湖北省麻城市人民法院將于2022年2月13日上午10時(shí)始至2022年2月14日上午10時(shí)止（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)司法拍賣(mài)網(wǎng)平臺(tái)上進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：
一、拍賣(mài)標(biāo)的：位于麻城市經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)金廣大道以北（金廣世紀(jì)花園）B棟3號(hào)別墅（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：鄂（2018）麻城市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0010823號(hào)）一套，建筑面積：236.72㎡、土地面積：91.86㎡。
二、評(píng)估價(jià)：253.29萬(wàn)元，本次拍賣(mài)保留價(jià)：228萬(wàn)元，保證金22.8萬(wàn)元，增價(jià)幅度5000元（或其整數(shù)倍）。
三、咨詢(xún)時(shí)間、展示看樣時(shí)間：自2022年1月13日上午9時(shí)始至2月12日下午17時(shí)止（節(jié)假日及平時(shí)下班休息時(shí)間除外）接受咨詢(xún)，有意者事先請(qǐng)與本院聯(lián)系。
四、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)，就自動(dòng)延遲5分鐘。
五、拍賣(mài)方式：設(shè)有保留價(jià)的增價(jià)拍賣(mài)方式，保留價(jià)等于起拍價(jià)，至少一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，方可成交。
六、本標(biāo)的物現(xiàn)狀為無(wú)人居?。ㄔ瓚?hù)主已搬離，產(chǎn)權(quán)人未入住，屋內(nèi)物品尚未清空）。本標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門(mén)出具相關(guān)法律文書(shū)。特別提醒：本標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀已確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。
七、標(biāo)的物過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理，所涉及的一切稅、費(fèi)及其可能存在的物業(yè)費(fèi)、水、電等欠費(fèi)按相關(guān)政策規(guī)定或當(dāng)?shù)亟灰琢?xí)慣確定。
八、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于2022年2月11日下午17時(shí)前與本院聯(lián)系，并應(yīng)提出書(shū)面異議。
本次拍賣(mài)已通知各方當(dāng)事人：因當(dāng)事人原因未接收通知的，公示期滿(mǎn)五日視為已通知。
九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
十、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人相關(guān)說(shuō)明：優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人待定。依法主張?jiān)摲慨a(chǎn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人并參加競(jìng)買(mǎi)，應(yīng)于2022年2月11日下午16時(shí)前向本院提交合法有效的證明，資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。
十一、拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前淘寶系統(tǒng)將凍結(jié)競(jìng)買(mǎi)人支付寶賬戶(hù)內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)在參加拍賣(mài)前以實(shí)名繳納保證金，未繳納的，不得參與競(jìng)買(mǎi)。申請(qǐng)執(zhí)行人參與競(jìng)買(mǎi)的，看樣不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分繳納。如競(jìng)買(mǎi)人不便使用支付寶而使用其他方式交付押金的，可向本院咨詢(xún)或聯(lián)系。
十二、拍賣(mài)成交余款請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)成交后7個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)通過(guò)銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，逾期未支付的，按悔拍處理，保證金一律不退。拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍。凍結(jié)期間不計(jì)利息。
詳詢(xún)請(qǐng)咨詢(xún)法院：
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶(hù)（戶(hù)名：麻城市人民法院款物返還中心，賬號(hào)：82010000002114037，開(kāi)戶(hù)銀行： 麻城農(nóng)村商業(yè)銀行營(yíng)業(yè)部，開(kāi)戶(hù)行行號(hào)：402533114826）。（建議直接到法院辦理匯款手續(xù)）
2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣(mài)支付。付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8
3.拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人通過(guò)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。
十三、司法拍賣(mài)因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對(duì)較高。競(jìng)買(mǎi)人參與競(jìng)價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢(xún)，網(wǎng)址：http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法釋[2016]18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)成功確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人項(xiàng)目、網(wǎng)絡(luò)競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。
競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)前請(qǐng)務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。
本標(biāo)的情況調(diào)查摘錄自湖北玖譽(yù)浠房估司字（2021）第062-1號(hào)涉執(zhí)房地產(chǎn)處置司法評(píng)估報(bào)告
標(biāo)的物詳情咨詢(xún)電話(huà)：13635856001（鄭法官）15071373996（胡書(shū)記員）
法院監(jiān)督電話(huà)：0713-2991179
聯(lián)系地址：湖北省麻城市金橋大道新法院
淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870
湖北省麻城市人民法院
2022年1月10日