拍 賣 公 告
(第二次)
廣東省廣州市中級(jí)人民法院將于2022年3月9日10時(shí)至2022年3月10日10時(shí)止(延時(shí)的除外)在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上(網(wǎng)址:http://sf.taobao.com/;戶名:廣東省廣州市中級(jí)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng),現(xiàn)公告如下:
一、拍賣標(biāo)的物:
楊成名下位于安徽省蕪湖市碧桂園天門煙波671#樓1單元1002室的房產(chǎn),實(shí)物現(xiàn)狀詳見阿里拍賣大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、京東大數(shù)據(jù)網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告、中國(guó)工商銀行融e購(gòu)電商網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)報(bào)告。
上述房產(chǎn)的起拍價(jià)、保證金及增價(jià)幅度如下:
標(biāo)的物名稱 |
參考市價(jià)
(元) |
起拍價(jià)
(元) |
保證金
(元) |
增價(jià)幅度
(元) |
安徽省蕪湖市碧桂園天門煙波671#樓1單元1002室 |
1318081 |
738126 |
73812 |
7381 |
二、競(jìng)買人條件:
凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買。
競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)程序結(jié)束前交納保證金經(jīng)本院或者網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后,取得競(jìng)買資格。
如參與競(jìng)買人未在網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者處開設(shè)賬戶,可委托代理人(具備完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,但須在競(jìng)買開始前一同到本院辦理委托手續(xù);競(jìng)買成功后,競(jìng)買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全,競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。
本院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)或者組織及其工作人員、工作人員的近親屬不得競(jìng)買、不得委托他人代為競(jìng)買。
因不符合條件參加競(jìng)買的,由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
三、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人的情況說明及拍賣前通知情況:1、本次拍賣暫無優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。2、本次拍賣公告除在網(wǎng)上發(fā)布,還在現(xiàn)場(chǎng)張貼。
四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自行看樣,即日起辦公時(shí)間接受電話咨詢(司法拍賣客服熱線:18933992832、020-32620367、400-828-4666)。
五、拍賣方式:增價(jià)拍賣,網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競(jìng)買人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍,出價(jià)不低于起拍價(jià)的,拍賣成交。
六、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)功能,在拍賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后五分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià),就自動(dòng)延遲五分鐘。競(jìng)買人的出價(jià)時(shí)間以進(jìn)入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。
七、特別提醒: 1、被執(zhí)行人楊成名下位于安徽省蕪湖市云鼎國(guó)際4#樓B-1124室及安徽省蕪湖市碧桂園天門煙波671#樓1單元1002室兩套房產(chǎn)本院進(jìn)行清場(chǎng)交付,上述兩套房產(chǎn)目前狀態(tài)為預(yù)告登記,可能涉及到二次稅費(fèi)問題,若涉及到二次稅費(fèi),由買受人承擔(dān),詳情可咨詢當(dāng)?shù)囟悇?wù)部門;2、被執(zhí)行人楊成名下安徽省蕪湖市弋江區(qū)柏莊麗城小區(qū)5幢1單元1202室的二分之一產(chǎn)權(quán)份額依據(jù)《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范司法拍賣不動(dòng)產(chǎn)移交工作的指導(dǎo)意見(試行)》第三條,本院不進(jìn)行清場(chǎng)交付,且該房產(chǎn)當(dāng)前有老人帶小孩居住。本次拍賣的標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣。本院對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等,僅供競(jìng)買人參考,不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。
本次拍賣按標(biāo)的物現(xiàn)狀拍賣,實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定的為準(zhǔn)。本院對(duì)上述情況不作擔(dān)保,所涉及的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)格。
競(jìng)買人務(wù)必在拍賣前仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物,調(diào)查標(biāo)的物是否存在瑕疵,認(rèn)真研究其現(xiàn)實(shí)狀況,并親臨展示現(xiàn)場(chǎng)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重決定競(jìng)買行為,競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定,即表明已完全了解,并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。
八、根據(jù)國(guó)家及蕪湖市目前的房地產(chǎn)限購(gòu)政策,競(jìng)買人在拍賣成交當(dāng)日需具備當(dāng)?shù)貐^(qū)房地產(chǎn)限購(gòu)區(qū)域范圍內(nèi)的購(gòu)房資格。拍賣成交后,因買受人不符合限購(gòu)政策導(dǎo)致不能過戶的風(fēng)險(xiǎn),由買受人自行承擔(dān)。
九、拍賣成交后,本院負(fù)責(zé)出具確認(rèn)拍賣裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書,并送達(dá)給相關(guān)主管部門辦理解封和產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理,辦理過戶過程中所涉及的一切稅、費(fèi)、金均由買受人承擔(dān),水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)以及未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用均由買受人自行解決;涉及違法、違章部分,由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。對(duì)拍賣標(biāo)的物能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行向相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。
十、拍賣成交后,由網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)以買受人的真實(shí)身份自動(dòng)生成確認(rèn)書并公示。該買受人應(yīng)于網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)結(jié)束后十日內(nèi)將拍賣成交價(jià)余款(扣除保證金后的余款)繳入法院指定賬戶(戶名:廣東省廣州市中級(jí)人民法院,開戶銀行:平安銀行廣州越秀支行,賬號(hào):30200727035944,交款時(shí)注明本院執(zhí)行案號(hào)“(2021)粵01執(zhí)1611號(hào)”,以便法院查收),并在交齊拍賣款后十日內(nèi)(憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件)到本院執(zhí)行局(地址:廣州市白云區(qū)啟德路66號(hào))領(lǐng)取拍賣成交裁定書。拍賣財(cái)產(chǎn)所有權(quán)自拍賣成交裁定送達(dá)買受人時(shí)起轉(zhuǎn)移。
十一、拍賣成交后買受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)款低于原拍賣價(jià)款的差價(jià)、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u的,原買受人不得參加競(jìng)買。
十二、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中,中止拍賣或撤回拍賣。
十三、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為,可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)、監(jiān)督電話:020-83211081。