拍賣公告
喀什地區(qū)中級(jí)人民法院定于2022年3月18日上午10時(shí)至2022年3月19日上午10時(shí)止（延時(shí)除外）在“淘寶網(wǎng)”（https://sf.taobao.com）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的：
1、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)1號(hào)樓負(fù)一層房產(chǎn)，建筑面積781.17平米，用途為商業(yè)，毛坯狀態(tài)。目前空置。
起拍價(jià)：2905920元；保證金：500000元；增價(jià)幅度：5000元及其整倍數(shù)
2、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)1號(hào)樓二層房產(chǎn)，建筑面積731.11平米，用途為商業(yè)，毛坯狀態(tài)。目前空置。
起拍價(jià)：3263120元；保證金：500000元；增價(jià)幅度：5000元及其整倍數(shù)
3、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)2號(hào)樓負(fù)一層房產(chǎn)，建筑面積651.31平米，用途為商業(yè)，毛坯狀態(tài)。目前空置。
起拍價(jià)：2422880元；保證金：400000元；增價(jià)幅度：5000元及其整倍數(shù)
4、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)2號(hào)樓二層房產(chǎn)，建筑面積618.14平米，用途為商業(yè)，毛坯狀態(tài)。目前空置。
起拍價(jià)：2758880元；保證金：500000元；增價(jià)幅度：5000元及其整倍數(shù)
5、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)3號(hào)樓二層201、202、203、204號(hào)房產(chǎn)，建筑面積566.02平米，用途為商業(yè)，201、202目前為租賃狀態(tài)，203、204目前空置。
起拍價(jià)：2424400元；保證金：400000元；增價(jià)幅度：5000元及其整倍數(shù)
6、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)3號(hào)樓二層205、206、207、208號(hào)房產(chǎn)，建筑面積515.56平米，用途為商業(yè)，目前為餐飲行業(yè)租賃。
起拍價(jià)：2531200元；保證金：500000元；增價(jià)幅度：5000元及其整倍數(shù)
7、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)10號(hào)樓負(fù)一層房產(chǎn)，建筑面積1517.73平米，用途為商業(yè)，目前空置。
起拍價(jià)：5645920元；保證金：1000000元；增價(jià)幅度：10000元及其整倍數(shù)
8、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)10號(hào)樓二層201、202號(hào)房產(chǎn)，建筑面積234.25平米，用途為商業(yè)，目前租賃狀態(tài)。
起拍價(jià)：1089360元；保證金：200000元；增價(jià)幅度：3000元及其整倍數(shù)
9、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)10號(hào)樓二層203、204、205、206號(hào)房產(chǎn)，建筑面積459.79平米，用途為商業(yè)，目前租賃狀態(tài)。
起拍價(jià)：2138240元；保證金：400000元；增價(jià)幅度：5000元及其整倍數(shù)
10、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)10號(hào)樓二層207、208號(hào)房產(chǎn)，建筑面積272.35平米，用途為商業(yè)，目前租賃狀態(tài)。
起拍價(jià)：1228000元；保證金：200000元；增價(jià)幅度：3000元及其整倍數(shù)
11、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)7號(hào)樓1單元101室房產(chǎn)，建筑面積110.82平米，用途為住宅，目前有人居住。
起拍價(jià)：245760元；保證金：40000元；增價(jià)幅度：1000元及其整倍數(shù)
12、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)12號(hào)樓2單元202室房產(chǎn)，建筑面積99.77平米，用途為住宅，目前有人居住。
起拍價(jià)：224960元；保證金：40000元；增價(jià)幅度：1000元及其整倍數(shù)
13、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)一期地下車庫(kù)，建筑面積4130.87平米，用途為車庫(kù)，目前空置。
起拍價(jià)：6827520元；保證金：1000000元；增價(jià)幅度：10000元及其整倍數(shù)
14、位于疏勒縣阿爾法平安小區(qū)二期地下車庫(kù)，建筑面積3992.74平米，用途為車庫(kù)，目前空置。
起拍價(jià)6599200元；保證金：1000000元；增價(jià)幅度：10000元及其整倍數(shù)
二、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣公告后15日內(nèi)通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。承租人為優(yōu)先競(jìng)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于拍賣開(kāi)始前十日向法院提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人身份參與競(jìng)買；逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。本案當(dāng)事人無(wú)法通知的，自本公告公示之日起滿5日即視為已經(jīng)通知。
三、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：本院已委托拍輔機(jī)構(gòu)在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況由拍輔機(jī)構(gòu)統(tǒng)一安排，聯(lián)系電話見(jiàn)本公告最后部分，看樣時(shí)間為公告期內(nèi)（節(jié)假日除外）。
四、競(jìng)買人須在競(jìng)買前交納保證金，經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競(jìng)買資格。如需線下報(bào)名（委托代理競(jìng)買人、聯(lián)合競(jìng)買人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人須事先經(jīng)法院確認(rèn)），請(qǐng)通過(guò)拍賣輔助機(jī)構(gòu)與本院聯(lián)系。
