑物、附著物等以實物現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物瑕疵保證，并由競買人承擔相應(yīng)的法律后果。有意者請親自實地看樣，法院不對標的物的數(shù)量、品質(zhì)、面積、現(xiàn)狀及相關(guān)附著物等負責，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次拍賣的標的物若存在無產(chǎn)權(quán)證的部分，若買受后由買受人自行接受相關(guān)管理部門的處理。買受人悔拍后保證金不予退還。

土地、房屋的現(xiàn)狀、使用年限、規(guī)劃等情況按土地（不動產(chǎn)）及相關(guān)部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當?shù)叵嚓P(guān)部門核實，承擔相應(yīng)的法律后果。若有無產(chǎn)權(quán)證的建筑物，則按相關(guān)管理部門的規(guī)定辦理，并由競買人自行到當?shù)毓芾聿块T核實，承擔相應(yīng)的法律后果。不動產(chǎn)相鄰關(guān)系由買受人自行依法處理解決，本宗房地產(chǎn)系重大價值資產(chǎn)，競買前請仔細考慮，本院不承擔瑕疵保證。

參與拍賣的競買人必須具備購買資格，自愿承擔法律后果。

備注：請自行到相關(guān)部門核實應(yīng)繳稅費及欠稅問題，承擔相應(yīng)的法律后果，交易過程中產(chǎn)生的一切稅費均由買受人承擔。

七、拍賣成交買受人付清全部價款后，憑法院出具的裁定書及拍賣成交確認書自行提取標的物。標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的一切稅費由買方承擔；未明確繳費義務(wù)人的費用也均由買受人承擔。

其可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費均由買受人自行解決。對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。

八、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年1月27日前與本院聯(lián)系。

九、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。

十、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明:無。

十一、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在2022年2月18日16時前繳入法院指定賬戶(戶名：云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院，開戶行：建行德宏州分行營業(yè)部，聯(lián)行號：105754000017，賬號：6232813970000283261)，填寫繳款單時請在備注時注明：瑞麗市廣母路旁523號土地拍賣余款，并將繳款憑證交至我院執(zhí)行局；拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。

超過2022年2月18日付款的視為悔拍，保證金不予退還。并在繳款后7日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院簽署《拍賣成交確認書》，辦理拍賣標的物交付手續(xù)。

    十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到支付額度不足的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行和大額支付渠道，具體可查看：

https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

    十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。

競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。

舉報監(jiān)督電話：0692-2216010（舉報、投訴電話，不接受咨詢）

本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢

咨詢?nèi)耍壕W(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)云南永正拍賣有限公司    

咨詢電話：17587118777  施女士

法院咨詢電話：0692-2216052、2216042

淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870

聯(lián)系地址：云南省德宏州芒市芒市大街34號德宏州中級人民法院執(zhí)行局

德宏中院網(wǎng)址：http://www.dhfy.gov.cn/

                                         云南省德宏傣族景頗族自治州中級人民法院

                                                          二〇二二年一月三日