拍賣公告

烏魯木齊市新市區(qū)人民法院定于2022年1月29日上午10時(shí)至2022年1月30日上午10時(shí)(北京時(shí)間）止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：

拍賣標(biāo)的：案號(hào)： (2021)新0104執(zhí)1767號(hào)，位于烏魯木齊市天山區(qū)東大梁東街632號(hào)摩卡空間C座住宅樓3棟2405室（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：烏房權(quán)證天字第2016507223）建筑面積211.75平方米、土地分?jǐn)偯娣e：8.28平方米、竣工時(shí)間：2014年8月1日、登記時(shí)間：2016年3月22日。目前房產(chǎn)處于空置毛坯狀態(tài)。

本次拍賣依據(jù)新疆德旺房地產(chǎn)估價(jià)事務(wù)所（有限公司）作出的新德旺房估字第202104164號(hào)房產(chǎn)地產(chǎn)估價(jià)報(bào)告

評(píng)估價(jià)（評(píng)估報(bào)告載明價(jià)值）：1251866元

起拍價(jià):811209元

保證金：100000元 增價(jià)幅度：1000元（以及其整倍數(shù)）。

    開戶名稱：烏魯木齊市新市區(qū)人民法院

    開 戶 行：烏魯木齊銀行昆侖支行

    開戶賬戶號(hào)：999000167000741681

二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：

步驟參與拍賣步驟1-6：1前往實(shí)地查看小區(qū)建設(shè)和向物業(yè)詢問了解房產(chǎn)狀況、2認(rèn)真了解欠費(fèi)情況自愿承擔(dān)全部欠費(fèi)（物業(yè)水電暖）、3全面接受認(rèn)可拍賣公告的各項(xiàng)要求規(guī)定、4自愿承擔(dān)不動(dòng)產(chǎn)過戶全部稅費(fèi)、認(rèn)真了解房產(chǎn)權(quán)屬過戶登記流程、5進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣報(bào)名、6慎重全面認(rèn)真考慮作出決定參與競(jìng)拍，若悔拍的保證金不予退還、收到拍賣成交裁定后拍賣款和保證金不予退還。

請(qǐng)競(jìng)買人詳細(xì)閱讀拍賣公告、閱讀網(wǎng)上拍賣網(wǎng)頁的各種PDF材料。

有意競(jìng)買人請(qǐng)聯(lián)系法院提前預(yù)約，人民法院統(tǒng)一組織在2022年1月21日下午3點(diǎn)30分看房，聯(lián)系電話：18399912206（楊法官法院電話），有意競(jìng)買人也可以可以自行前往看房，此次拍賣房產(chǎn)鑰匙在新疆魯班物業(yè)服務(wù)有限公司處

三、競(jìng)買人須在競(jìng)買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請(qǐng)通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。

四、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無人競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每次最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。

五、特別提醒（請(qǐng)認(rèn)真閱讀劃線部分）：

1、人民法院對(duì)此次拍賣房產(chǎn)的水電暖、下水防水、屋內(nèi)設(shè)施（管道、配電設(shè)備及線路、電能及燃?xì)鉄崴∨⒕W(wǎng)線、門禁系統(tǒng)）能否正常使用不作任何保證，自行于物業(yè)公司協(xié)商辦理入住，協(xié)商不成的另行訴訟解決；

2、有意者請(qǐng)親自實(shí)地查看房產(chǎn)，自行了解拍賣標(biāo)的房產(chǎn)一切現(xiàn)狀，并自行咨詢?yōu)豸斈君R市房產(chǎn)落戶政策，不實(shí)地看房、不咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)落戶政策盲目拍賣的法律后果自行負(fù)責(zé)，人民法院不退還拍賣款；

3、新疆魯班物業(yè)服務(wù)有限公司于2021年10月28日出具證明（具體詳見拍賣平臺(tái)網(wǎng)頁P(yáng)DF文件），證明此次拍賣房產(chǎn)從不存在拖欠水電暖物業(yè)費(fèi)用，辦理入住需繳納水電燃?xì)饪ㄙM(fèi)用，此房為毛坯房

4、若拍賣成交后新疆魯班物業(yè)服務(wù)有限公司是否繼續(xù)另行收費(fèi)的人民法院不作任何保證，買受人請(qǐng)另行通過訴訟解決；水卡電卡燃?xì)饪ǖ慕桓妒褂眉把a(bǔ)辦由買受人自行辦理人民法院不作任何擔(dān)保；房屋內(nèi)水電暖建筑結(jié)構(gòu)防水設(shè)施是否齊備人民法院不作任何擔(dān)保如遇損壞的買受人自行修善；存在的水、電、氣、暖、物業(yè)管理費(fèi)以及滯納金等欠費(fèi)情況拍賣成交后，所有欠費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)；拍賣成交后，辦理產(chǎn)權(quán)過戶、證照變更手續(xù)由買受人自行辦理，所產(chǎn)生全部相關(guān)稅費(fèi)全部由買受人自行承擔(dān)。

六、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程所發(fā)生的應(yīng)由相應(yīng)主體承擔(dān)的稅、費(fèi)等，均由買受人支付。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)，所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)?？赡艽嬖诘乃?、電、暖、氣及物業(yè)管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人自行協(xié)商解決，協(xié)商不成由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。

七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣日前10日通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。

八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。

九、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間,在 “淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；本標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）所支付的保證金轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交余款須在拍賣結(jié)束后，5個(gè)工作日（標(biāo)的額在100萬元以內(nèi)的）或10個(gè)工作日（標(biāo)的額在100萬元以上）前繳入法院指定賬戶，買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到烏魯木齊市新市區(qū)人民法院（地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號(hào)）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。

十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。

法院舉報(bào)監(jiān)督電話：0991-3852771

法院地址：烏魯木齊市新市區(qū)蘇州東街675號(hào)

法院聯(lián)系電話：18399912206（預(yù)約看房電話）