廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院
變賣公告
本院定于2022年3月12日10：00至2022年5月11日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺對被執(zhí)行人李秀萍名下位于賓陽縣賓州鎮(zhèn)臨浦街01號（賓陽縣圖書館宿舍樓201號）房產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開變賣。現(xiàn)公告如下：
一、變賣標(biāo)的：賓陽縣賓州鎮(zhèn)臨浦街01號（賓陽縣圖書館宿舍樓201號）房產(chǎn)。
標(biāo)的物詳情詳見標(biāo)的物情況說明表。
二、變賣保留價(jià)：
變賣競價(jià)時(shí)間：2022年3月12日10：00至2022年5月11日10：00止（延時(shí)的除外）。
變賣保留價(jià)為第二次拍賣起拍價(jià)，即為383541元，變賣預(yù)繳款383541元，增價(jià)幅度1200元;
三、變賣方式：1、變賣公告期為六十天，如有競買人在六十天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)，則變賣自動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)倒計(jì)時(shí)；24小時(shí)競價(jià)周期內(nèi)，其他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)參與競買，競價(jià)結(jié)束前5分鐘如有人出價(jià)，則系統(tǒng)自動(dòng)向后延時(shí)5分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后5分鐘內(nèi)無人出價(jià)）。2、競買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)全款金額的變賣預(yù)交款，才能取得變賣參與資格。
在公告期內(nèi)可以進(jìn)行競價(jià)，競價(jià)期間，一人競買且出價(jià)不低于變賣價(jià)即可成交，有二人以上競買的，以競價(jià)方式進(jìn)行，價(jià)高者得。變賣成交的，競價(jià)程序結(jié)束時(shí)變賣期結(jié)束；無人報(bào)名的，公告期滿競價(jià)中止，變賣程序終結(jié)。
四、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在拍賣前五個(gè)工作日內(nèi)到廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院執(zhí)行局辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告日起至拍賣開始前一日止接受咨詢(具體咨詢時(shí)間：周一至周五，每天上午8：00至12：00，下午15:00至18:00），競買人需要咨詢、實(shí)地勘察標(biāo)的物的，請自行前往標(biāo)的物所在地，該標(biāo)的物統(tǒng)一看樣時(shí)間：自行看樣，本院已委托司法拍賣經(jīng)理在拍品展示期間提供信息咨詢服務(wù)，該拍賣經(jīng)理提供的咨詢看樣服務(wù)為免費(fèi)服務(wù)，如需看樣請?zhí)崆邦A(yù)約、預(yù)約電話：廖經(jīng)理13558462465。
六、變賣標(biāo)的物已知瑕疵：本院對標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等資料，僅供意向競買人參考，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，僅就現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物的任何瑕疵保證。有關(guān)產(chǎn)權(quán)證照的辦理及過戶、相關(guān)稅費(fèi)及手續(xù)的辦理及其他限制性交易措施（如經(jīng)濟(jì)適用房、土地出讓金的繳納等）事項(xiàng)由競買人自行了解并承擔(dān)相應(yīng)的后果。
七、標(biāo)的物在辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳的所有稅款依照相關(guān)法律、行政法規(guī)定的規(guī)定，在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中所涉及的稅費(fèi)，由相應(yīng)主體承擔(dān)（被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)由買受人先預(yù)交，預(yù)交后憑完稅證明及申請書到法院辦理退款手續(xù)）；沒有規(guī)定或規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的相關(guān)主體、數(shù)額；2、拍賣成交價(jià)為增值稅含稅價(jià)格；3、應(yīng)繳、補(bǔ)繳、欠繳其他款項(xiàng)，以及該標(biāo)的物所拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等其他可能影響標(biāo)的物過戶、使用的一切費(fèi)用均由買受人自行承擔(dān)；上述稅款、費(fèi)用請競買人于拍賣前可到相關(guān)單位自行查詢。
八、意向競買人如競拍成交，請自行辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)；附加于拍賣標(biāo)的物上的戶籍的遷入及遷出由買受人自行辦理，本院不予負(fù)責(zé)。
九、特別提醒：有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。本院不保證拍賣標(biāo)的物過戶順利。
十、與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人（承租人、共有人等）等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個(gè)工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。
十一、拍賣競價(jià)前淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺將凍結(jié)競買人網(wǎng)絡(luò)支付工具賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價(jià)結(jié)束后5日內(nèi)繳入法院指定賬戶【開戶銀行：賓陽北部灣村鎮(zhèn)銀行有限責(zé)任公司，戶名：（2021）桂0126執(zhí)1900號，子賬戶賬號：800106776999666_0011537】，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。
十二、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：否。
十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)值，其起拍價(jià)、保證金、成交價(jià)相對較高。競買人參與競價(jià)，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：
http://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、拍賣成交后，買受人應(yīng)按指定時(shí)間繳納拍賣余款，法院核實(shí)到拍賣余款已轉(zhuǎn)入法院賬戶后會(huì)制作相關(guān)文書，此過程需要一定時(shí)間，請買受人耐心等待，完成后法院會(huì)主動(dòng)聯(lián)系買受人交接，交接時(shí)買受人本人須到場。
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣公告、競買須知。
十六、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣日七日前與本院聯(lián)系。本案當(dāng)事人無法通知的，自本公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。
十七、 咨詢：本院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)。標(biāo)的物詳情咨詢電話，聯(lián)系人：13558462465（廖經(jīng)理），13878137719（楊經(jīng)理），0771-5615117。投訴電話：0771-8237952；投訴地址：廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院執(zhí)行局。
聯(lián)系地址：南寧市青秀區(qū)越秀路凱悅國際12號樓2單元102號房。
法院監(jiān)督電話：0771-8237952
淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870
競買人在拍賣競價(jià)前請務(wù)必仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面
咨詢電話：廖經(jīng)理 13558462465
陳法官0771-8237931
聯(lián)系地址：賓陽縣賓州鎮(zhèn)清風(fēng)路1號廣西壯族自治區(qū)賓陽縣人民法院。
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2022年2月24日