新疆昌吉回族自治州中級人民法院
關(guān)于奇臺縣古城南路“大成時代廣場”8號樓商住樓1單元2202號房產(chǎn)的公告
新疆昌吉回族自治州中級人民法院將于2022年3月23日10時至2022年3月24日10時止（延時除外）在新疆昌吉回族自治州中級人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：新疆昌吉回族自治州中級人民法院），現(xiàn)公告如下：
拍賣標(biāo)的：奇臺縣古城南路“大成時代廣場”8號樓1單元2202號房產(chǎn)。座落：奇臺縣健康路南側(cè); 國有土地使用證號：奇土國用（2011）第488號；住宅土地使用期限為70年（自2011年7月21日起2081年 7月20日止）；商業(yè)土地使用期限為40年（自2011年7月21日起2051年7 月20日止）,建成年月：2014年11月;建筑面積：128.42平方米；層高：2.8米，8號商住樓總層為24層，1至2 層為商業(yè)用房，3至24層為住宅用房，住宅進戶門為防盜門，內(nèi)、 外墻刷白色乳膠漆，砕地面，水電暖齊全，尚未裝修。
拍賣標(biāo)的四至：東臨住宅小區(qū)，南臨古城商業(yè)街，西臨迎賓路，北臨健 康西路。區(qū)域內(nèi)有大成時代廣場、好家鄉(xiāng)超市、古城商業(yè)街、華東容錦酒店、 金融大廈、新疆奇臺農(nóng)村商業(yè)銀行股份公司、奇臺縣自然資源局、中國郵政儲 蓄銀行、大成住宅小區(qū)、泰和景園、美居苑1區(qū)等，區(qū)域內(nèi)通有1條公交車線路。區(qū)域內(nèi)土地開發(fā)程度為“七通”，即通路、通電、通訊、通暖、通氣、通 上水、通下水及宗地內(nèi)“七通”，即通路、通電、通訊、通暖、通氣、通上水、 通下水。土地級別為一級。
評估價：496985.00元; 起拍價：397588元； 保證金：39000.00元；增加幅度：3900.00元。
二 、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托專業(yè)拍輔結(jié)構(gòu)對上述房產(chǎn)的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作，看樣現(xiàn)場：奇臺縣古城南路“大成時代廣場”8號商住樓，看樣咨詢時間：自2022年2月20日起至2022年3月22日止（節(jié)假日除外）咨詢電話見公告最后部分。
三、 本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、 競買條件與競買方式：具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州中級人民法院辦理委托手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為，不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、 特別提醒：標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中做了詳盡的說明，拍賣人對拍賣標(biāo)的物所做的說明和提供的視頻資料，圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場。實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦做出競買決定，即表明完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負。
六、 標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生稅費依照稅法等相關(guān)法律法規(guī)和政策的規(guī)定，由相應(yīng)主體各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分。未明確繳費義務(wù)人的費用也由相應(yīng)主體各自承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的部分，能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關(guān)部門咨詢確認，標(biāo)的物的現(xiàn)狀及存在的瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)以及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負。拍賣人不做過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。涉及違法部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。法院解封需要一定時間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項權(quán)證，辦理權(quán)屬變更的時間會延長。拍賣時的起拍價，成交價均不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割，過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。
七、 對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣前10日通過拍賣輔助結(jié)構(gòu)與本院聯(lián)系。
八 、 與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人（案件當(dāng)事人，擔(dān)保物權(quán)人，優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
九、 本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無
十、 拍賣競價前將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)將在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。
十一、 拍賣余款請在成交之日起15日內(nèi)繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院：
1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶
戶 名：新疆維吾爾自治區(qū)昌吉回族自治州中級人民法院
賬 號：65001620100052502463-007117
開 戶 行：中國建設(shè)銀行股份有限公司昌吉回族自治州分行營業(yè)部
2、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。
十二、司法拍賣因標(biāo)的物本身價值，其起拍價、保證金、競拍成交價格相對較高的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
https://www.taobao.com/markets/paimai/sf-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.3064813.a214dqe.50.78c18be4JxB0QC&wh_ttid=pc
十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價成功確認書》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必再仔細閱讀我公司發(fā)布的拍賣須知。
法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情://www.taobao.com/markets/paimai/sf-qa-jump
本規(guī)則其他未盡事宜，請向昌吉回族自治州中級人民法院和拍賣輔助機構(gòu)咨詢
咨詢電話：13565018681吳先生
淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870
詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www.rmfysszc.gov.cn)”上查詢。
昌吉回族自治州中級人民法院
二〇二二年二月二十日