烏魯木齊市中級人民法院關(guān)于拍賣
被執(zhí)行人對瓊海市博鰲鎮(zhèn)愛民路的房產(chǎn)及對應(yīng)土地使用權(quán)

(證號:瓊(2017)瓊海市不動產(chǎn)權(quán)第0013513號)所享有的三分之一份額的公告

   烏魯木齊市中級人民法院將于2022年3月16日11時至2022年3月17日11時止（延時除外）在烏魯木齊市中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動，法院主頁網(wǎng)址：（https://sf.taobao.com/0991/01?spm=a213w.3065169.courtList.3099.2aca1319U3sP5g）現(xiàn)公告如下：
拍賣標的：被執(zhí)行人對瓊海市博鰲鎮(zhèn)愛民路的房產(chǎn)及對應(yīng)土地使用權(quán)(證號:瓊(2017)瓊海市不動產(chǎn)權(quán)第0013513號)所享有的三分之一份額。具體詳情見評估報告（海南東來（房）估字【2021】第97號）
土地使用權(quán)人：王*、宋*、楊*，座落及位置：瓊海市博鰲鎮(zhèn)愛民路，不動產(chǎn)證號：瓊(2017)瓊海不動產(chǎn)權(quán)第0013513號，圖號：J02990447，土地等級：住宅用地一級，使用權(quán)類型：出讓，地類(用途)：城鎮(zhèn)住宅用地：使用權(quán)面積：254.1平方米，終止日期：2071年10月24日，剩余年限：設(shè)定：50.87年，證書核發(fā)時間：2017年10月23日，土地所有權(quán)性質(zhì)為國家所有。
房屋所有權(quán)人：王*、宋*、楊*，房屋座落：博鰲鎮(zhèn)愛民路，建筑規(guī)模：總層數(shù)：8層，總建筑面積：2032.8平方米，房屋用途：住宅，外觀：外墻為黃色防水涂料，外觀美觀。所在層數(shù)：整棟8層，建成現(xiàn)狀日期：2020年，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混，建筑物維護：建筑物基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)、地面、墻面完好隔熱、隔音通風、采光、日照均較好。設(shè)施設(shè)備：設(shè)電梯、樓梯，朝向：北，物業(yè)管理：自行管理，分層格局：1層：開間，2層-8層：住宅。
注：（1）水、電、物業(yè)等其他欠費情況不詳，具體詳情由競買人自行去相關(guān)部門調(diào)查、核實。
（2）意向競買人在競買前應(yīng)對拍賣標的作詳細了解，拍賣人不承擔本標的瑕疵保證。買受人應(yīng)充分估算拍賣所產(chǎn)生的各種費用。拍賣標的物可能存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵，請競買人親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的物存在尚未被發(fā)現(xiàn)的及未說明的瑕疵，一經(jīng)應(yīng)價即表標明了解標的物所有的已知及未知瑕疵，介意者慎拍?。?！
起拍價：2788333.31元，保證金：500000元，加價幅度：5000元。
二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自2022年1月25日至2022年3月15日止（節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)聯(lián)系安排看樣。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：設(shè)有保留價的增價拍賣方式，保留價等于起拍價，至少一人報名且出價不低于起拍價，方可成交。
五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。
六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的所有稅、費由買受人承擔。
七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于2022年3月11日前與本院聯(lián)系。
八、與本標的物有利害關(guān)系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：有，優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于2022年3月11日前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能參與競買，逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。
十、拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、拍賣余款請在成交后2022年3月27日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
（單位名稱：新疆維吾爾自治區(qū)烏魯木齊市中級人民法院；開戶行：烏魯木齊銀行萬銀支行；銀行行號：313881000221；賬號：999000162000825904）
2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，
付款教程：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1）
3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
（https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc）
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況:https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。
拍輔機構(gòu)咨詢電話：0991-3713335 13899933005 許助理
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。

烏魯木齊市中級人民法院
2022年1月24日