廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院
拍賣公告
本院定于2022年3月14日10：00至2022年3月15日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對被執(zhí)行人覃小蘭名下位于賓陽縣賓州鎮(zhèn)財政路片區(qū)5、6宗地（錦繡樓）842號房產(chǎn)進行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣?，F(xiàn)公告如下：
一、拍賣標的：賓陽縣賓州鎮(zhèn)財政路片區(qū)5、6宗地（錦繡樓）842號房產(chǎn)。
標的物詳情詳見標的物情況說明表。
二、競價時間及保留價、起拍價:本標的物擬進行二次網(wǎng)上拍賣。
第二次拍賣競價時間：2022年3月14日10：00至2022年3月15日10：00止（延時的除外），當次拍賣流拍的，進行第三次變賣。
第二次起拍價：起拍價為205776元，保證金40000元，增價幅度800元。
三、本次拍賣活動設(shè)置延時出價功能，在拍賣活動結(jié)束前，每最后2分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
四、拍賣方式：以競價方式進行，一人參與競拍，出價不低于起拍價的，拍賣成交；二人以上（含二人）參與競拍，價高者得。
五、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，購房資格按照法律法規(guī)和政策規(guī)定競買人競買前自行到有關(guān)部門咨詢了解。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五個工作日內(nèi)到廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。
六、咨詢、展示看樣的時間與方式：自公告日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時間：周一至周五，每天上午8：00至12：00，下午15:00至18:00），競買人需要咨詢、實地勘察標的物的，請自行前往標的物所在地，本院已委托司法拍賣經(jīng)理在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，該拍賣經(jīng)理提供的咨詢看樣服務(wù)為免費服務(wù)，如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約、預(yù)約電話：廖經(jīng)理13558462465。
七、標的物已知瑕疵：該房目前尚未辦理房產(chǎn)證，本院對標的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標的物以實際交付時的現(xiàn)狀為準，法院不承擔拍賣標的物的任何瑕疵保證。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間，請競買人在競買前自行到職能部門咨詢確認，法院不作過戶的任何承諾，有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟適用房、土地出讓金的繳納等）事項由競買人自行了解并承擔相應(yīng)的后果，法院處置的房產(chǎn)不涉及戶口遷出問題，買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。
八、標的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費，由相應(yīng)主體承擔（被執(zhí)行人應(yīng)承擔的稅費由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔的相關(guān)主體、數(shù)額；2、拍賣成交價為增值稅含稅價格；3、應(yīng)繳、補繳、欠繳其他款項，以及該標的物所拖欠的物業(yè)費、水電費等其他可能影響標的物過戶、使用的一切費用均由買受人自行承擔；上述稅款、費用請競買人于拍賣前可到相關(guān)單位自行查詢。
九、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負責。
十、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵，買受人以最高價競得房產(chǎn)后，應(yīng)按本公告的期限要求將拍賣成交余款交至本院，逾期不交或者悔拍的，繳納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補從新拍賣價款低于原拍價款的差價、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。本裁定從新拍賣后，原買受人不得參與拍賣。如從新拍賣的價款低于本次拍賣價款造成的差價、費用損失及原拍賣中的傭金，由原買受人承擔，如保證金數(shù)額不足以繳納的，原買受人需要補交，拒不補交的，本院將強制執(zhí)行。
十一、與本標的物有關(guān)人員【案件當事人、擔保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。
十二、拍賣競價前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價結(jié)束后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：賓陽北部灣村鎮(zhèn)銀行有限責任公司，戶名：（2021）桂0126執(zhí)恢486號，子賬戶賬號：800106776999666_0011484】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十三、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十四、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十五、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時間繳納拍賣余款，法院核實到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會制作相關(guān)文書，此過程需要一定時間，請買受人耐心等待，完成后法院會主動聯(lián)系買受人交接，交接時買受人本人須到場。
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。
十六、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十七、咨詢：本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)。標的物詳情咨詢電話，聯(lián)系人：13558462465（廖經(jīng)理），13878137719（楊經(jīng)理），0771-5615117。投訴電話：0771-8237952；投訴地址：廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院執(zhí)行局。
聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)越秀路凱悅國際12號樓2單元102號室
法院監(jiān)督電話：0771-8237952
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
競買人在拍賣競價前請務(wù)必仔細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面
執(zhí)行局法官助理辦公室：0771-8237997
執(zhí)行局內(nèi)勤辦公室：0771-8230399
司法拍賣輔助機構(gòu)廖經(jīng)理： 13558462465
聯(lián)系地址：賓陽縣賓州鎮(zhèn)清風路1號廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院。
廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院
二〇二二年二月二十四日