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項目編號: | |
所在地區(qū): | 湖南 |
所屬行業(yè): | 建筑房產(chǎn)物業(yè) |
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洪江市人民法院關于湖南省長沙市雨花區(qū)匯金路199號鄱陽小區(qū)豐祥苑5棟107號住宅(第二次拍賣)的公告拍 賣 公 告 洪江市人民法院將于2022年1月20日10時至2022年1月21日10時止(延時的除外)在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡平臺上(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com,戶名:洪江市人民法院)進行第二次公開拍賣活動,現(xiàn)將有關事項公告如下: 一、標的概況:位于湖南省長沙市雨花區(qū)匯金路199號鄱陽小區(qū)豐祥苑5棟107號住宅,產(chǎn)權證號:20200273204,建筑面積:101.44㎡,分攤面積:20.88㎡,房屋用途:住宅,房屋結構:鋼筋混凝土,建成年份:2019年12月16日,登記時間:2020年10月16日,總樓層27層,標的物位于1層。 定向詢價:767900.8元,起拍價:614320.64元,保證金:10萬元,增價幅度:2000元及其整倍數(shù)。 特別提示:1、標的物為毛胚房,具體以實地現(xiàn)狀為準。 二、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。但法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件,競買人應當符合當?shù)叵拶徴咭?guī)定的條件,若因不符合限購政策導致未能辦理過戶登記手續(xù)的,后果及責任自行承擔。 如參與競買人未開設淘寶賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進行,但須在競買開始前向洪江市人民法院辦理委托手續(xù)。 三、咨詢看樣的時間與方式:自公告日起至起拍3日前接受咨詢;有意者請于湖南聯(lián)合拍賣有限公司夏女士聯(lián)系看樣。 四、本次拍賣活動設置延時出價功能,在拍賣活動結束前,每最后5分鐘如果有競買人出價,就自動延遲5分鐘。 五、拍賣方式:本次拍賣方式為設有保留價的增價式拍賣,起拍價即為拍賣保留價,至少一人報名且出價不低于起拍價,方可成交。 六、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣,其外觀、結構、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結構調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔保,由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結果及成交價格。有意者請實地看樣,未看樣的競買人視為對本拍賣標的實物現(xiàn)狀的確認,責任自負。如有房屋結構與發(fā)證時不相符的,由競買人自行到相關職能部門了解能否辦理過戶手續(xù);所需的相關費用由買受人承擔。 競買成交買受人付清全部拍賣價款后,憑法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書自行至相關管理部門辦理權屬變更手續(xù)。買受人自領取由法院出具的《執(zhí)行裁定書》、《協(xié)助執(zhí)行通知書》起15個工作日內(nèi)向法院提交退款申請,并提交有關繳納稅費憑證原件,法院審核后退還買受人先行墊付的由原權利人承擔的稅費(不含歷史欠稅、欠費);逾期未申請,該筆費用由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù),相關費用自理;涉及水、電、物業(yè)管理等欠費均由買受人承擔,本次交易未明確繳費義務人的費用均由買受人承擔。 出賣方(被執(zhí)行人,下同)繳納交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、土地增值稅、印花稅、個人所得稅等及辦理權證所需相關費用,依據(jù)相關法律規(guī)定由相應主體依法承擔。有關稅費等問題由買受人自行向稅務、房管、國土、不動產(chǎn)登記、電力、稅務、物業(yè)公司等相關部門了解確認。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認,標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負,拍賣人不作過戶的任何承諾,不承擔過戶涉及的一切費用。涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關行政法規(guī)的處理。 法院解除查封手續(xù)需要一定時間,拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的,辦理標的物權屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權證,辦理權屬變更登記的時間會延長。
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