五、拍賣方式：設(shè)有起拍價(jià)的增價(jià)拍賣方式，保留價(jià)即為起拍價(jià)，至少有一人報(bào)名且出價(jià)不低于起拍價(jià)，即認(rèn)可競(jìng)價(jià)成功，直至再無(wú)人競(jìng)價(jià)，拍賣結(jié)束時(shí)出價(jià)最高的競(jìng)買人成為此標(biāo)的物的買受人即認(rèn)可成交。本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能，在拍賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)，將自動(dòng)延遲5分鐘。
六、特別提醒：該標(biāo)的物尚未辦理產(chǎn)權(quán)證書(shū)，阿爾法平安小區(qū)3號(hào)樓201、202室目前為租賃狀態(tài)，租期至2023年1月；3號(hào)樓205、206、207、208室目前為租賃狀態(tài)（餐飲行業(yè)），租期至2028年3月；10號(hào)樓201、202室為租賃狀態(tài)，租期至2023年8月；10號(hào)樓201、202室為租賃狀態(tài)，租期至2023年8月；10號(hào)樓203室為租賃狀態(tài)，租期至2028年3月；10號(hào)樓205室為租賃狀態(tài)，租期至2023年5月；10號(hào)樓206室為租賃狀態(tài)，租期至2026年8月；10號(hào)樓207、208室為租賃狀態(tài)，租期不詳。
標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)聯(lián)系拍輔機(jī)構(gòu)親自實(shí)地看樣，自行了解拍賣標(biāo)的物一切現(xiàn)狀，法院與拍輔機(jī)構(gòu)不承擔(dān)本標(biāo)的物已知及未知的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。該房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息，是否存在有抵押、租賃、非法占用等情況，可能存在的水、電、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、土地出讓金、稅費(fèi)及其滯納金等欠費(fèi)情況，如有欠費(fèi)及其他隱性瑕疵等一切費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。自行了解辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)的各種稅費(fèi)比率等情況【包含：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個(gè)人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其它相關(guān)費(fèi)用】，辦理權(quán)證過(guò)戶手續(xù)時(shí)所產(chǎn)生的一切稅、費(fèi)等均由買受人承擔(dān)。未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買須知》。
七、標(biāo)的物以實(shí)際交付時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，標(biāo)的物過(guò)戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)由買受人自行承擔(dān)。如買受人遲延繳納以上稅費(fèi)所產(chǎn)生的滯納金，由買受人自行承擔(dān)。可能存在的暖氣費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等欠費(fèi)也由買受人承擔(dān)。競(jìng)買人是否具有競(jìng)買資格，請(qǐng)自行了解，人民法院、拍賣人不承擔(dān)一切責(zé)任。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等）可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的可關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過(guò)程。
八、有意競(jìng)買者須以自己的名義于報(bào)名截止時(shí)間前在“淘寶網(wǎng)”上報(bào)名并支付相應(yīng)的保證金，拍賣結(jié)束后，未能競(jìng)得者的保證金將不計(jì)利息按原付款方式原渠道如數(shù)退還；該標(biāo)的物競(jìng)得者（買受人）的保證金作為成交價(jià)款的一部分自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，成交價(jià)款余額須在拍賣結(jié)束后5個(gè)工作日（標(biāo)的金額在100萬(wàn)元以內(nèi)）或10個(gè)工作日（標(biāo)的金額在100萬(wàn)元以上）一次性付清至法院指定賬戶一次性付清成交價(jià)款余額至本院賬戶（單位名稱：新疆維吾爾自治區(qū)喀什地區(qū)中級(jí)人民法院；開(kāi)戶行：中國(guó)銀行股份有限公司喀什市西域大道支行；賬號(hào)：6232638300101894811）買受人付清成交價(jià)余款后持付款憑證及有效身份證件（身份證原件及復(fù)印件、委托手續(xù)等）到喀什地區(qū)中級(jí)人民法院簽署《成交確認(rèn)書(shū)》。
九、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)視為悔拍，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人債務(wù)。原買受人交納的保證金不足以彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒不補(bǔ)交的，法院強(qiáng)制執(zhí)行。未能競(jìng)得者的保證金退回原支付賬戶，均不計(jì)利息。
十、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、競(jìng)拍成交價(jià)格相對(duì)較高的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無(wú)法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。
請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)前務(wù)必再仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。
本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向拍賣輔助機(jī)構(gòu)咨詢。
拍輔助機(jī)構(gòu)：新疆九鼎軒拍賣有限公司
聯(lián)系人：袁主任（新疆九鼎軒拍賣有限公司）
輔助機(jī)構(gòu)咨詢電話：0991-2305287 18167988435
輔助機(jī)構(gòu)地址：喀什市二環(huán)路徽商大廈B座1115室
喀什地區(qū)中級(jí)人民法院
2022年2月15日