和碩縣人民法院拍賣的公告
公告標(biāo)題：和碩縣人民法院將于2022年2月2日10時至2022年2月3日10時止（延時除外），在“淘寶網(wǎng)”(http://sf. taobao.com)進行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動，現(xiàn)將第二次拍賣有關(guān)事宜公告如下：
一、標(biāo)的物信息：被執(zhí)行人所有的和碩縣曲惠鎮(zhèn)馬蘭機場以北農(nóng)用地“和碩縣國用（2010）第223號，600畝土地及附屬物（包含一口機井、房屋、電）”，參考價：3000000元，一拍價3000000元,無人競買已流拍，現(xiàn)二拍價為：2400000元，保證金：480000元，增價幅度：12000元。特別提醒：競拍成功后，競買人因相關(guān)部門政策原因?qū)е聼o法辦理房屋、土地過戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，競買人自身承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。
二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
四、特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。需要預(yù)約看樣的，于2022年1月18日10時至2022年1月31日電話預(yù)約，預(yù)約看樣電話：13031257676（微信同號）。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在淘寶網(wǎng)上實名注冊）。競買人委托他人代為競買的，須在競買開始前經(jīng)本院確認，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人、對被執(zhí)行人張銀鳳享有債權(quán)的執(zhí)行案件申請執(zhí)行人（已保全、查封）等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于2022年1月22日前與本院聯(lián)系。
七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。拍賣成交后，買受人應(yīng)于成交后5日內(nèi)前將拍賣成交價余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：和碩縣人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司和碩縣支行，賬號：（6228402506026716069)，繳款時須在備注欄注明（2021）新2828執(zhí)588號拍賣款，并憑法院財務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件，到和碩縣人民法院簽署《拍賣成交確認書》，并于簽訂確認書后到和碩縣人民法院執(zhí)行局領(lǐng)取執(zhí)行裁定書等法律文書，依據(jù)法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書（過戶法律文書中法院只作出以相關(guān)部門登記為準(zhǔn)的實物現(xiàn)狀法律文書）等至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)，法院不承擔(dān)相關(guān)部門登記為準(zhǔn)的實物現(xiàn)狀范圍外的法律責(zé)任，競買人因相關(guān)部門政策原因?qū)е聼o法辦理土地過戶轉(zhuǎn)移手續(xù)的，競買人自身承擔(dān)，本院不承擔(dān)任何相關(guān)責(zé)任。買賣雙方交易所需承擔(dān)的一切稅、其他費用及有可能存在的往年土地租賃金、水、電等欠費均由買受人自行承擔(dān)，具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位自行查詢，政策辦理國用土地使用權(quán)過戶費及其他一切費用由買受人負擔(dān)。因相關(guān)部門政策對土地休耕導(dǎo)致種植面積減少風(fēng)險，由買受人自身承擔(dān)風(fēng)險后果，競買前競買人自身到相關(guān)部門了解土地休耕相關(guān)政策，本院不承擔(dān)相關(guān)部門的土地休耕的一切解釋。
拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予以退還。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買，對于買受人惡意競價而造成妨礙網(wǎng)拍正常進行的行為，本院將依法對其追究責(zé)任。
八、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付 付款教程：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
九、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息，悔拍的，保證金不予退還。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十一、為便于買受人及時收到人民法院競拍相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價前如實向淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺提供確切的送達地址，上述地址確認為郵寄地址，如需更改，買受人應(yīng)在拍賣活動結(jié)束時與本院聯(lián)系確認更改。如果提供的送達地址不確切，或不及時告知變更后的地址，使法院的有關(guān)法律文書無法送達或未能及時送達，競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。
十二、競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀法院發(fā)布的網(wǎng)絡(luò)司法競買須知。 執(zhí)行法官：王益龍 聯(lián)系電話：13031257676。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報監(jiān)督電話：09968750029
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
法院咨詢電話：13031257676
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
和碩縣人民法院
2022年1月17日