拍賣標的：遵義市紅花崗區(qū)北京路大都會廣場二號塔樓22-9號住房
拍賣對象為：遵義市紅花崗區(qū)北京路大都會廣場二號塔樓22-9號住房（產(chǎn)權(quán)證號：黔2018遵義市不動產(chǎn)權(quán)第0020161號）。建筑面積為94.66平方米，設(shè)計用途為成套住宅。
具體現(xiàn)場狀況以實際為準。未標明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍。請各競買人自行了解。
特別提示：
1. 執(zhí)行部門負責(zé)交付標的物。
2. 司法拍賣、變賣成交的，買受人憑執(zhí)行法院下達的拍賣成交裁定自行辦理過戶登記。標的物過戶涉及的稅、費由買賣雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納.
3. 受托人提供的信息系委托人通過公開渠道收集整理所得，不代表法院立場，僅供競買人參考。
協(xié)議價： 48萬元，二拍價： 40.8萬元，保證金：4萬元，增價幅度: 3000 元(以及其整倍數(shù))。
咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托貴州瑞海拍賣有限公司拍賣期間對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。
特別說明：
（1）本次拍賣包含房屋價值及其分攤的國有建設(shè)用地使用權(quán)價值，不包含可移動價值。標的物能否過戶競買人自行向相關(guān)單位了解，法院不做任何瑕疵擔(dān)保。
（2）標的物過戶所涉的稅、費由買、賣雙方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)其應(yīng)繳納的部分，但依法應(yīng)由出賣人繳納的相關(guān)稅、費須由買受人先墊付，墊付后由買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣人已繳納稅、費票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅、費。
（4）該標的物尚欠的相關(guān)全部費用（不僅限于物管、水、電、氣等費用）由買受人承擔(dān)；其它可能存在的欠費及未明確繳費義務(wù)人的費用均由買受人自行承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用。
（5）標的物過戶登記手續(xù)由買受人持法院的相關(guān)法律文書自行辦理，交易雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅、費（補交土地出讓金，由買受人承擔(dān)），競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
（6）標的物以實物現(xiàn)狀進行交付，若與本公告載明的內(nèi)容有出入，拍賣成交價不作調(diào)整。
二、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，就自動延遲5分鐘。
三、拍賣方式：本次拍賣為增價拍賣，拍賣保留價即為起拍價（注：一人或一人以上報名，拍賣結(jié)束時出價最高的競價人則競買成功）。
四、標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔(dān)本標的物瑕疵保證。特別提醒：有意者請親自實地看樣，詳細情況可向物業(yè)及相關(guān)部門了解，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。標的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。
五、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。
六、與本標的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人】可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于競價程序開始7日前與本院聯(lián)系。
八、拍賣競價前淘寶系統(tǒng)將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。本標的物競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款請在拍賣成交后 7日內(nèi)即在 2022年2月17日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付。詳情請咨詢法院。
1.銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：遵義市播州區(qū)人民法院；開戶行：交通銀行貴州省分行營業(yè)部 ；賬號：6232610580015375880）。
2.支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8。
3.拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
九、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
十、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
特別提醒：競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價規(guī)則、交款方式、法律責(zé)任。
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
標的物詳情咨詢電話： 18744880110（嚴先生）。
法院監(jiān)督電話： 0851-27226544
法院地址： 遵義市播州區(qū)人民法院執(zhí)行局。
遵義市播州區(qū)人民法院
二〇二二年一月二十日